Värmdö

Skolvägen 3, Värmdö / Stavsnäs

3 750 000 KR

5 Rok

122 Kvm Boarea

2209 Kvm Tomtarea

Drömmer du om ett rött hus med vita knutar i hjärtat av skärgårdsparadiset Stavsnäs med året runt standard såsom kommunalt vatten och avlopp. Huset ligger i Stavsnäs by och utanför fastigheten finns busshållplats som tar dig in till Stockholm, 10 min promenad till alla skärgårdsbåtar vid Stavsnäs vinterhamn. Stor uppvuxen lättskött trädgårdstomt i bästa söderläge med sol hela dagen. Här ges tillfälle och fantastiska möjligheter att förverkliga ett eget drömboende efter egen smak och tycke. Denna pärla är behov av renovering och omsorg. Detta charmiga 50-talshus om hela 122 kvm har tre bra sovrum, badrum med tvättmaskin, kök med härlig vedspis, vardagsrum med majestätisk kakelugn som skapar värme och mysfaktor samt en härlig matplats. Fin altan och stor härlig plan tomt 2209 kvm som ramas in av träd och har stora gräsytor för tex bollspel, lek eller härliga sommarmiddagar. Är du dessutom intresserad av odling finns det stora möjligheter att forma en egen kryddträdgård. Garage med plats för bil eller båt och flertal platser för parkering på parkeringsyta precis utanför huset. Välkommen på visning.

Beskrivning

Interiör

Entré
Välkomnande hall med goda möjligheter att hänga av sig sina ytterkläder och skor. 

Sovrum 1
Trivsamt mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas.

Badrum
Rymligt badrum utrustat med WC, handfat med kommod och skåp intill samt spegelskåp med belysning ovan. Här finns även en tvättmaskin. 

Kök
Stort trevlig kök med ljusa köksluckor utrustad med kyl och frys, ugn och spis med fläkt ovan. Här finns även en fantastisk vedugn samt plats för att ha en liten diskmaskin på bänkskivan samt mikrovågsugn om man önskar. Köket erbjuder gott om plats för förvaring av köksredskap samt matlagning och bakning. 

Matrum
Invid köket finns ett trevlig matrum som rymmer en stor matgrupp, där man kan slå sig ner och avnjuta sina måltider vid. 

Vardagsrum
Stort luftigt och socialt vardagsrum som erbjuder gott om plats för önskvärd möblemang. Här finns en vacker kakelugn som pryder rummet och är väldigt mysigt att elda i under kalla höst- och vinterhalvåret. 

Sovrum 2
Stort rymligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord. Här finns stora rymliga garderober längs väggen som erbjuder gott om plats för förvaring och organisering.  

Sovrum 3
Stort rum som kan nyttjas både som sovrum och allrum. Här finns det gott om plats för önskvärt möblemang. 

Altan
Stor härlig altan med plats för loungemöbler, grill och växter. Underbar plats att hänga på under varma vår- och sommardagar. Altanen är även ansluten till den trevliga grönskande trädgården. 

Trädgård/plantering

Stor härlig plan tomt om 2209 kvm som ramas in av träd och har stora gräsytor för tex bollspel, lek eller härliga sommarmiddagar 

Parkering

Tillhörande parkeringsyta för flera fordon i direkt anslutning av fastigheten

Garage

Fristående varmgarage om ca 27 kvm. Garageporten är motordriven

Altan

Stor altan med tak, vänd mot söder

Förråd/redskapsbod

Förråd/redskapsbod 

Övrigt gällande fastigheten

Fastigheten
Tomt 2209 kvm
Huset 122 kvm
Garage 27 kvm
Parkeringsyta för flera fordon framför huset
Förråd/redskapsbod

Övrigt
2024 Överlåtelsebesiktning. Se under dokument
2024 Energideklaration. Se under dokument
2024 Radonmätning. Se under dokument
2024 Uppmätning. Se under dokument
2019 Brandskyddskontroll är utförd på kakelugn samt vedspis utan anmärkning. Se under dokument
2019 Verandatak är utbytt
2018 Fasader är målade
2016 Byte av kontakter, elcentral byttes samt att kablage byttes ut. Jordfelsbrytare finns installerad
2015 Invändigt är samtliga ytor målade
2014 Luft/luftvärmepump är installerad 

Servitut

Avtalsservitut, Last
4, 1974-04-24

Avtalsservitut avloppsledning mm, Last
01-IM4-74/1827 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 365 000 kr
Mark, totalt värde: 1 945 000 kr ().
Summavärde: 3 310 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1958
Värdeår: 1958

Området & kommunikation

Allmänt om området
Välkommen till Stavsnäs, ett pittoreskt skärgårdssamhälle där kommunikationer in till stan är lika smidiga som saltvattenströmmarna som omger oss. Här finner du det perfekta hemmet, vare sig du söker en permanent boplats eller ett sommarparadis. Naturen är vår största tillgång, präglad av skärgårdstallar som sträcker sig mot himlen, klippiga hällar som möter det blå havet och en fridfull atmosfär som bara kan upplevas här.

Stavsnäs är inte bara en plats, det är en känsla av harmoni och gemenskap som genomsyrar varje gata och varje hem. Vi är ett samhälle för naturälskare och båtentusiaster, men också för dem som söker lugn och ro i en hektisk värld. Här kan du njuta av skärgårdslivet till fullo, med allt från båtliv till avslappnande promenader längs våra vackra stränder.

Området är uppdelat i flera distinkta delar, var och en med sin egen charm och karaktär. Stavsnäs Gärde erbjuder moderna villor och närhet till allt du behöver, medan Stavsnäs by bär på historiens vingslag med sina äldre hus och charmiga atmosfär. Sommarhamn och Stavsnäs Hembageri är hjärtat av byn, där doften av nybakat bröd och kaffe möter dig varje morgon.

För den som söker bad och rekreation finns det gott om möjligheter. Östersjöviken lockar med sin barnvänliga sandstrand, medan Näset och Susegårda erbjuder både klippor och sand att sola på. För de sportiga finns en tennisbana och bastu att njuta av året om.

Djurö och Stavsnäs är två samhällen på östra Värmdö som är sammanbundna av en bro. Stavsnäs vinterhamn fungerar som knutpunkt för båttrafik till många av öarna i skärgården utanför.

Strax söder om vinterhamnen, på Hölö, ligger Evert Taubes sommarställe Sjösala. I Stavsnäs sommarhamn finns ett skärgårdsmuseum, bageri, badplatser och restaurang.

I Djurö by finns restauranger, café, kulturhus, fina promenadstråk och badplatser. Djurö kyrka är väl värd ett besök, den är byggd 1683 och därmed skärgårdens äldsta träkyrka.

Kommunikationer
På vinterhalvåret förvandlas Stavsnäs till en lugn och vacker plats, där pulkabacken blir samlingsplats för de minsta och skogen lockar till långa promenader i snön. Kommunikationerna är utmärkta, med bussar som tar dig till både Gustavsberg och Slussen på ca 45 min. Bussen är precis utanför fastigheten. För den som vill utforska skärgården finns Stavsnäs vinterhamn som en central knutpunkt för färjetrafiken till öar som Sandhamn och Harö.

Närservice
När det kommer till närservice behöver du inte leta långt. I Stavsnäs finns en välsorterad mataffär som även fungerar som ombud för Systembolaget, Postnord och Schenker/DHL. På Djurö, som ligger i närheten, finns ännu mer närservice att tillgå, inklusive apotek, vårdcentral och bibliotek.

Förskola, skola för små & stora
Talldungens förskola är belägen nära skog och natur i närheten av Stavsnäs Vinterhamn. I Djurö by finns också förskola och skola 1-9 för de äldre barnen. Djurö skola ligger precis vid havet. Där finns det egen skolbrygga, ett båthus med kanoter och segeljollar. De använder närheten till havet, naturen och skogen flitigt i undervisningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Småhus - Friköpt

  • Adress

    Skolvägen 3

  • Postnummer

    139 70

  • Rum

    5 rum och kök

  • Byggnadsår

    1958

  • Fönster

    2-glas kopplade fönster

  • Eldstad

    Kakelugn

  • Byggnadstyp

    1 plans byggnad

  • Uppvärming

    Direktverkande el, luft/luftvärmepump & kakelugn

  • Energiventilation

    Självdrag

  • Fasad

    Träpanel

  • Tak

    Plåt

  • Bjälklag

    Trä

  • Stomme

    Trä

  • Kommunalt vatten

    Kommunalt vatten / kommunalt avlopp

  • Grund

    Kryp / torpargrund

  • Taxeringsvärde fastighet

    1 365 000

  • Taxeringsvärde tomt

    1 945 000

  • Taxeringsvärde totalt

    3 310 000

  • Taxeringsår

    2021

  • Värdeår

    1958

  • Taxeringskod

    220

  • 27

  • Fastighetsavgift

    9 287

  • Pantbrev, antal

    9

  • Pantbrev, summa

    1 450 000

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    49 kWh/m² och år

  • Energiklass

    B

  • Registrerad

    2024-05-02

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    1

  • El

    671 kr/mån

  • Vatten/Avlopp

    415 kr/mån

  • Samfällighet

    183 kr/mån

  • Renhållning

    106 kr/mån

  • Försäkring

    372 kr/mån

  • Övrigt

    100 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    1848 kr/mån

  • Kommentar

    Övrigt: Bredband

Storlek

  • Boarea

    122 Kvm

  • Kommentar

    Garaget har en golvarea om 27 kvm

  • Tomtarea

    2 209 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

tors 30/5 17.00 - 17.45

Välkommen på visning. Anmälan krävs.

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

3 PLANRITNINGAR

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow