Österåker
Skåvsjöparksvägen 6, Svinninge
13 995 000 KR
5 Rok
193 Kvm Boarea
3393 Kvm Tomtarea
*BESIKTIGAD*
Välkommen till en trivsam och rymlig villa med härliga sällskapsytor, generöst ljusinsläpp och en fantastisk utemiljö! Här erbjuds ett väl tilltaget boende med stort kök, rymligt vardagsrum med braskamin, flera sovrum och gott om plats för hela familjen. På tomten finns dessutom ett separat gästhus, en härlig träaltan och pool som skapar perfekta förutsättningar för avkoppling och umgänge under sommarens varma dagar. Ett hem att trivas i, både inne och ute! Här bor man bekvämt med kort avstånd till busshållplatsen som ligger bara cirka 5 minuters promenad bort och närmaste förskola cirka 1 km från huset. Måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
Interiör
Husets interiör präglas av generösa och väl tilltagna ytor med en trivsam planlösning och ett fint ljusinsläpp tack vare många och stora fönster. Här möts man av rymliga sällskapsytor där kök, vardagsrum och matplats erbjuder gott om utrymme för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Det stora köket erbjuder fina arbetsytor och goda möjligheter för den matlagning. Invid finns en rymlig matplats och ett stort vardagsrum där braskaminen bidrar med både värme och en mysig atmosfär under årets kallare dagar.
På entréplanet finns även en praktisk groventré med tvättmöjligheter, vilket underlättar vardagens bestyr, samt ett separat rum som med fördel kan nyttjas som gym eller hobbyrum. Här finns också ett badrum utrustat med WC och dusch.
En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden med tre rum, varav ett med fördel kan nyttjas som allrum, TV-rum eller ytterligare sovrum efter behov. De övriga två rummen lämpar sig väl som sovrum och erbjuder gott om plats för säng och övrigt möblemang utefter behov. På övre plan finns även ett stort badrum utrustat med WC och badkar.
Ytterligare fördelar och möjligheter
Fastigheten erbjuder flera uppskattade bekvämligheter och utvecklingsmöjligheter. Här finns ett dubbelgarage samt ett separat gästhus om 25 kvm utöver bostadens generösa boyta om 193 kvm. För den som önskar finns dessutom förberedelser för ytterligare ett attefallshus, där vatten, avlopp och el redan är framdraget. Det finns även möjlighet att stycka av tomten.
På övervåningen kan det stora sovrummet enkelt delas av till två separata sovrum vid behov. Utomhusmiljön bjuder på härliga inslag såsom utomhusdusch intill poolen, utomhusgym och en stor trädkoja med indragen el – perfekt för övernattningar under sommarens varma dagar.
På promenadavstånd finns båtplatser (för närvarande med kö), och bakom huset ligger en liten sjö med möjlighet till kräftfiske. Fastigheten är dessutom ansluten till fiber med hastighet upp till 1 000 Mbit/s. Under sommaren 2026 har både fasader och tak genomgått professionell tvätt.
Renoveringar
Genomförda renoveringar av nuvarande ägare
2020 förvärvades huset
2021 byggdes altanen och poolen, utfört av entreprenör
2022 installerades en vattensensor i diskbänksskåpet som är kopplad till huvudavstängningen, utfört av entreprenör
2022 gjordes en ny balkong och ett nytt räcke monterades, utfört av entreprenör. Tidigare var där ett altantak
2023 installerades en luft/luftvärmepump i garaget
2023 lackades luckorna i köket, utfört av entreprenör. Vitvarorna är löpande utbytta
2024 installerades en el-bilsladdare, utfört av elektriker
2024 Huset ytskiktsrenoverades vid inflytt, huset är efter det löpande ytskiktsrenoverat
2024 El och VVS fungerar som det ska
2024 Maskinell utrustning fungerar felfritt
2024 Eldstaden är sotad och besiktigad
Exteriör / Trädgård
På husets framsida möts man av en grusad uppfart med goda parkeringsmöjligheter för flera bilar. Sammantaget erbjuds en fastighet med en härlig kombination av generösa utomhusytor, pool, gästhus och fina möjligheter att njuta av såväl vardag som lediga dagar utomhus.
Runt huset breder generösa gräsytor ut sig som skapar gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. Den rymliga träaltanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och erbjuder gott om utrymme för utemöbler och sociala tillställningar. Här finns även en pool som sätter extra guldkant på sommardagarna och skapar en härlig semesterkänsla på hemmaplan.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Välkommen till natursköna Svinninge, ett trivsamt och attraktivt område i Österåker där skärgårdskänsla, grönskande omgivningar och ett lugnt familjeliv möts. Här bor du i ett rofyllt villaområde med närhet till havet, vackra promenadstråk, badplatser och båtliv. Området erbjuder en härlig kombination av lantlig charm och närhet till vardagens bekvämligheter.
I närområdet finns bland annat Svinninge Handel med matbutik, restaurang och förskolor. För ett större utbud av shopping, restauranger, mataffärer, service och övrig samhällsservice ligger Åkersberga centrum på bekvämt avstånd. Här finns även ett rikt utbud av fritidsaktiviteter och idrottsanläggningar. För den natur- och friluftsintresserade finns gott om möjligheter till härliga utflykter i de vackra skärgårdsmiljöerna.
Kommunikationer
Från Svinninge finns bussförbindelser via Svinningevägen mot Åkersberga och Kulla vägskäl, där du enkelt kan byta för vidare resa mot Stockholm och Täby. Från Åkersberga station går Roslagsbanan med förbindelse till Stockholm Östra (Tekniska högskolan) på cirka 35 minuter. Med bil tar du dig smidigt vidare via väg 276 och E18 mot Stockholm.
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Skåvsjöparksvägen 6
-
Postnummer
184 94
-
Rum
5 rum och kök
-
Byggnadsår
2007
-
Fönster
3-glas isolerfönster
-
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
-
Energiventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
-
Fasad
Träpanel
-
Tak
Sadeltak som delvis är parallellisolerat, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
-
Stomme
Trä
-
Kommunalt vatten
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
-
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering med ingjuten vattenburen golvvärme. Fristående dubbelgarage med betongplatta på mark och sadeltak med betongpannor.
-
Taxeringsvärde fastighet
4 579 000
-
Taxeringsvärde tomt
4 138 000
-
Taxeringsvärde totalt
8 717 000
-
Taxeringsår
2024
-
Värdeår
2007
-
Taxeringskod
220
-
33
-
Fastighetsavgift
10 425
-
Pantbrev, antal
6
-
Pantbrev, summa
5 500 000
Storlek
-
Boarea
193 Kvm
-
Tomtarea
3 393 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
![1[96]](https://process.fasad.eu/rimage.php?b=0&w=1400&h=1400&m=inside&r=0&s=0&i=1&c=70&u=0&t=&url=https://images05.fasad.eu/707/400491/1976653/highres/23637199.jpg)
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
