Stockholm

Furusundsgatan 2, Gärdet

2 295 000 KR

1 Rok

20 Kvm

1 462 kr/mån

Våning -1

Varmt välkomna till denna underbara pärla om 1 ROK på väldigt populära Furusundsgatan! Bostaden är välplanerad och har allt man kan tänkas behövas. Här bor du med ett stilrent praktiskt kök och rymligt allrum med plats för både säng och soffgrupp. Bostaden har otroligt fint naturligt ljusinsläpp genom det stora fönstret. Måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Interiör

Entré
Trevlig välkomnande hall med goda möjligheter att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Bostaden har fint ljusinsläpp, vitmålade väggar och ljust golv. 

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum i öppen social anslutning med köket, här finns det plats för en soffa, en säng, förvaring och övrig möblemang. 

Kök
Charmigt stilrent kök utrustat med kyl och frys, ugn, spishäll samt fläkt ovan. I köket finns även en trevlig köksö som erbjuder gott om förvaring för köksredskap och här kan man slå sig ner och avnjuta sina måltider.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, spegelskåp, handfat samt spegel ovan. Badrummet erbjuder bra förvaring för hygienartiklar.

Förening

Allmänt om föreningen
BRF Haubitsen nr 2 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 157 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler. Föreningen äger marken. Föreningen består av två fastigheter, Haubitsen 2 med adress Rindögatan 15 och Arméfördelningen 1 med adress Furusundsgatan 2,4 och 6.

Byggnaderna i Brf Haubitsen 2 har en gul klassning enligt Stadsmuseets klassificeringar vilket innebär att fastigheten har bebyggelse av positiv betydelse för stadsbilden och/eller av visst kulturhistoriskt värde. Arkitekturen är tidstypisk för Gärdets tidiga funktionalism med ljusa putsfasader, entrépartier av ek, portomfattningar av natursten, milt grågröna balkongfronter och fönster.

Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minst ägarandel om 10%.

Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd med nyttjanderätt.

Genomförda renoveringar
Renoveringar 2022

- Byte hissmaskiner Rindögatan
- Byte till LED armaturer i allmänna utrymmen
- Nytt sophanteringssystem Furusundsgatan
- Filmning av stammar

Renoveringar 2021
- Fasadrenovering inklusive tak
- Nytt värmesystem och nya radiatorventiler för båda fastigheterna

Renoveringar 2020
- Nytt sophanteringssystem Rindögatan

Renoveringar 2017
- Renovering av hiss samt byte av hissmaskineri på Furusundsgatan 4
- Tilläggsisolering av vind på Furusundsgatan
- Fönsterrenovering. Ytterglas utbytt till energiglas. Målning och tätning utförd samt nya ventiler monterade

Renoveringar 2016
- Renovering av hiss samt byte av hissmaskineri på Furusundsgatan 6
- Ny värmestyrning
- Renovering och upprustning av föreningens gemensamma gym

Renoveringar 2015
- Renovering av hiss samt byte av hissmaskineri på Furusundsgatan 2
- Energibesiktning OVK

Renoveringar 2013-2014
- Byte av ventiler på värmestammar
- Stamspolning och stamfilmning

Renoveringar 2012-2013
- Ytskiktsrenovering av hisskorgar
- Installation av bredbandsnät
- Installation av sparmunstycken till kranar
- Iordningställande av grönytor på fastigheten på Furusundsgatan
- Byte av avfuktare i torkrum

Renoveringar 1989-1990
- Stambyte samt renovering av el-matningar till lägenheter samt byte av ledningar, uttag, strömbrytare och centraler i lägenheter

- Stor renovering av hissmaskineri
- Rengörning och ombyggnad av ventilations system samt OVK besiktning av ventilation

Planerade renoveringar 
Renovering av trapphus var planerat detta år, men har inte startat än, det kan bli försenat. Injustering av värme kommer eventuellt att göras under året.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor, barnvagnsförråd, cykelförråd, cykelställ utomhus samt gym för medlemmar att nyttja. 

Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit (250/250).

Parkering
Föreningen har till sitt förfogande 1 p-plats bakom huset på Furusundsgatan, med infart från Furusundsgatan. Platsen är i nuläget uthyrd. Föreningen har även, genom avtal med Brf Haubitsen 3, förtur att hyra 6 parkeringsplatser på parkeringen belägen mellan Furusundsgatan 10 och Rindögatan 15. Infart från Furusundsgatan. I övrigt råder boendeparkering i området.

Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-04-20.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-04-20. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Indirekt nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning: 137 314 KR

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022. 

Område & kommunikation

Allmänt om området
Boendet ligger på övre Gärdet och är perfekt för den som vill ha närhet både till stadens puls och till naturen. På cykelavstånd når du enkelt Stockholms högskolor och universitet. Området är omgivet av vacker natur med Ladugårdsgärdet precis intill, där du kan njuta av motionsspår, utegym och andra naturupplevelser.

På samma gata finns bekvämligheter som matbutiker, postombud och restauranger. Inom promenadavstånd ligger även Fältöversten, som erbjuder ett brett utbud av shopping, matbutiker, restauranger och andra vardagstjänster.

Kommunikation
För att ta dig in till stadskärnan finns tunnelbanestationen Gärdet (röd linje) endast fem minuters promenad bort. Här finns också flera busslinjer som tar dig smidigt in mot centrum. Med det bästa av både stadsliv och natur runt hörnet är detta boendet en idealisk plats för den som vill ha det bästa av två världar.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Furusundsgatan 2

  • Postnummer

    115 37

  • Rum

    1 rum och kök

  • Byggnadsår

    1939

  • Förråd

    Källarförråd

  • Tv/internet

    Tele2

  • Lägenhetsnummer

    79

  • Lägenhetsnummer LMV

    0902

  • Våning

    -1

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Avgift

    1 462 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme, vatten, bredband (250/250) & kabel-TV (basutbud)

  • Andelstal, ägande

    0,28868 %

  • Andelstal, förening

    0,28573%

  • Pantsättningsavgift

    573 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1433 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    173kWh/m2ochår

  • Energiklass

    F

  • Registrerad

    2019-04-11

Förening

  • Förening

    Brf Haubitsen 2

  • Org.nr

    702000-8525

Storlek

  • Boarea

    20 Kvm

  • Kommentar

    Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 19.5 kvm men är uppmätt till 20 kvm (se bifogat mätbevis under dokument)

Budgivning:

Budgivare 1

2 225 000 kr

Budgivare 2

2 200 000 kr

Budgivare 1

2 150 000 kr

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

9aef8cc1-7e7d-468e-b1bd-af098b60260d
24d7a899-5cd0-45d1-94bf-77483c5363ed
a1921dcf-871b-4484-b0e4-74100d9015e7
bedcfa42-d229-452b-b6f0-8c5fb6d270a0
6022a155-a9f2-4088-aa1a-108275eca9f3

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

planskiss

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow