Stockholm
Alströmergatan 35, Kungsholmen
3 595 000 KR
1.5 Rok
33 Kvm
3 145 kr/mån
Våning 2
Välkommen till denna ljusa och stilfulla bostad, där tidlös design möter smart funktionalitet och en varm, trivsam atmosfär.
Redan i den rymliga hallen möts du av generösa förvaringsmöjligheter i form av stora garderober. Den vackra fiskbensparketten löper genom bostadens rum och tillför en elegant och klassisk känsla, medan köket har ett charmigt trägolv som skapar en fin kontrast.
Det sociala vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling. Här finns även en smart och stilren sovdel, avskärmad med en elegant vit vägg med glaspartier som släpper igenom ljuset och skapar en luftig känsla.
De stora fönstren låter dagsljuset flöda in och från vardagsrummet nås den härliga balkongen, som vetter mot en lugn och grönskande innergård. En perfekt plats för morgonkaffet, en stunds avkoppling eller trevliga kvällar.
En bostad som verkligen behöver upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
Interiör
Bostaden välkomnar dig med en rymlig och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av stora garderober. Vitmålade väggar och vacker fiskbensparkett skapar en enhetlig, tidlös och stilren känsla genom bostaden, medan köket bryter av med ett klassiskt trägolv som tillför värme och karaktär.
Det ljusa och sociala vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder en välplanerad kombination av sällskapsyta och sovdel. Sovdelen avskärmas elegant med en vitmålad vägg med glaspartier, vilket ger känslan av ett separat sovrum samtidigt som dagsljuset kan flöda fritt genom rummet. Här finns gott om plats för både soffa och TV, och via de dubbla fönsterdörrarna nås den trevliga balkongen som vetter mot den lugna innergården. Balkongen erbjuder gott om plats för möbler och en mysig sittgrupp och blir en härlig förlängning av vardagsrummet - perfekt för morgonkaffet, en stunds avkoppling eller trevliga kvällar.
Det moderna och smakfulla köket kombinerar stilren design med god funktionalitet och präglas av ljusa köksluckor, en elegant stenskiva och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring för köksutrustning och redskap samt kyl och frys, ugn med kombinerad mikro, induktionshäll och fläkt. Det finns även gott om plats för en matgrupp, vilket gör köket till en naturlig och social del av bostaden.
Det stilrena och helkaklade badrummet går i tidlösa toner med vita väggar och grått klinkergolv. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och badrummet är utrustat med WC, dusch med glasväggar, tvättmaskin, handdukstork samt handfat med kommod och spegelskåp. Den genomtänkta förvaringen erbjuder gott om plats för hygienartiklar och bidrar till en praktisk och välorganiserad miljö.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Ankaret 23 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Sedan år 1993 äger fastigheten Ankaret 23. Föreningen upplåter 35 stycken lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras, med minsta ägarandel om 10%.
Juridisk peron
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.
Parkering
Föreningen har 15 st parkeringsplatser för medlemmar att hyra till en kostnad om 2 400 kr/mån per plats. För el-plats tillkommer 1 000 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att nyttja, belägen i källaren och bokas smidigt via en app.
Genomförda renoveringar
2025 - delar av fasaden åtgärdades
2022 - stuprör
2020 - installation av automatisk belysning i trapphuset
2019 - relining av bottenplatta
2018/19 - stambyte
2016 - nya el-stigar och indragning av trefas-el
2010 - ommålning av trapphuset
2009 - installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2008 - relining V/A -stammar
2003 - renovering av balkonger
Planerat underhåll
Styrelsen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan. Nyasfaltering av uppfart i samband med förberedelse för nya avfallskrav kommer genomföras under hösten 2026. Den större planerade investeringen under kommande år är en upprustning och renovering av hissen, planeras under åren 2027-2028. Styrelsen arbetar kontinuerligt med att balansera investeringar och amorteringar för att säkerställa ett långsiktigt hållbart underhåll av fastigheten.
Bredband och kabel-TV
Föreningen har kabel-TV via operatören Tele2 och bredband via OwnIT (250/ 250Mbit/s). Fastigheten är även uppkopplad med 1 Gbit/s fiberkabel mot STOKAB:s nät.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-08-24.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2025 samt från styrelsen, kontrollerat 2026-08-24. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 476 068 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2025.
Område och kommunikation
Toppläge på Kungsholmen och ett stenkast bort kan du ta en trevlig strandpromenad. Fastigheten är belägen i närheten av vackra Karlbergskanalen / Kungsholms strand med båtbryggor, grönskande park och härliga promenad- och joggingstråk. Området karakteriseras av sin stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Ett flertalet bra restauranger finns nära till hands, bland dessa den populära restaurangen AG. I närheten finns också ett stort utbud av mataffärer och shopping på Fridhemsplan med Västermalmsgallerian. Flertalet gym i området såsom Friskis och Svettis samt SATS. Korsa Kungsholmen ner till Riddarfjärden samt de mysiga restaurangerna nere vid Norr Mälarstrand såsom Orangeriet, Trattorian och Mälarpaviljongen.
Här finns ett stort antal buss- och tunnelbanelinjer. Fridhemsplan är en knutpunkt för tunnelbanan med både den gröna och blåa linjen samt flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Med tunnelbanan från Fridhemsplan med grön och blå linje tar du dig in till city på bara 5 minuter. Kort gångavstånd till Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express. Du har även närhet till Rådhusets tunnelbanestation samt T-Centralen.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Alströmergatan 35
-
Postnummer
112 47
-
Rum
1.5 rum och kök
-
Byggnadsår
1941
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Vindsförråd
-
Tv/internet
Tele2 / OwnIT
-
Lägenhetsnummer
0022
-
Lägenhetsnummer LMV
1202
-
Våning
2
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
3 145 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg för bredband om 99kr /mån
-
Andelstal, ägande
3,27182%
-
Andelstal, förening
2,79494%
-
Pantsättningsavgift
592 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1480 kr
Energi
-
Energistatus
Beställd
-
Energiprestanda
139kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2019-07-15
Förening
-
Förening
Brf Ankaret 23
-
Org.nr
716422-1884
Storlek
-
Boarea
33 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 3/9 17.45 - 18.30
Förhandsvisning, anmälan krävs!
sön 6/9 14.15 - 15.00
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
