Stockholm
Långholmsgatan 9C, Hornstull
3 795 000 KR
2 Rok
49 Kvm
3 101 kr/mån
Våning BV
Genomgående tvåa belägen mellan två idylliska innergårdar. Lägenheten är ytterst välplanerad med ett rymligt vardagsrum med plats för större matbord och soffgrupp. Högt i tak, djupa eleganta fönsternischer samt vackert trägolv. Ljust kök med gott om plats för förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. I hallen finns det goda förvaringsmöjligheter samt plats för skrivbord eller annan önskvärd inredning. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt inrett med garderober. Toppläge på Södermalm med närhet till allt. Måste upplevas på plats. Välkommen på visning!
Interiör
Entré
Trevlig välkomnande hall med goda möjligheter att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Här finns det också gott om plats för övrig önskvärd möblemang, exempelvis avlastningsbord, skrivbord eller garderober.
Kök
Charmigt kök med vita köksluckor och plats för en matgrupp, där man kan slå sig ner och avnjuta sin frukost och andra måltider. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn och spis samt fläkt ovan. Tack vare det stora fönstret flödar fint naturligt ljusinsläpp in.
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönster. Här finns det gott om plats för en stor soffgrupp och matgrupp samt övrig möblering efter önskemål och behov.
Sovrum
Mysigt och trivsamt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. I sovrummet finns även rymliga garderober som erbjuder bra förvaring. Det är väldigt fint ljusinsläpp genom det stora fönstret.
Badrum
Rymligt badrum med kaklade väggar och linoleummatta. Badrummet är utrustat med WC, dusch med draperi, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Det finns gott om plats för förvaring av hygienartiklar i kommoden och även i spegelskåpet.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Bulten 2 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 35 bostäder, varav 1 bostad upplåts med hyresrätt samt 2 lokaler. Föreningen är tomträttshavare av marken. Tomträttsavgälden har omförhandlas 2018-04-01 till 277 800 kr/år och löper i 10 år, fram till 2028-01-01.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 - Byte av internetleverantör, anslutning till gruppavtal
2021 - Ny värmecentral installerad
2020 - Målning av trapphus
2020 - Energideklaration genomförd
2020 - Renovering av tvättstuga efter vattenskada
2019 - OVK. Injustering av värmesystem i hela fastigheten
2017 - Målning av yttertak
2014 - Gårdsrenovering
2010 - Fönster, tvättstuga och stamspolning
1986 - Stambyte, el och renovering tak
Planerade renoveringar
2023 / 2025 - Ett nytt passerings/låssystem
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga på bottenplan i 9C utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Det finns även ett cykelrum i källaren. Föreningen har även en trevlig gård där det finns två sittgrupper och en grill som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Bredband2, fiber.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-04-18.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-04-18. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 597 782 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Södermalm i Stockholm är ett område som lockar människor av alla slag med sitt breda utbud av aktiviteter och sevärdheter. Här finns något för alla smaker och intressen. Den mångfald som präglar Södermalm gör det till en av stadens mest populära platser att bo och besöka.
Ett av de mest kända kännetecknen för Södermalm är dess unika mix av kultur och historia. Här finns Stockholms första moské som representerar det mångkulturella samhället. Mosebacke och Münchenbryggeriet erbjuder en plats för kulturella evenemang och konserter. Vyerna från Fjällgatan och Monteliusvägen tar andan ur besökare med sin hisnande skönhet.
Hornstull, som ofta kallas "gamla Söder", är en del av Södermalm som behåller en charmig nostalgisk känsla. Här finns ett myller av loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger och secondhand-butiker. Området kantas av vackra vattendrag som Årstaviken och Riddarfjärden, och det finns gott om grönområden och badstränder att njuta av under sommarmånaderna.
När det gäller bekvämligheter och service är Södermalm välutrustat. Här finns allt från vårdcentraler och läkarmottagningar till närliggande sjukhus som Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. För föräldrar finns ett brett utbud av förskolor och skolor, både friskolor och kommunala, samt gymnasier med olika inriktningar.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta på Södermalm. Tunnelbanan och flera busslinjer gör det enkelt att ta sig runt i området och till andra delar av staden. Dessutom finns flygbussen från Hornstull centrum för dem som behöver transport till och från flygplatsen.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Långholmsgatan 9C
-
Postnummer
117 33
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1913
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Bredband2
-
Lägenhetsnummer
19407-01-01-00006
-
Lägenhetsnummer LMV
1001
-
Våning
BV
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
3 101 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
2.81469%
-
Andelstal, förening
1.90368%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Beställd
-
Energiprestanda
107kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-10-27
Förening
-
Förening
Brf Bulten 23
-
Org.nr
769616-5963
Storlek
-
Boarea
49 Kvm
Budgivning:
Budgivare 1
3 795 000 kr
Visning:
sön 5/5 14.45 - 15.15
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
