Fagersta

Sjövägen 25 B, Västanfors

295 000 KR

3 Rok

68.5 Kvm

5 764 kr/mån

Våning 1 av 2

Just nu erbjuds möjlighet att förvärva denna mycket ljusa hörnlägenhet om 3 ROK i på populär adress lugna vackra och mycket attraktiva stadsdelen Västanfors. Bostaden kan tillträdas omgående och har med sin tilltalande planlösning och praktiska förvaringslösningar absolut högsta potential att bli en verklig pärla efter renovering av ytskikt. Renoveringsgond finns med ca 8.500:- innestående att ta över!
Ett stort härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till mysig balkong med fin utsikt blir bostadens centrala punkt för skön hemtrevnad. Därtill 2 rejäla sovrum, praktiskt kök med matplats, badrum och en mycket stor klädkammare/ förvaringsrum som nås från den välkomnande hallen. Stabil och välrenommerad förening. Mycket trivselfaktor och omedelbar närhet till aktiviteter, butiker och service. Måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

Interiör

Entré
Välkomnande rymlig hall med goda möjligheter att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Invid hallen finns en praktisk och rymlig klädkammare som optimerar förvaringen i bostaden. 

Badrum
Ljust och rymligt badrum med ett fönster som släpper in fint naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp ovan. 

Kök & matplats 
Stort charmigt kök och matplats. Det finns generöst med utrymme för en stor matgrupp och köket erbjuder gott om förvaring för köksredskap och plats för matlagning och bakning. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn och spis samt fläkt ovan.

Vardagsrum 
Stort socialt och sällskapligt vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp, TV och övrig möblemang som önskas. Direkt via vardagsrummet når man bostadens balkong. 

Balkong
Härlig balkong som erbjuder gott om plats för balkongmöbler och växter, här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta sin kopp kaffe i solen. 

Sovrum 1
Mysigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas, det är fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. 

Sovrum 2 
Likvärt sovrum ett är även detta ett trevligt sovrum med plats för en dubbelsäng samt övrig möblering som önskas och det är fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. 

Förening

Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Fagerstahus Nr 3 är en äkta bostadsrättsförening i Fagersta med 44 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Föreningens fastighet Skarpåsen1 i Fagersta byggdes år 1945 och består av 6 st bostadshus med tillsammans 12 st trapphus med adresserna Sjövägen 17 A/B,19 A/B, 21 A/B, 23 A/B, 25 A/B och Parkvägen 21 A/B. Den totala lägenhetsytan är 2 527 kvm.

Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.

Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.

Förråd
Till lägenheten hör två källarförråd med nyttjanderätt.

Genomförda renoveringar
2020/19 Dränering av grunderna
2019/18 Takbyte
2008 Renovering av balkonger
1999 Stambyte samt renovering av badrum

Planerade renoveringar
Inga större renoveringar är i dagsläget beslutade.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga som är belägen i hus nr 21 och där finns tvättmaskiner, torkskåp, grovtvätt samt intilliggande torkrum och mangelrum. Tider bokas utanför med cylindersystem, två pass per dag.

Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telia.

Parkering
Föreningen har 49 st parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad om ca 120 kr/mån (det finns lediga parkeringsplatser i dagsläget) samt 4 st gästparkeringar.

Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-04-28.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-04-28. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Indirekt nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning: X XXX XXX KR

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.

Område & kommunikation

Fagersta kommun i Bergslagen med sina ca 13 000 invånare ligger oerhört vackert i norra Västmanland. Staden har en lång och rik industritradition inom stål och järn, vilket än idag genomsyrar näringslivet i staden med en rad världsledande företag inom denna sektor. Fagersta tätort utgörs egentligen av två  vackra bruksorter som vuxit samman, Fagersta och Västanfors som sedan 1944 är en stolt gemensam kommun.

I 
Västanfors finns ett litet centrum med en stor välsorterad matbutik, småbutiker, optiker, pizzerior och populära restauranger med mera. Här ligger även Fagersta Central som är resecentrum i Fagersta. Västanfors Hembygdsgård med sitt vackra läge i Västanfors är ett populärt utflyktsmål med museistugor, herrgårdsmuseum, handelsbod, guidade visningar och kaffestuga. Västanfors IP i stadsdelen är av tradition den givna platsen där åtskilliga generationer fått sin idrottsliga fostran och fritidsaktiviteter. Såväl kommunal skola i välskötta Mariaskolan och god barnomsorg. dessutom finns som alternativ dem mycket populära Lindgårdsskolan i stadsdelen. Här är det alltid nära till naturen med många promenadstråk. Sjön Aspen har badplats vid Simbadet. Där finns även en stor hundrastgård att lufta din fyrbente vän i.

I närområdet ligger även Fagerstas 
välrenommérade båthamn. En gångbana finns för en trevlig promenad längs strandpromenaden. Från Fagersta Centralstation ca 400 meter bort tar man sig snabbt och enkelt till bl.a. Stockholms Central (ca 2 tim), Västerås (ca 1 tim) och Gävle ca 1,5 tim). Från Centralstation går även bussar mot Västerås, Ludvika, Avesta mm.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Sjövägen 25 B

  • Postnummer

    737 31

  • Rum

    3 rum och kök

  • Byggnadsår

    1945

  • Fönster

    3-glas

  • Balkong

    Balkong

  • Förråd

    Hela 3 st källarförråd

  • Tv/internet

    Telia

  • Lägenhetsnummer

    36

  • Lägenhetsnummer LMV

    1101

  • Våning

    1 av 2

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Energiventilation

    Självdrag

  • Avgift

    5 764 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Hushålls-El, värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband!

  • Andelstal, ägande

    2,09%

  • Andelstal, förening

    2,09%

  • Överlåtelseavgift

    1200 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    188kWh/m2ochår

  • Energiklass

    F

  • Registrerad

    2019-09-02

Förening

  • Förening

    BRF Fagerstahus nr 3

  • Org.nr

    779000-1627

Storlek

  • Boarea

    68.5 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

lör 1/6 10.00 - 10.30

Välkommen på visning!

Sjo?va?gen 25B 27
Sjo?va?gen 25B 09
Sjo?va?gen 25B 23
Ribacken_30_2354_19695711
Malmvagen_4D_1654_16938093

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Sjo?va?gen 25B copy

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow