Stockholm
Karlbergsvägen 28, Vasastan
BUD
3 Rok
98 Kvm
4 957 kr/mån
Våning 1,5
Kommande på marknaden. Med en mycket hög designkänsla utöver det vanliga och utsikt mot Gustaf Vasa kyrka vid Odenplan ligger denna ytterst smakfulla bostad. Lägenheten har ett exklusivt kök från Kitchen by Paul med vitvaror från Miele samt stor köksö.
Påkostat badrum med helt unik design och de två sovrummen ligger in mot gården varav master bedroom har utgång till balkong. Vackra sekelskiftesdetaljer såsom högt i tak, stuckaturer och höga golvsocklar möter smakfullt modern design och gedigna material.
Välskött förening med mycket låg belåning om ca. 2.337 kr/kvm totalyta.
INTERIÖR
Ett av Stockholms vackraste hem just nu med mycket hög designkänsla. När man stiger in i hallen möts man av garderobsparti som är inmålad i samma ton som väggarna och en specialdesignad minisoffa som ger en rumskänsla. I ett av garderobspartierna finns det en tvättpelare.
Det stora sällskapsrummet har högt i tak, stuckaturer och en sober grön ton på väggarna. Man får plats med en större soffgrupp samt ett matsalsbord. Utsikten är fri och mycket ljus kommer in från de stora fönsterpartierna.
Köket (från 2022) är platsbyggt från det svenska snickeriet Kitchen by Paul och naturstenen Brec Viola marmor klär ena väggen och som bänkskiva. Fronterna som klär köket döljer bland annat en kaffehörna vilket man kan öppna upp och få stämningsbelysning från ljuslisterna i skåpet. Från köket har man utsikt mot Gustaf Vasa kyrka och vid köksön är en naturlig samlingsplats vid tillställningar.
Master bedroom är generöst I storlek och har en hel garderobsvägg som erbjuder mycket god förvaring. Härifrån har man utgång till balkongen som ligger mot den lugna gården. Det mindre sovrummet ligger även det mot gården och passar utmärkt som barnrum.
Från sovrummen når man klädkammaren samt en passage som passar utmärkt som kontor.
Badrummet är uppdelat i ett duschrum och powder room i helt unik design. Duschrummet är täckt i Calacatta Viola marmor och blandare och dusch från Dornbracht. Powder room/WC har antikt stengolv och specialritad inredning från Vikens Hantverkeri i poppelfanér och marmor. Väggfasta lampor i spegeln som klär ena väggen och den ljust blåa tonen på väggarna är en cool kontrast till övrig inredning.
Notera att lampor som ingår är: Vägglampor i entréhallen, korridorhallen vid entrén, passage utanför master bedroom, vägglampa i mindre sovrummet samt lampor i spegeln i power room/WC. Taklampa i duschrummet, power room/WC samt passage.
FÖRENINGEN
Brf Gullvivan 4. Huset byggdes mellan åren 1902 och 1903 och arkitekter var Dorph & Höög. Vindsvåningen tillkom på 30-talet. Föreningen köpte fastigheten 1920 och BRF bildades 2014 från tidigare bostadsförening. 22 bostadsrätter och 1 lokal.
EKONOMI:
Inga avgiftsändringar är planerad i dagsläget, avstämt med styrelsen 3 nov 2026. Lånen ligger för närvarande som tremånaders, räntan ligger på 2,99% till 3,29%. Låg belåningsgrad om 2.428 kr/kvm upplåten bostadsrätt och 2.337 kr/kvm totalyta.
RENOVERINGAR:
Det finns i dagsläget inga inplanerade renoveringar, men styrelsen gör en kontinuerlig översyn av underhållsbehovet.
Utförda renoveringar:
- Torkskåp 1990
- Helt nytt tak 2000
- Ny puts på fasaderna mot gården 2000
- Renovering av ytskiktet i tvättstugan 2005
- Installation av ny värmeväxlare för effektivare energiförbrukning, nya termostater på alla element i huset 2007
- Målat trapphusen och slipat golvet i entrén 2008
- Målat fönster utvändigt 2008
- Tvättmaskin 1, 2009. Tvättmaskin 2, 2010. Torktumlare, 2010
- Målat och lagt in matta i entrén i gatuhuset 2014
- Soprum och grovsoprum ommålade 2018
- Installation trefasel 2019
- Galvrör i källaren utbytta 2020
- Asbest i källaren borttagen 2020
- Renovering av kungsbalkonger 2021
- Införskaffat två nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp 2021
- Ny hiss och nytt hissmaskineri 2021
- Spolning, filmning och kartläggning av stammar 2022
- Byte av expansionskärl i undercentralen 2022
- Injustering av värmesystemet, nya termostater på alla element i huset 2025
- Nya balkonger och uteplats byggda i gathuset 2025
Stammarna i fastigheten är med ett undantag original och har inte bytts sedan fastigheten byggdes. De spolas och filmas med ett intervall och i samband med badrumsrenoveringar ser föreningen till att göra ett partiellt stambyte.
I denna lägenheten är stammen i det mindre sovrummet utbytt 2022 (tidigare kök).
AVGIFT
Avgiften till föreningen är 4.957 kr/mån och tillkommande är obligatorisk avgift om 248 kr/mån i bredband.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Trivsam grönskande gård med utemöbler och cykelställ. Tvättstuga i källaren i gårdshuset.
FÖRRÅD:
Två förråd med nyttjanderätt varav ett på vinden och ett i källaren.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Karlbergsvägen 28
-
Postnummer
113 27
-
Rum
3
-
Byggnadsår
1902-1903
-
Kommentar
Ombyggt 1934
-
Balkong
Balkong
-
Tv/internet
Bredband via bredband2 och TV och Sappa
-
Lägenhetsnummer
0004
-
Lägenhetsnummer LMV
1102
-
Våning
1,5
-
Hiss
Ja
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
4 957 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten, fjärrvärme, bredband (1000/1000 Mbit/s), digital-TV (basutbud) och IP-telefoni
-
Ingår ej i avgiften
248 kr/mån obligatorisk avgift för bredband är tillkommande
-
Andelstal, förening
6,31044%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
138
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2019-02-27
Förening
-
Förening
Gullvivan 4
-
Org.nr
702000-8129
Storlek
-
Boarea
98 Kvm
-
Kommentar
Ca. 93 kvm enligt föreningens uppgifter.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
