Stockholm
Västmannagatan 44, Odenplan / Vasastan
11 495 000 KR
4 Rok
86 Kvm
687 kr/mån
Våning 2
Välkommen till en ljus och välplanerad fyrarummare på attraktiva Västmannagatan 44! Här erbjuds 86 kvm med tre sovrum, generösa sociala ytor, två balkonger, två badrum och garage i huset.
Det ljusa vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har direkt access till balkong. Det moderna köket erbjuder stilrena materialval och bra arbetsytor, medan de tre sovrummen ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor.
Här bor du med Vasaparken runt hörnet och Odenplans restauranger, caféer, butiker och utmärkta kommunikationer på bekvämt avstånd. En modern och funktionell bostad i ett av Vasastans mest attraktiva lägen.
Interiör
Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarummare om 86 kvm, där generösa ytor och en genomtänkt planlösning skapar ett trivsamt hem. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort vardagsrum, fint kök, modernt badrum, klädkammare samt både balkong och fransk balkong.
Det stora vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för en generös soffgrupp och matplats. Härifrån nås den härliga franska balkongen, som blir en fin förlängning av bostaden under årets varmare månader. Den franska balkongen bidrar samtidigt med extra ljus och en luftig känsla. Balkongen rymmer utemöbler och passar perfekt för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga middagar utomhus och nås direkt via ett av bostadens sovrum.
Köket är stilrent och funktionellt med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter för köksredskap. De tre sovrummen är väl tilltagna och erbjuder flexibilitet för såväl familj, gäster som hemmakontor. Här finns gott om plats för säng, förvaring och övrig möblering efter önskemål och behov.
Det ena stora moderna badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp ovan som medför väldigt bra förvaring. Det andra badrummet är idag utrustat med tvättpelare, WC samt handfat.
Bostaden erbjuder dessutom en separat klädkammare som tillför uppskattad förvaring och bidrar till en välorganiserad bostad.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Sirius 31 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 49 lägenheter, varav 48 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 6 lokaler.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras, med minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga. Det finns även ett cykelrum samt en gemensam gård med en grill vid ute-platsen för medlemmar att nyttja. Det finns också ett grov-soprum i källaren.
Genomförda renoveringar
Föreningen har genomfört flera större renoverings- och underhållsåtgärder, bland annat;
- Renovering av tvättstugan
- Nya ytterdörrar och mellandörrar
- Renovering och målning av trapphusen
- Renovering av hissarna
- Byggnation av 7 nya lägenheter på plan 7
- Byggnation av nya balkonger
- Fasadrenovering och målning mot gården
Planerat underhåll
Inga större renoveringar är planerade i närtid.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telenor.
Parkering
Föreningen har 68 garageplatser samt 5 MC-platser. Vanlig garageplats kostar 1 600 kr/mån och garageplats med el kostar 1 900 kr/mån. Boende i fastigheten har förtur i kösystemet. I övrigt råder boendeparkering.
Föreningens ekonomi
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Västmannagatan ligger i populära Vasastan, med nära till både Odenplan och Vasaparken. I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker, mataffärer och annan service. Vasaparken erbjuder gröna ytor för promenader och rekreation.
Från Odenplan finns tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer, vilket ger goda kommunikationer till övriga delar av Stockholm. Även city nås enkelt till fots eller med kollektivtrafik.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Västmannagatan 44
-
Postnummer
113 25
-
Rum
4 rum och kök
-
Byggnadsår
1969
-
Balkong
Balkong samt fransk balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telenor
-
Lägenhetsnummer
B1A
-
Lägenhetsnummer LMV
1202
-
Våning
2
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Markvärmepump (el)
-
Energiventilation
FTX
-
Avgift
687 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV samt bredband
-
Andelstal, förening
2.66%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
76kWh/m²ochår
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2019-03-25
Förening
-
Förening
Brf Sirius 31
-
Org.nr
716421-9714
Storlek
-
Boarea
86 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 18/10 11.15 - 12.00
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
