Stockholm

Drottningholmsvägen 78, 6 tr, Kungsholmen – Thorildsplan

3 595 000 KR

1 Rok

32 Kvm Boarea

21 Kvm Biarea

5 047 kr/mån

Våning 6 av 6

JURIDISK PERSON - FRI UTHYRNING - VIND
Magisk vindslägenhet högst upp i huset med solig terrass och total yta om 53 kvm. Lägenheten har en läcker öppen planlösning med ett smart loft som är perfekt för sovrum. Här bor man utan insyn och utsikt över takåsar med närhet till grönområden, Norr Mälarstrand och storstadens utbud.
Juridisk person ok samt andrahandsuthyrning accepteras.

Stabil och välskött förening där föreningen äger marken i fastighet från 1926 som renoverades 2019 med bl.a. stambyte. Flexibelt tillträde.

Beskrivning

Interiör

I fastigheten från 1926 har man bevarat den ursprungliga charmen som märks när man stiger innanför entrén till huset. Lägenheten ligger högst upp under takåsarna och har genomgående en ljus färgsättning på väggarna samt gråpigmenterade golv. 

Hall
Hallen har plats för avhängning samt en inbyggd garderob. Bostaden är utrustad med kodlås (SALTO systems) samt säkerhetsdörr. Från hallen har man ingång till badrummet samt access till trappan upp mot loftet.

Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum har en härlig öppen och social planlösning med högt i tak. Köket har vita släta luckor och bänkskiva i grå ton. Fläkten är frihängd i rostfritt och det finns en kyl/frys, ugn, micro samt diskmaskin. I köket får man plats med en rymlig matplats och det finns två fönsterpartier i rummet där man ser den blåa himlen utanför.

Vardagsrummet har utgång till den fantastiska terrassen. Detta är en verklig tillgång för lägenheten som får ett extrarum under varmare årstider.

Loft
En trappa leder upp mot det smarta och rymliga loftet där man har plats för en dubbelsäng samt en arbetshörna eller förvaring. Ett takfönster ger ett fint ljus till rummet och här kan man från sängen blicka upp mot himlen. Det är öppet ner mot vardagsrum och kök vilket ger en härlig rymd och ljus till hela lägenheten.

Badrum
Badrummet är helkaklat med stilrent vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Det finns en dusch med glasade dörrar, handdukstork och vägghängd spegel.

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Silverfasanen 3 är en nybildad förening belägen på Drottningholmsvägen 78. Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten år 2020. Föreningen består av 28 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en lokal. Huset byggdes år 1926 och fastigheten genomgick en omfattande modernisering, ombyggnad och stambyte år 2018-2019.

Huset är grönklassat vilket innebär det att det har ett högt kulturhistoriskt värde och att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Se föreningens hemsida för mera information https://www.brfsilverfasanen3.se/

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande.

Juridisk person
Föreningen accepterar juridisk person som köpare.

Uthyrning
Fri andrahandsuthyrning accepteras. 

Förråd
Ett källarförråd med nyttjanderätt hör till lägenheten. 

Planerade renoveringar 
Föreningen har i dagsläget inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam cykelförvaring på innergården och en trevlig innergård med marksten, träd samt gräsmatta med grillmöjligheter och plats för stora sällskap. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns i separat hus på gården.

Kabel-TV & bredband
Kabel-TV och bredband levereras via fiber. Bredband upp till 1000/1000 Mbit. Ägaren tecknar abonnemang med valfri bredbandsleverantör för TV och bredband.

Parkering
Boendeparkering råder i området. Ansökan om boendeparkering görs via https://parkering.stockholm/boendeparkering.

Storlek
Lägenheten är uppmätt till 32 kvm BOA samt 21 kvm ej mätvärt utrymme (varav 15 kvm loft) standard SS 21054:2020, mätbevis finns, samt 32 kvm BOA och 21 kvm BIA (varav 15 kvm loft) enligt föreningens lägenhetsregister.

Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-04-17.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022, föreningens hemsida samt styrelsen den 2024-04-17. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Indirekt nettoskuld

Indirekt nettoskuldsättning: 590 875 KR

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022. 

Område & kommunikation

Området kring Thorildsplan är lugnt och populärt med närhet till fridfulla grönområden med parker, klippbad och vatten. En minuts gångväg till Thorildplans tunnelbana där gröna linjen går och någon minuters gångväg till busshållplats Lindhagensgatan. Rålambshovsparken ligger på bekvämt gångavstånd och som sommartid är en av Stockholmarnas mest populära oaser med mängder av rekreationsmöjligheter.

I området finns flertalet restauranger med bl.a. de populära restaurangerna Piren, Indian Garden, Lily´s Burger, Texas Longhorn och Primo Ciao Ciao. Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi. Gallerian inhyser också Systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör m.m.

Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger. 

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Drottningholmsvägen 78, 6 tr

  • Postnummer

    112 43

  • Rum

    1 rum och kök

  • Byggnadsår

    1926

  • Fönster

    3-glas

  • Balkong

    Terrass

  • Förråd

    Källarförråd

  • Tv/internet

    Fiber (1000/1000 Mbit)

  • Lägenhetsnummer LMV

    1501

  • Våning

    6 av 6

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Energiventilation

    Mekanisk från- och tilluft med (FTX) värmeåtervinning.

  • Avgift

    5 047 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme och vatten

  • Andelstal, ägande

    2.26%

  • Andelstal, förening

    2.77%

  • Pantsättningsavgift

    573 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1433 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    105 kWh/m2 och år

  • Energiklass

    D

  • Registrerad

    2020-06-17

Förening

  • Förening

    Brf Silverfasanen 3

  • Org.nr

    769621-6212

Driftkostnader

  • El

    150 kr/mån

  • Försäkring

    150 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    300 kr/mån

  • Kommentar

    Föreningen har ett gemensamt elabonnemang därav tillkommer ett obligatoriskt tillägg om en fast kostnad på 38 kr/mån. Medlemmarna debiteras den egna faktiska förbrukningen.

Storlek

  • Boarea

    32 Kvm

  • Kommentar

    21 kvm ej mätvärt utrymme (varav 15 kvm loft) enligt uppmätning.

  • Biarea

    21 Kvm

Budgivning:

Budgivare 2

3 680 000 kr

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

2 PLANRITNINGAR

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow