Stockholm
Rådmansgatan 37, Vasastan/Norrmalm
18 500 000 KR
4 Rok
126 Kvm Boarea
22 Kvm Biarea
7 210 kr/mån
Våning 5 av 5
Underbar vindsvåning om totalt 148 kvm med stor terrass i söderläge samt magnifik utsikt över takåsarna. Direktaccess med hiss in i våningen och genomgående klassiska vindsvåningsdetaljer med synliga takbjälkar, takfönster samt högt i tak och öppen spis. Mycket välplanerad med stora sällskapsutrymmen samt tre bra sovrum, två badrum och walk-in-closet. Vacker fastighet anno 1902 med god ekonomi och mycket låg belåning.
Lägenheten
Den mycket välplanerade våningen har direktaccess från hissen som går hela vägen upp in i våningen. Man har även en entrédörr från trapphuset med en vacker stentrappa som leder upp till hallen där det finns plats för avhängning.
Vardagsrum & kök
Vardagsrummet och köket öppnar upp med ett pampigt intryck med frilagda takbjälkar, takfönster som ger ett massivt ljus och stora skjutdörrar ut mot terrassen.
Köket är stilrent med vita fronter och elegant svart bänkskiva. Fullutrustat kök med varmluftsugn, micro, kyl och frys och en stor köksö som erbjuder mycket förvaring samt spishäll, diskho och frilagd rostfri fläkt. Här står man och lagar mat medan gästerna slår sig ned vid köksön inför middagen.
Det får plats stora sällskap vid matsalen och den öppna spisen samt inbyggda högtalare i taket ger en härlig stämning vid middagar. Från vardagsrummet har man utgång till den underbara terrassen i absolut bästa solläge och vid varmare årstider öppnar man upp skjutdörrarna och njuter av utsikten över Stockholms takåsar.
Master bedroom
Master bedroom har plats för en rymlig dubbelsäng och från rummet når man walk-in closet som erbjuder mycket förvaring. Det är högt i tak med frilagda takbjälkar och i sovrummet kan man njuta av den öppna spisen som har en glasad front mot rummet. Mycket stämningsfullt och vackert.
Sovrum 1 och 2
Det finns ytterligare två mycket väldisponerade sovrum varav ett är något större och kan delas av i två rum om så önskas.
Sovrummen har garderober för förvaring, säng samt skrivbord och har en fin utsikt från fönstren.
Badrum
Våningen disponerar två badrum med klassiskt stilrena materival i vitt kakel och mörkgrått klinker. Det spatiösa badrummet har en spakänsla med ett hörnbadkar och en dusch med glasväggar. En stor spegel klär ena väggen samt ett dubbelhandfat med en väl tilltagen kommod. Det finns tvättmaskin och torktumlare med överliggande bänkskiva.
Det mindre badrummet/gäst-WC har en dusch samt WC och handfat.
Sammantaget är detta en mycket väldisponerad och socialt planerad våning med generös takhöjd, stort ljusinsläpp från bl.a. takfönster som förstärker takhöjden, klassiska och stilrena materialval samt en terrass som är en underbar tillgång under alla årstider.
Området kring Rådmansgatan är mycket centralt med närhet till Stureplans många restauranger och butiker och Odenplans pulserande stråk med stort urval av caféer och restauranger t.ex. Pascal, Tranan och L'Aaventura för att nämna några. Närområdet är gemytlig med trevliga små butiker och restauranger, gym såsom SATS samt matbutik.
Kommunikationerna är goda med T-bana hållplats Rådmansgatan samt ett flertal bussar som går från Odengatan och Birger Jarlsgatan.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Rådmannen 37 är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. I föreningen finns 11 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även två lokaler. Fastigheten är från 1902, föreningen köpte fastigheten år 2001 och innehar marken med tomträtt. Skuldsättningen i föreningen är 2.780 kr/kvm.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2014 Trapphusrenovering
2014 Byte till säkerhetsdörrar
2008 Fasadrenovering
2007 Hissen renoverade och taket målades om
2006-2007 Ombyggnad av vindslägenhet
1990 El-stigar bytes
1990 Stambyte
Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensam innergård där man kan ställa sin cykel och det finns en tvättstuga för medlemmar.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV från Tele2 samt bredband (fiber) 1000/1000 via Stockholms Stadsnät. Bredband ingår i avgiften. Stockholms stadsnät levererar även TV som man kan betala själv.
Parkering
Boendeparkering råder i området, eller parkering efter angiven taxa.
Storlek
126 kvm BOA samt 22 kvm ej mätvärt utrymme under snedtak enligt uppmätning tandard SS 021053. 126 kvm enligt föreningen.
Föreningens ekonomi
Mycket god ekonomi med låg belåning om 2.780 kr/kvm i föreningen. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget och kommer justera avgiften årligen om ekonomin kräver det. Man planerar en höjning av avgifterna med 10 % från 2025 för tomträttsavgälden. Avstämt med styrelsen 2024-03-17.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-03-17. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Rådmansgatan 37
-
Postnummer
113 58
-
Rum
4 rum och kök
-
Byggnadsår
1902
-
Balkong
Terrass
-
Tv/internet
Stadsnät / Tele2
-
Lägenhetsnummer
533
-
Lägenhetsnummer LMV
1501
-
Våning
5 av 5
-
Hiss
Ja
-
Kommentar
Hiss in
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
7 210 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband
-
Andelstal, ägande
14.4%
-
Andelstal, förening
14.4%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
101
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2022-10-25
Förening
-
Förening
Brf Rådmannen 37
-
Org.nr
716445-1499
Storlek
-
Boarea
126 Kvm
-
Kommentar
22 kvm ej mätvärt utrymme enligt uppmätning.
-
Biarea
22 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 19/5 0.00 - 0.00
Möjlig förhandsvisning. Kontakta mäklaren för tidsbokning.
sön 26/5 13.30 - 14.15
Välkommen!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
