Gnesta
Solbacka Västerbo 1, Stjärnhov
BUD
1 Rok
41 Kvm
2 678 kr/mån
Våning 1 av 5
Kommande på marknaden. Bo ofta, bo ibland, bo alltid…
Snart finns det möjlighet att förvärva en lägenhet på Solbacka. Hur man väljer att nyttja sitt boende är upp till en själv. Vi anser att det är ett modernt sätt att se på boende. Denna bostadsrättsförening omfamnas av en unik flexibilitet då fri andrahandsuthyrning är tillåten, och även juridiska personer godkänns som köpare.
När du köper ett boende på Solbacka så blir du medlem/en del av Solbacka. Det innefattar exempelvis tillgång till 18-håls golfbana, fiske, kanoter, padelbanor, gym och en inbjudande pool. För en fulländad serviceupplevelse finns Solbacka krog och rum för kulinariska upplevelser inom mat och dryck, där de särskilt framhäver rätter med närproducerade råvaror och genuina smaker från Sörmland. Här finns också service och faciliteter för att enkelt arrangera affärsmöten, konferenser eller event/fester - allt på Solbacka lite drygt en timme från Stockholm.
Beläget i hjärtat av Sörmland på en del av Sveriges vackraste platser. Här möts historien och nutiden på ett unikt sätt, där varje bostadsrätt bär på den charm och elegans som har präglat detta område. Först ut är BRF Västerbo 1 som är förädlat med hållbarhet och ett naturnära fokus, vilket återspeglas i ambitionen att bevara och skapa kulturell rikedom för framtida generationer.
Välkommen till modernt sätt att äga sitt boende.
Interiör
Entré
Välkomnande hall med goda möjligheter att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Vidare in i hallen finns en garderob och ett städskåp där det finns plats för mer förvaring. Bostaden har genomgående vitmålade väggar samt parkettgolv.
Badrum
Ljust helkaklat badrum utrustat med WC, kombimaskin, handdukstork, dusch med ihopfällbara glasdörrar, stor kommod med handfat samt spegel ovan. Vitt kakel på väggarna samt grått klinker på golvet.
Kök / Allrum
Stort stilfullt kök i öppen social planlösning tillsammans med allrummet. Här finns det plats för en matgrupp man kan avnjuta sina måltider vid. Köket är erbjuder gott om förvaring för köksredskap samt arbetsyta för matlagning och bakning samt är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt ovan. I allrummet finns det gott om plats för en soffgrupp och övrig möblering som önskas. Härifrån nås även den stora uteplatsen.
Uteplats
Härlig och stor uteplats som erbjuder generöst med plats för loungemöbler, växter och dylikt man skulle önska. Uteplatsen är belagt med trall och utsikten är harmonisk ut mot grönskan.
Sovdel
Trivsam sovdel med plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering.
Klädkammare
Rymlig och praktisk klädkammare precis invid sovdelen som optimerar förvaringen i bostaden.
Interiör spec
Interiör generellt
Innertak vitmålat
Innerdörr vit
Golvsockel vit
Dörrfoder vit
Belysningsskenor i tak i vissa rum
Parkettgolv ek, 3-stav
Vitmålade innerväggar
Kök
Köksinredning från IKEA - Veddinge lucka ljusgrå
Bänkskiva - laminat ljusgrå mönstrad
Köksknoppar Bagganäs knopp svart
Vitvaror bestående av:
Rostfri fläkt
Induktionshäll Cylinda
Integrerad ugn rostfri Cylinda
Integrerad diskmaskin Cylinda
Integrerad kyl Cylinda
Integrerad frys Cylinda
*Vissa lägenheter har integrerad eller vanlig kyl/frys beroende på storlek på lgh och kök*
Badrum
Helkaklade badrum
Vitt blankt kakel om 20*40
Grått lnker om 15*15
Fasta LED-spotlights
Vit kommod
Spegel med belysning
Raka duschväggar i glas
Takdusch
Toalettstol
Tvättmaskin och torklumlare (Cylinda) (tvättpelare i vissa lägenher)
Pax handdukstork
Garderober
Gråa garderober från IKEA där du själv kan köpa till inredning efter tycke och smak. Där beteckningen G står inritad på lägenhetsritningarna kommer det att finnas garderober. Se varje enskild lägenhet.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Västerbo i Solbacka är en bostadsrättsförening som äger av marken, belägen på adressen Solbacka Västerbo 1 i Sjärnhov. Fastigheten byggdes under åren 1952-1952 och har en gedigen historia. Med en total bostadsyta (BOA) om 1177kvm samt en tomtarea på cirka 2300kvm erbjuder föreningen en trivsam och rymlig boendemiljö. Här finns 15st lägenheter, samtliga disponerade som bostadsrätter, och en gemensamhetslokal om 98kvm som står till föreningens medlemmars förfogande. Föreningen har en stabil ekonomi med en låg belåningsgrad på 8000kr/kvm. Med en kombination av historisk charm och moderna bekvämligheter utgör BRF Västerbo en attraktiv möjlighet för den som söker ett hem i Sjärnhov.
Andrahandsuthyrning
Fri andrahandsuthyrning accepteras. Samarbete finns med en extern aktör, Novasol som hanterar all uthyrning åt bostadsrättsinnehavaren.
Juridisk person
Juridisk person accepteras som köpare av föreningen.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd på markplan med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
Fastigheten genomgick en omfattande renovering våren 2023.
Planerade renoveringar
Byggnaden har genomgått en omfattande renovering våren 2023, vilket innebär att inget betydande underhållsbehov förväntas uppstå utöver det vanliga löpande underhållet under prognosperioden från år 1 till 11. I enlighet med föreningens stadgar är det styrelsens ansvar att utarbeta en underhållsplan för att säkerställa vård och underhåll av föreningens fastighet samt finansiera dessa åtgärder. Årliga avsättningar till en fond för yttre underhåll kommer att göras enligt den antagna underhållsplanen. Styrelsen avser att årligen avsätta 58.850kr till underhållsfonden, vilket motsvarar 50kr per kvadratmeter. Denna åtagande signalerar föreningens engagemang för långsiktig stabilitet och välbefinnande för fastigheten.
Gemensamma utrymmen
Det finne en gemensamhetslokal om 98kvm som står till föreningens medlemmars förfogande.
Tvättstuga
Varje lägenhet är utrustad med egna tvättmöjligheter, antingen i form av tvättmaskin och torktumlare eller tvättpelare.
Kabel-TV och bredband
Fiber.
Parkering
Det finns totalt 15st utomhusparkeringar, varav två är handikapparkeringar. Månadskostnaden för parkering är 650kr. Förberedelser har gjorts med slangdragning till varje individuell parkeringsplats, vilket möjliggör en smidig anslutning av laddstolpar vid behov i framtiden.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2023-11-18.
Tillträde
Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från ekonomiska planen, projektets hemsida samt kontrollerat med styrelsen den 2023-11-18. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Status på alla lägenheter i Brf Västerbo
Status för lägenheter i Brf Västerbo i Solbacka. Kontakta mäklaren för mer information.
Våning 1
1:a om 53 kvm med uteplats - Till Salu - 1 880 000 kr
1:a om 41 kvm med uteplats - Till Salu - (denna annons) - 1 680 000 kr
1:a om 38 kvm med uteplats - Till Salu - 1 580 000 kr
2:a om 59 kvm med uteplats - Till Salu - 2 280 000 kr
Våning 2
4:a om 109 kvm med balkong & terrass - Till Salu - 3 280 000 kr
2:a om 62 kvm med balkong - Till Salu - 2 480 000 kr
4:a om 117 kvm med terrass - Till Salu - 3 380 000 kr
Våning 3
4:a om 109 kvm med balkong och terrass - Till Salu - 3 480 000 kr
2:a om 62 kvm med balkong - Till Salu - 2 680 000 kr
4:a om 124 kvm med terrass - Till Salu - 3 980 000 kr
Våning 4
4:a om 109 kvm med balkong & terrass - SÅLD
2:a om 62 kvm med balkong - SÅLD
4:a om 124 kvm med terrass - SÅLD
Våning 5
2:a om 50 kvm - SÅLD
3:a om 58 kvm - Till Salu - 1 880 000 kr
Indirekt nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 403 500 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens ekonomiska plan.
Område & kommunikation
Välkommen till Stjärnhov – en pulserande oas av mångsidighet och bekvämligheter som formar en komplett och dynamisk vardagsmiljö. Här finns allt från förskola och grundskola (årskurs F-6) till matbutik, pizzeria, bensinstation och bilverkstad. Denna mix av bekvämligheter skapar en boendemiljö som kombinerar komfort och mångfald på ett unikt sätt.
För den som strävar efter högre utbildning ligger närmaste högstadieskola i Gnesta, endast 20 minuter bort med bil.
Pendlingsmöjligheterna till Stockholm är både smidiga och effektiva med regionaltåg och pendeltåg från Gnesta. Med en restid på cirka 1 timme och 30 minuter blir det enkelt att njuta av storstadspulsen samtidigt som du har möjligheten att bo i den charmiga Stjärnhov.
Omgivningarna i Stjärnhov präglas av en varierad och naturskön miljö mitt i hjärtat av Södermanland. Här möts du av en rik flora av sjöar och förtrollande bär- och svampskogar. De populära badplatserna vid sjön Naten och Dammhagen (Kyrksjön), samt möjligheten att ha en båt vid sjön Naten som förbinder dig med Båven, Södermanlands största sjö, skapar en trivsam livsstil.
Stjärnhovs föreningsliv blomstrar med engagerade organisationer som Gryts Hembygdsförening, Solbacka golfklubb med tillhörande restaurang, Stjärnhovs idrottsklubb, Båtklubben, Lagår'n i Ullsta med mera. Grytsbergs säteri blir en naturlig mötesplats med sin restaurang och festlokal, vilket bidrar till ett rikt och levande lokalt utbud och skapar en gemenskap som präglar Stjärnhov som en unik och trivsam plats att kalla hem
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Solbacka Västerbo 1
-
Postnummer
646 96
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1952-1953
-
Kommentar
Totalrenoverad 2023
-
Fönster
Tre och tvåglasfönster
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Förråd i lägenheten
-
Tv/internet
Fiber
-
Lägenhetsnummer
2
-
Lägenhetsnummer LMV
1002
-
Våning
1 av 5
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Värmepump & elradiatorer
-
Energiventilation
Mekanisk frånluft (F)
-
Avgift
2 678 kr/mån
-
Andelstal, ägande
4.280%
-
Andelstal, förening
4.280%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1313 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
352kWh/m²ochår
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2022-06-09
Förening
-
Förening
Bostadsrättsföreningen Västerbo i Solbacka
-
Org.nr
769641-8172
Driftkostnader
-
Försäkring
200 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
200 kr/mån
-
Kommentar
Kostnaden för uppvärmning, hushållsel samt uppvärmning av varmvatten debiteras direkt från elleverantör efter verklig förbrukning.
Storlek
-
Boarea
41 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
