Stockholm
Dellensvägen 29, 3 tr, Årsta
2 895 000 KR
2 Rok
54 Kvm
3 360 kr/mån
Våning 3 av 3
Ytterst välplanerad tvåa högst upp i huset med solig balkong i söderläge. Rikligt med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt lägenheten är genomgående med ljusinsläpp från två olika väderstreck. Social och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, från vardagsrummet nås balkongen med en fantastisk utsikt. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord, generöst med förvaring i form av större klädkammare som ligger i anslutning till sovrummet. Stilfullt helkaklat badrum med charmigt fönsterparti. Gott om förvaring i lägenheten med tre garderober samt plats för ytterkläder i hallen. Lägenheten är belägen i ett attraktivt område i Årsta med närhet till grönska och natur. Välkommen på visning!
Interiör
Entré
Välkomnande rymlig hall med goda möjligheter att hänga av sig sina ytterkläder och skor. I garderoben finns ytterligare plats för förvaring av exempelvis ytterkläder eller det som önskas att förvaras.
Vardagsrum
Härligt socialt vardagsrum med ekparkett på golvet som erbjuder rymligt med plats för en stor soffgrupp och övrig möblemang som önskas. Vackert ljusinsläpp genom de stora fönster och balkongen som nås direkt via vardagsrummet.
Balkong
Stor härlig balkong i söderläge med utsikt ut mot den grönskande omgivningen, det finns plats för balkongmöbler och växter. Här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta sin kopp kaffe, eller te i solen under vår- och sommarhalvåret.
Kök
Charmigt kök med ljusa köksluckor, här finns det gott om plats för förvaring av köksredskap samt matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn och spis samt fläkt ovan. Köket erbjuder även plats för en stor matgrupp, där man kan slå sig ner och avnjuta sina måltider.
Sovrum
Stort trivsamt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering. Fint ljusinsläpp flödar in i sovrummet genom det stora fönstret.
Klädkammare
Stor praktisk klädkammare precis invid sovrummet som möjliggör bra förvaring och organisering.
Badrum
Helkaklat badrum med fönster med fint naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp ovan där det finns plats för hygienartiklar och dylikt. På väggar är det vitt kakel och på golvet är det charmigt schack-klinker.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Ånn & Storavan är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som bildades 2001 och består av två byggnader uppförda 1946 med adresserna Dellensvägen 26-34 och Dellensvägen 29-37. Föreningen innehar 67 st bostadsrätter och 1 st hyresrätt (dold tillgång) samt 8 st lokaler. Föreningen upplåter marken med tomträtt som omförhandlas år 2026. Lån per kvm uppgår till 5 107 kr/kvm.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023 Renovering av ytterdörrar samt nya entrédörrar till portarna
2022 Byte av värmesystem (undercentraler och radiatorreglage)
2020 Renovering av trapphus
2019 Byte av köksfläktar och rensning ventilationskanaler
2018 Lås- och nyckelbyte
2016 Stammarna spolades
2015 OVK-besiktning
2015 Balkongrenovering
2014 Indragning av fiberoptik
2011 Fönster byttes
2011 Stambyte i källaren i huset Ånn
2010 Armaturer i trapphusen byttes
2010 OVK-besiktning
2010 Garagetaket renoverades
2006 Porttelefonerna byttes
2004 Tvättstugan renoverades
1996 Balkongrenovering
1996 Samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes
1996 Fasaden putsades
1996 El-stigare byttes
1996 Taket renoverades
1996 Fönster renoverades
1996 Trappuppgången renoverades
Planerade renoveringar
Det finns inga större renoveringar planerade.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga med tillhörande tork- och mangelrum, soprum, hobbyrum samt cykel- och barnvagnsförråd för medlemmarna att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via fiber, Telenor.
Parkering
Föreningen har 10 st garageplatser i bostadsrättsföreningen som finns att hyra till en kostnad om 816 kr/mån. I dagsläget är det kö. I övrigt gäller boendeparkering via Stockholms Stad.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-05-09.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-05-09. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 220 927 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Årsta är som en pulserande oas av liv, där kultur och historia smälter samman med modernitet och framtidshopp. Det här området, vars grund lades främst på 1940-talet, har vuxit och förtätats genom åren, och idag kan du hitta bostäder som representerar nästan varje årtionde från 1940 och framåt.
Många betraktar Årsta som en stad i sig själv, och det är lätt att förstå varför. Här trängs välrenommerade caféer, restauranger och flera gym. Vid Årsta Torg, hjärtat av området, finns till och med en biograf, Årsta Bio. Och runt torget sprider sig ett nät av gator fyllda med allt från butiker till serviceinrättningar, vilket ger invånarna tillgång till allt de behöver. Men Årsta är inte bara betong och service. Här finns också grönska och natur att njuta av. Årstaviken lockar med sina vackra promenadstråk och möjlighet till ett uppfriskande dopp under sommarmånaderna. Det är en plats där lugnet möter stadspulsen på ett nästan magiskt sätt.
Det är inte konstigt att Årsta blivit ett av södra Stockholms mest eftertraktade områden. Med närhet till Södermalm och innerstaden, både till fots och på cykel, erbjuder det en unik kombination av stillhet och stadsliv. Årsta är inte färdigväxt än. Planer på expansion är i full gång. Mot öster, vid Slakthusområdet, planeras nya bostäder och närservice. I södra Årsta, på Årstafältet, är tanken att skapa en helt ny stadsdel med över 6000 nya bostäder. Det är en spännande tid för Årsta, där framtiden väntar runt varje hörn.
Kommunikation
Kommunikationerna i området är också utmärkta. Bussar trafikerar hela Årsta och förbinder det med platser som Gullmarsplan och Årstaberg, som också är nav för gröna linjens T-bana, bussar och tvärbanan. Årstaberg är dessutom knutpunkt för pendeltåg som tar dig till platser som Nynäshamn, Södertälje, Märsta och Uppsala på nolltid. Att ta sig från Årstaberg till Södra station på Södermalm tar bara fem minuter, vilket gör det till ett perfekt läge för pendlare.
Närservice
När det gäller närservice är Årsta välutrustat. Årsta Torg är navet för många av områdets bekvämligheter, inklusive caféer, bibliotek, restauranger och mataffärer. Och med livsmedelsbutiker inom gångavstånd från hela området finns det aldrig långt till det man behöver. Så oavsett om du är ute efter kultur, natur eller bara ett bekvämt och välkomnande ställe att kalla hemma, så erbjuder Årsta något för alla.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Dellensvägen 29, 3 tr
-
Postnummer
120 58
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1946
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telenor
-
Lägenhetsnummer
295
-
Lägenhetsnummer LMV
1301
-
Våning
3 av 3
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Mekanisk frånluft (F)
-
Avgift
3 360 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för bredband & kabel-TV
-
Andelstal, ägande
1.64959%
-
Andelstal, förening
1.38624%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
149kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-03-24
Förening
-
Förening
BRF Ånn & Storavan
-
Org.nr
769606-8324
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
1
-
El
416 kr/mån
-
Försäkring
174 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
590 kr/mån
Storlek
-
Boarea
54 Kvm
Budgivning:
Budgivare 2
3 050 000 kr
Budgivare 1
2 895 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
