Stockholm
Bergsgatan 28, Kungsholmen
BUD
3 Rok
65 Kvm
2 754 kr/mån
Våning 3 av 5
Kommande på marknaden!
Sekelskiftescharm, stor balkong och en av Kungsholmens mest attraktiva adresser.
Välkommen till en mycket välplanerad trea om 65 kvm, belägen på tredje våningen i en vacker fastighet från 1889. Här möts bevarade originaldetaljer, generös takhöjd och stora fönster med ett smakfullt renoverat kök och badrum. Lägenhetens kanske främsta tillgång är den stora balkongen, som vetter mot föreningens lugna innergård och blir ett naturligt extra rum under årets varmare månader.
Läget är svårslaget i hörnet Bergsgatan/Pipersgatan med Norr Mälarstrand, Kungsholms torg och city på bekvämt gångavstånd. Lägg därtill en mycket välskött förening med låg skuldsättning och låga avgifter med bredband inkluderat.
Interiör
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matplats för 4-6 personer. Stora fönster vilka ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet ligger köket som renoverades 2023. I köket finns kyl, frys, spis, inbyggd micro, diskmaskin, vacker bänkskiva, gott om förvaring samt utgång till balkongen via dubbeldörrar. Stor trevlig balkong med lugnt läge mot gården och med gott om plats för utemöbler.
Två bra sovrum. Ett master bedroom med garderober och plats för dubbelsäng. Passage mellan sovrum/vardagsrum med ytterligare två stora garderober. Ett något mindre sovrum med garderober och plats för säng som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Hall med plats för möblering samt ingång till badrummet. Badrummet från 2022 har vackert kakel och marmorgolv samt tvättmaskin, duschplats, tvättställ, vägghängd WC, infällda spotlights och förvaring.
Genomgående vackra trägolv, originaldetaljer bevarade samt högt i tak (ca. 3,10 m).
En bit svensk TV-historia.
Här finns också en historia som skiljer bostaden från mängden. I lägenheten spelades det kultförklarade SVT-programmet Nattsudd in under 1980-talet. En charmig detalj och en liten bit svensk TV-historia som följer med bostaden.
Förening
Brf Smaragden nr 2 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Bergsgatan 28 och Pipersgatan 10. Föreningen köpte fastigheten 2001 och äger marken. I föreningen finns 21 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal. Mycket solid förening med mycket låg skuldsättning och låga avgifter. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för balkongfond. Inga beslutade avgiftsförändringar.
Bredband via Ownit (1000 Mbit i båda riktningarna), ingår i avgiften. Kabel-tv via Tele2, ingår i avgiften.
En överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbelopp och pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbelopp per pantbrev tas ut av köparen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
INDIREKT NETTOSKULDSÄTTNING : 13.757 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Fastighet
Vacker sekelskiftesfastighet anno 1889 i mycket bra skick med attraktivt läge i hörnet Bergsgatan/Pipersgatan. Mysig gemensam innergård, tvättstuga belägen i källaren samt cykelförråd och barnvagnsrum med ingång från Pipersgatan.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Genomförda renoveringar:
- Byte av tak, relining horisontella stammar i källaren, 2025
- Målning nedre fasad, byte dörr Pipersgatan, Spolning/besikning horisontella stammar, 2024
- Byte 2 tvättmaskiner i tvättstugan, 2023
- Underhåll tak, byte frånluftsfläkt tak, 2022.
- OVK-besiktning, 2021
- Högtrycksspolning och filmning av avloppsrör, 2021
- Renovering och målning av fönster, 2020/2021
- Reparation av fasaden mot gården, 2019
- Radonmätning, 2018
- Byte av frånluftsfläkt på taket, 2018
- Renovering av ytterdörrar i affärslokalen, 2017
- Plåtarbeten på takkupor, 2016
- OVK-mätning inkl rengöring av kanaler, 2015
- Målning av fönster inkl byte av trädelar på fönsterbågar, 2014
- Byte av låscylindrar, 2014
- Tätning av ytskikt på gården, 2013
- Renovering och målning av källarplan, 2013
- Byte av undercentral och radiatorventiler, 2012
- Installation av bredband via fiber, 2010
- Installation av balkonger, 2010
- Renovering av entréplan inkl dörrar och fönster, 2010
- Installation säkerhetsdörrar och postboxar i entrén, 2010
- Renovering av ventilationssystemet, 2007
- Hissrenovering, 2007
- Renovering fasad samt byte av stuprör, renovering av takfot 2006
- Renovering av takfot och byte av rosettornament, 2006
- Byte sopkarusell, 2001
- Stambyte samt nya elstigar, 1980
Fastigheten är energideklarerad.
Föreningen filmade stammarna 2026 och ser nu över vad som behöver göras. Relining eller stambyte kommer troligen ske inom närmaste åren. (Rören i denna lägenhet byttes dock 2022/2023 i samband med att kök och badrum renoverades.)
Föreningen hade under sommaren, vid kraftig nederbörd, översvämning i källaren då vatten backat upp ur golvbrunnar. Rören är relineade för ett år sedan och en filmning har gjorts av föreningens rör och det finns inget fel i fastigheten. Problemet ligger i stamnätet som är Stockholm Vattens ansvar för och en dialog pågår med dem avseende hur detta ska lösas.
Område
Mycket trevligt men lugnt läge mitt i Stockholm. Närhet till härliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand. I närområdet finns även ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer, konditorier mm. Närhet även till Stadshuset och Kungsholms torg med mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer,
Goda kommunikationer med T-bana Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm. Gångavstånd till Stockholm City, ca 5 min till Centralen och Cityterminalen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Bergsgatan 28
-
Postnummer
112 23
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1889
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele 2
-
Lägenhetsnummer
1034
-
Lägenhetsnummer LMV
1304
-
Våning
3 av 5
-
Hiss
Ja
-
Avgift
2 754 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för balkongfond
-
Andelstal, ägande
4.14842%
-
Andelstal, förening
3.90649%
Förening
-
Förening
Brf Smaragden nr 2
-
Org.nr
716419-4396
Storlek
-
Boarea
65 Kvm
-
Kommentar
65 kvm enligt uppmätning. 64 kvm enligt föreningen.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
