Sollentuna

Soldatvägen 53, Viby

1 995 000 KR

1 Rok

35 Kvm Boarea

1.5 Kvm Biarea

2 782 kr/mån

Våning 1 av 2

På lugna Soldatvägen i Viby finner ni denna underbara lägenhet med stor terrass som har sol hela dagen. Välplanerade kvadratmeter med stort badrum och sovloft för att optimera de sociala ytorna. Välskött äkta förening som äger marken. Måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning.

Beskrivning

Interiör

Entréplan

Entré
Trevlig välkomnande och rymlig hall med bra möjligheter att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående målade väggar i vitt samt trägolv, förutom i badrummet samt sovrummet. 

Terrass
Stor härlig terrass som nås direkt via vardagsrummet och köket. Här finns det generöst med utrymme för loungemöbler, grill och annat som önskas. Trevlig grönskande omgivning som skapar en lugn oas. Här är det trevligt att slå sig ner och äta en middag eller ta en kopp kaffe i solen. 

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med plats för en soffa och övrig möblering som önskas. Härifrån nås den härliga terrassen samt ovanvåningen via trappan. Under trappan finns bra förvaring. 

Kök
Ljust stilrent kök i öppen social planlösning med vardagsrummet. Vita köksluckor, bänkskiva av trä samt vitt kakel ovan. Köket erbjuder rymligt med förvaring för köksredskap och arbetsyta för matlagning. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fläkt ovan. 

Badrum
Stort modernt helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasväggar, handfat samt dubbla spegelskåp ovan. Vitt kakel på väggar samt grått klinker på golvet. 

Loft

Sovrum
Stort charmigt sovrum med plats för en dubbelsäng, tv och övrig möblering som önskas.  

Förening

Allmänt om föreningen 
BRF Vinetiketten 11 är en äkta bostadsrättsförening i Sollentuna som äger 1 fastighet med 11 bostäder samt 1 lokal med hyresrätt i natursköna området Viby, Norrviken. Föreningen äger marken.

Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.

Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

Genomförda renoveringar
2023 - Balkongrenovering
2021 - Takomläggning
2019/20 - Fasadrenovering (en kort sida vid verandan)
2019/21 - Sotning av alla ventilationsrör och från köksfläkten
2018/19 - Montering av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2018/19 - Stamspolning av samtliga lgh i fastigheten Soldatvägen 51-53
2018/19 - Ett rum med solariet, gym och styrelserum ombyggd till en samlingslokal
2018/19 - Ny ventilation i tvättstuga till 51:an

Planerade renoveringar 
2024/25 - Fasadmålning
2024 - Laddskåp till elbilar i carporten

Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelrum och lagringsutrymme för vinterdäck. Det finns också en tvättstuga som är utrustad med torktumlare och torkskåp. 

Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Com Hem. 

Parkering
Det finns 14 st parkeringsplatser varav 10 st carportar med eluttag.

Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-01-22.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-01-22. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Indirekt nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning: 322 133 KR

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.

Område & kommunikation

Soldatvägen 53 är belägen på en plats som bjuder harmoni och bekvämlighet i en naturskön omgivning. Här finner du en rik flora och fauna samt ett nätverk av härliga motionsspår som inbjuder till jogging, promenader och hälsosam aktivitet. Cykelentusiaster kommer att uppskatta de välskötta cykelvägarna som slingrar sig genom det omgivande landskapet. För de som längtar efter stillhet och avkoppling finns pittoreska skogspromenader som väntar på att utforskas.

För pendlare är detta en drömplats. Inom gångavstånd från din bostad finner du en busshållplats som tar dig dit du behöver vara. Dessutom tar pendeltåget dig snabbt och smidigt till Stockholms city på bara 20 minuter, vilket gör det enkelt att balansera stadens puls med det lugna boendet här. Vid Norrvikens station hittar du en välsorterad ICA-butik för dina dagliga inköp. Och när det är dags för en riktig storhandling finns flera stora stormarknader att välja mellan, med de närmaste belägna i Rotebro och Häggvik.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Soldatvägen 53

  • Postnummer

    192 73

  • Rum

    1 rum och kokvrå

  • Byggnadsår

    1987

  • Förråd

    Externt förråd

  • Tv/internet

    Com hem

  • Lägenhetsnummer

    110

  • Lägenhetsnummer LMV

    1002

  • Våning

    1 av 2

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    El (vattenburen)

  • Avgift

    2 782 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Vatten, carport med motorvärme, kabel -TV (basutbud)

  • Andelstal, förening

    4.99018%

  • Pantsättningsavgift

    525 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1313 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    163kWh/m2ochår

  • Energiklass

    F

  • Registrerad

    2020-10-28

Förening

  • Förening

    Brf Vinetiketten 11

  • Org.nr

    716419-8884

Storlek

  • Boarea

    35 Kvm

  • Kommentar

    Lägenheten är 33 kvm BOA enligt lägenhetsförteckningen, men 35 kvm BOA + 1,5 kvm BIA enligt uppmätning.

  • Biarea

    1.5 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

b1d4cb12-47f1-4201-b17d-6a40887750aa
3e9438ff-f966-4761-9105-474fa1c40308
7b36de34-b333-40ca-babf-8c0429351ccc
Soldatvägen10_2084_18470973
7f6eb7b1-5568-46dd-9ee6-5682e45698f2

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

2 PLANRITNINGAR

Soldatvägen 53 entré copy

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow