Ekerö
Södra Kafévägen 10, Träkvista
9 950 000 KR
5 Rok
150 Kvm Boarea
51 Kvm Biarea
1083 Kvm Tomtarea
Ekerös vackraste villa med en alldeles egen historia. Med en Herrgårdsliknande fasad möts man av 1920-talets charm och karaktär av ett omsorgsfullt renoverat och tillbyggt hem i mycket fint skick. Spröjsade fönster, burspråk, kakelugn och kaminer, generösa sällskapsytor och en uppvuxen trädgård med flera uteplatser.
Här låg tidigare Konditori Lugnet, en välkänd mötesplats på Ekerö och än idag finns en bevarad väggmålning från cafétiden kvar i huset - ett unikt avtryck från fastighetens historia.
Det finns ett vinterbonat gästhus om 51 kvm om 2 rum och kök med en stor altan - idealiskt för generationsboende, gäster, hemmakonto eller uthyrning.
Den grönskande trädgården ramas in av ett vitt staket och rymmer syrénhortensior, honungsrosor, lavendel, japanska körsbärsträd och uppvuxna fruktträd. Flera uteplatser skapar fina rum för både måltider och avkoppling under sommarhalvåret.
Ett hem där 1920-talets historia och karaktär möter dagens bekvämligheter – med ett centralt och attraktivt läge på Ekerö.
Välkommen på visning!
INTERIÖR
När man stiger in innanför grindarna och den lövade portalen öppnar sig en vacker trädgård med grönskande träd och blommor. Huset har en vacker karaktär med spröjsade fönsterpartier, balkong, burspråk och ett flertal uteplatser.
En grusad gång leder upp mot huset och japanska körsbärsträd och lavendelbuskar ramar in gången.
NEDRE PLAN:
Hallen har ett flertal fönster, en platsbyggd sittbänk med förvaring och praktiskt klinker på golvet med elburen golvvärme. Hallen öppnar upp mot det stora härliga köket och matrummet. Köket med lantlig karaktär, som är från Ballingslöv, har vita fasade fronter och delvis överskåp med bland annat vitrinskåp. Från köket har man fönster ut mot trädgården och blickar ut mot den ena uteplatsen. Vitvaror är kyl/frys, varmluftsugn och micro, gasspis med elugn samt diskmaskin.
Från köksdelen leder en groventré ut mot ena uteplatsen och här klättar en honungsros som doftar härligt när man sitter och njuter av måltider.
Vid köket ligger matplatsen och här har man plats för 8-10 personer vid middag. Det finns en mysig braskamin för sköna höstdagar och i kök samt matrum finns det vattenburen golvvärme.
Vardagsrummet präglas av ett generöst ljusinsläpp från flera spröjsade fönster och har utgång direkt till trädgården. Den platsbyggda sittbänken och bokhyllorna förstärker rummets ombonade karaktär medan den fungerande kakelugnen blir en naturlig blickpunkt.
I anslutning till vardagsrummet har man ingång till ett av sovrummen som passar utmärkt som barnrum eller kontor.
På det nedre planet är ett badrum beläget med badkar, dusch med glasväggar, WC samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och fönster som släpper in ett fint dagsljus. Från groventrén har man nedgång till källardelen med pannrum samt plats för förvaring.
ÖVRE PLAN:
När man kommer upp från trappan möts man av den övre hallen som är möblerbar som TV-del, kontor eller förvaring om så önskas. Det finns ett platsbyggd garderobsparti som erbjuder god förvaring samt en mindre klädkammare och det övre planet har golvvärme. Från den övre hallen når man den stora balkongen som ligger i sydvästläge och har utsikt över den vackra trädgården. Ett mycket trevligt inslag är den historiska målningen på en vägg från när huset var ett café som Ekerös prominenta gäster besökte.
Master bedroom är generöst och luftigt med ett flertal fönsterpartier. Det finns med en kamin i rummet och i anslutningen till rummet finns en walk-in closet. På det övre planet finns ytterligare ett sovrum samt ett stilfullt badrum med dusch med glasad väg, WC, spotlights och golvvärme. Handfatet är placerat vid fönsterpartiet och har en bänkskiva av marmor och det är nedpendlad armatur.
GÄSTHUS
Gästhuset har samma känsla som huvudhuset med en generös takhöjd om ca. 3,3 meter, vackra trägolv och synliga takbjälkar. Gästhuset passar utmärkt för uthyrning eller generationsboende om så önskas. Planlösningen erbjuder ett vardagsrum med utgång till den stora altanen, sovrum med plats för dubbelsäng samt ett stort kök med matplats. Kaklat badrum med dusch, WC och golvvärme. I gästhuset finns det ytterligare en ingång med hall om man önskar ha två ingångar. På taket är det solceller och en laddare för elbil finns på fasaden.
FÖRRÅD
Ett förråd finns vid ena delen i trädgården.
TRÄDGÅRD
Trädgården, som ramas in av ett vitt staket mot gatan, är uppvuxen och grönskande med olika soliga uteplatser. Vid ena uteplatsen blommar stora vita syrénhortensior och vid den andra uteplatsen, som man kan gå ut till från köket, kan man äta måltider och njuta av doften från de vita rosorna som klättrar mot fasaden. I trädgården finns bland annat äppelträd, päronträd, japanska körsbärsträd och lavendelbuskar som gör att man har blommande trädgården vid olika årstider.
PARKERING
Parkering för 2-3 bilar med elladdare vid gästhuset.
TV & INTERNET
Fiber open space via Telia. Finns även draget till gästhuset.
Tillkommande är lagfartskostnad samt ev pantbrev.
GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Gemensamhetsanläggning EKERÖ NÄRLUNDA GA:4
GA1
BYGGNADSBESKRIVNING
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 595 000 kr
Mark, totalt värde: 3 187 000 kr ().
Summavärde: 6 782 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1920
Värdeår: 1960
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
1966: Gästhuset byggdes.
1974: Tillbyggnad av vardagsrum & sovrum entréplan
2001 Radonmätning utfördes med resultat 100bq/m3. (Info taget från tidigare broschyr vid köp)
2003: Badrum entréplan renoverades.
2004: Golvbjälklaget i ursprungliga byggnaden tilläggsisolerades och vattenburen golvvärme sattes in.
2006: Installation av braskamin i matplats.
2006: Nya VA-ledningar från huskropp till gata.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2013: Köket renoverades.
2013: Gäststugan totalrenoverades invändigt.
2013: Nya el & VA-installationer drogs in till gästhuset.
2014: Yttertaket lades om på gästhuset.
2014: Fasaden byttes & tilläggsisolerades på gästhuset.
2014: Fönster & dörrar byttes till gästhuset.
2014: Luft/luftvärmepump installerades.
2015: Duschrum övre plan renoverades
2016: Nytt balkongräcke & balkongtak, underliggande bjälklag tilläggsisolerades.
2015-2017: Övre plan byggdes ut över befintliga tillbyggnaden.
2015-2017: Samtliga fönster och ytterdörrar byttes.
2015-2017: Yttertaket lades om.
2015-2017: Farstukvist byggdes in.
2015-2017: Hela fasaden tilläggsisolerades & putsades om.
2019: Elpannan byttes.
2022: Elpannan kompletterades till luft/vattenvärmepump via installation av utomhusdel.
2025: Tätning av rökkanal från sovrum övre plan.
NATURVÅRDSBESTÄMMELSER
vattenskyddsområde
Akt: 0125-P08/1125
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2026-08-05
OMRÅDE
Mycket goda kommunikationer med buss (buss 177, 309, 340 och 396 går till Träkvista) som tar en till bland annat Ekerö Centrum eller till Brommaplan där man når gröna linjen. I området finns ett gym och närhet till matbutiker och all nödvändig service i Ekerö centrum. Man kan även cykla på cykelbana till Brommaplan och mellan Ekerö Centrum och Stockholms city går en pendelbåt, linje 89. Det finns en bilfärja som går mellanEkerö (vid Jungfrusunds marina) och Slagsta (i Botkyrka kommun).
Läget är exceptionellt bra med närhet till Ekerö Centrum och här finns en matbutik, restauranger, bank, bageri, Systembolaget samt Apoteket samt olika butiker. Det finns även service såsom vårdcentral samt flertalet skolor och förskolor.
I närområdet finns ett flertal naturområden, badplatser, motionsspår, golfbanor, slalombacke och en idrottsplats med bland annat simhall, ishall och padelbanor. Vid Jungfrusund finns även en större båtklubb samt trevliga restauranger som lever upp sommartid.
Ett mycket vackert strövområde är Drottningholms slott som tornar upp sig vid vattenbrynet, erbjuder ståtliga promenader året runt och här finns ett café där man kan inta en lättare måltid,
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Södra Kafévägen 10
-
Postnummer
178 37
-
Rum
5 rum och kök
-
Byggnadsår
1920
-
Fönster
2-glas
-
Eldstad
Kakelugn samt kaminer
-
Tv/internet
Telia
-
Byggnadstyp
Tvåplansvilla med källare
-
Uppvärming
Luft/vatten värmepump, luft/luft värmepump, elgolvvärme, kakelugn samt kaminer.
-
Energiventilation
Självdrag
-
Fasad
Puts
-
Tak
Plåt
-
Bjälklag
Trä
-
Stomme
Träreglar, plank
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
-
Grund
Krypgrund (huvudbyggnad), källare (huvudbyggnad), isolerad betongplatta på mark (entréhall). Plintgrund (gästhus) oisolerad
-
Taxeringsvärde fastighet
3 595 000
-
Taxeringsvärde tomt
3 187 000
-
Taxeringsvärde totalt
6 782 000
-
Taxeringsår
2024
-
Värdeår
1960
-
Taxeringskod
220
-
45
-
Fastighetsavgift
10 425
-
Pantbrev, antal
10
-
Pantbrev, summa
3 150 000
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
160
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2026-08-14
Driftkostnader
-
El
3000 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
870 kr/mån
-
Renhållning
233 kr/mån
-
Försäkring
429 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
4532 kr/mån
Storlek
-
Boarea
150 Kvm
-
Kommentar
Källardel + 10 kvm övrig area. 145 kvm bostadsyta enligt fastighetsregistret,.
-
Biarea
51 Kvm
-
Tomtarea
1 083 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 27/8 0.00 - 0.00
Förhandsvisning. Kontakta mäklaren för tid.
sön 30/8 13.00 - 13.45
Välkommen!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
3 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
