Stockholm
Sankt Eriksgatan 83, Vasastan
12 995 000 KR
4 Rok
114 Kvm
7 951 kr/mån
Våning 3 av 6
Unik möjlighet att förvärva denna praktfulla 4-rums lägenhet med bästa läge vid Sankt Eriksplan. På populära adressen Sankt Eriksgatan 83 har ni privilegiet att bo bara ett stenkast från folklivet längs Rörstrandsgatan i Birkastan med eget garage för bilen. Gatan runt hörnet i kvarteret blir en gågata sommartid och är välkänd för sina många restauranger, caféer och butiker som skapar en atmosfär av att vara nere på kontinenten. Runt Sankt Eriksplan finns små butiker och spännande restauranger och i Vasaparken konstmuseum, dansbana, hundrastgård och stor lekplats. Alla kommunikationer med lokaltrafiken finns runt hörnet. Västermalmsgallerian ligger endast en kort promenad bort på andra sidan S:t Eriksbron. Denna välrenommerade galleria erbjuder allt från stora matvarubutiker till populära kläd- och inredningsbutiker. Här bor du högt upp i en fantastisk lägenhet i vacker 20-talsfastighet om 114 kvm med en härlig balkong mot en av Vasastans största innergårdar. Bostadsrättsföreningen äger eget garage i huset där föreningens medlemmar har förtur till plats. Det är en sällsynt chans att förvärva denna pärla i en sådan eftertraktad och mångsidig del av staden. Missa inte detta tillfälle! Måste verkligen upplevas på plats, varmt välkommen att boka din visning..
Interiör
Entré
Trevlig välkomnande hall med goda möjligheter att hänga av sig ytterkläder och skor. Nyslipat svagt vitlaserat furugolv. En spegelvägg reflekterar ljuset, vilket skapar en känsla av rymd och luftighet.
WC
Direkt intill entrén finns lägenhetens WC, komplett med handfat och spegelvägg. Ljusa väggar och klinkers på golvet ger en stilren och lättstädad yta.
Hall
När du fortsätter in i bostaden möts du av en rymlig hall som binder samman hela hemmet. Känslan av en patio, innergård, infinner sig här med ett golv i nyslipad fiskbensparkett i ljus vitlasering. Från denna centrala punkt når du faktiskt alla rum. Det finns gott om utrymme för möblering efter behov, vilket gör det till en mångsidig och välkomnande plats. En spegeldörr i original leder in till en stor inbyggd klädkammare med generös takhöjd.
Vardagsrum
Ett rymligt, trivsamt och socialt vardagsrum välkomnar dig med vackert nyslipat golv i svagt vitlaserad fiskbensparkett. Treglasfönster mot Sankt Eriksgatan som gör det förbluffande tyst och rofyllt. Via en stor originalspegeldörr når du nästa del av vardagsrummet alternativt om du använder det som det ”stora sovrummet” eller som matsal.
Sovrum
Ett rymligt och trivsamt sovrum, alternativt matrum eller vardagsrum, med vackert nyslipat golv i svagt vitlaserad fiskbensparkett. En spegeldörr i original leder in till ännu en stor inbyggd klädkammare med generös takhöjd. Även här gör treglasfönstren det tyst och rofyllt mot Sankt Eriksgatan.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och badrumsmöbel med många förvaringsmöjligheter samt kombitvättmaskin med tork.
Kök
Smakfullt och nybyggt charmigt kök utrustat med SMEG kyl/frys, marmorbänkar och fönsterbänk i marmor från Svenska Stengruppen, gasugn, gasspis och fläkt i rostfritt. Det är förberett för diskmaskin. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter i upplysta skåp och lådor samt arbetsyta för både matlagning samt bakning. Nya fönster i vacker gammal stil mot den stora innergården som ger ett fantastiskt inflöde av ljus.
Pigkammare + serveringsgång
Via serveringsgången med snygga originaldetaljer når du pigkammaren. Här bodde traditionellt pigan som arbetade i köket hos värdfamiljen. Då med egen ingång från trapphuset till köket. Säkerhetsdörr installerad och igensatt. Hela denna avdelning är nyrenoverad med nyslipade furugolv. Mysigt rum invid köket som ger känslan av ett uterum med många möjligheter som t.ex matrum, barnkammare, bibliotek eller kontor. Även här nya fönster i vacker gammal stil mot den stora innergården.
Master bedroom
Stort trivsamt sovrum med direkt tillgång till balkongen via en ny dubbeldörr med inbyggda persienner. En spegeldörr i original leder in till ännu en stor inbyggd klädkammare med generös takhöjd. Här sover man med balkongdörren öppen mot den stora tysta innergården.
Balkong
Mot en av Vasastans största och luftigaste innergårdar vetter denna stora balkong. Här finns fjärrstyrd markis, balkongräckeskydd samt sidoskydd, allt i samma tyg som harmoniserar med fasadens färgsättning. En unik lugn oas mitt i storstadens larm med utsikt över vackra takåsar!
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Gjutaren 22 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger en fastighet med 18 bostäder, varav 16 upplåtes med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. I föreningen finns även 3 lokaler. Föreningen äger marken. I föreningen finns två hyresrätter kvar om vardera ca 116 kvm, som kan ses som en stor dold ekonomisk tillgång. Föreningen planerar att sälja den ena hyresrätten under året vilket kommer ge stora intäkter och möjliggöra amortering av lån. Föreningen undersöker även möjligheten att ombilda en del av en affärslokal till hyresrätt vilket kommer stärka ekonomin ytterligare. Ambitionen är att om möjligt därefter justera månadsavgifterna nedåt.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett stort källarförråd om 6 m2 med generös takhöjd och stabila gallerväggar i uppvärmd källare med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 Lokal ombyggd till förmån för fler parkeringsplatser
2021 Underhåll i garage, kabelstegar i trapphus täckta, nya skyltfönster till lokaler
2020 Nya fönster mot gård, OVK utförd
2019 Byte av korgkabel i hiss, renovering av soprum, sanering i källaren samt byte av ventiler
2018 Underhåll i garage, åtgärder i trapphus, åtgärder i källare
2017 Yttre fasadrenovering
2016 Balkonger mot gården monterade
2016 Gårdsfasad renoverad
2012 Fönster renoverade, bättrade 2016
2010/14 Elektriska installationer inne i lägenheterna är moderniserade
2013 Säkerhetsdörrar monterade
2012 Undercentralen monterad
2008 Gårdsbjälklagets yt- och tätskikt samt brunnar nytt 2005. Garagets balkar och pelare kontrollerade med avseende på skick och hållfasthet
2004 Yttertaket renoverat med ny plåt
2004 Vinden inredd till lägenheter
2004 Hissen renoverad och förlängd till vindsplanet
1999 Vatten- och avloppsrör är utbytta samt badrummens yt- och tätskikt renoverades
Planerade renoveringar
Föreningen planerar att byta resterande fönster och se över kallvattenledningarna, men dessa åtgärder har inget satt datum ännu.
Gemensamma utrymmen
Stor ljus och rymlig tvättstuga finns i den varma källaren en trappa ned med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Används även som mötesrum vid de tillfällen då inte vädret tillåter att vi är på vår gemensamma stora trevliga innergård. En av Vasastans i särklass största och luftigaste innergårdar. Soprum och postboxar i entrén samt tidningshållare vid varje lägenhetsdörr. Fem stycken möblerbara balkonger mot den stora innegården i direkt anslutning till trapphuset för alla att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Parkering
Garage ägt av egna föreningen finns i fastigheten. Det totala antalet garageplatser är 27 st, kostnaden för medlemmar ligger på 2 000 kr/mån. Samtliga platser är för närvarande uthyrda men det är viss omsättning bland platserna, föreningens medlemmar har förtur. I övrigt råder boendeparkering i området och tillstånd utfärdas av Stockholms stad. Flertalet kommersiella garage finns i området, bland annat Q-park med infart från Tomtebogatan 1.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-04-12.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-04-12. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 2 923 370 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Område & kommunikation
Här bor du mitt i Vasastadens hjärta omgiven av livets puls. Precis runt hörnet i kvarteret sträcker sig Rörstrandsgatan och Karlbergsvägen med sitt livliga folkliv och ett rikt utbud av välrenommerade restauranger, charmiga caféer och många små trevliga butiker. Cajsa Wargs matbutik och Lillebrors bageri ligger ett kvarter bort och mittemot finns välkända Bio & Bistro Capitol som är en elegant teater i art déco stil. Birkastans nedre del har fått smeknamnet "Lilla Paris", där gatorna pulserar av aktivitet och en härlig atmosfär ger en känsla av att vara utomlands. Uppe i Birkastans övre del, även kallad "Lilla London", smälter fastigheterna samman med sina gemensamma gårdar, medan kvarteren lockar med trevliga restauranger och barer. Det är en plats där gemenskapen känns varm och välkomnande. Här i kvarteren finns nyrenoverade Filadelfiakyrkans stora konsertlokal och i intilliggande Vasaparken ligger Sven-Harrys Konstmuseum. På andra sidan bron låg 1978 - 2004 ABBA´s världsberömda Polar Music Studio i det välkända Sportpalatset.
Denna del av Sankt Eriksgatan är Sveriges mest vinyl och skivbutikstäta gata och här ligger secondhandbutikerna tätt.
Utanför fastigheten övergår Sankt Eriksplan i Odengatan. Bara några kvarter bort sträcker sig vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen in mot City och Stadshuset eller åt andra hållet bort till Karlbergs slott. Brunnsviken och Hagaparken är ett annat populärt promenadstråk för alla som bor i Vasastan.
Här finns alla kommunikationsmöjligheter med buss, tunnelbana och pendeltåg precis runt hörnet. Flygbussarna trafikerar med hållplats mycket nära bostaden.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Sankt Eriksgatan 83
-
Postnummer
113 32
-
Rum
4 rum och kök
-
Byggnadsår
1928
-
Fönster
2-glas (3-glas fönster mot gatan)
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
8
-
Lägenhetsnummer LMV
1301
-
Våning
3 av 6
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
7 951 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
8.14854%
-
Andelstal, förening
8.14854%
-
Pantsättningsavgift
585 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1 463 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
202kWh/m2ochår
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2017-09-11
Förening
-
Förening
BRF Gjutaren 22
-
Org.nr
769603-6974
Storlek
-
Boarea
114 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
ons 1/5 14.00 - 16.00
Visningsanmälan krävs. Kontakta mäklaren för bokning!
sön 5/5 16.00 - 17.00
Visningsanmälan krävs. Kontakta mäklaren för bokning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
3 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
