Nacka
Kvarnholmsvägen 100, Kvarnholmen
BUD
3 Rok
75 Kvm Boarea
6 Kvm Biarea
6 482 kr/mån
Våning 7 av 7
**KOMMANDE PÅ MARKNADEN** Varmt välkommen till denna exklusiva vindsvåning om 81 kvm golvyta med fantastisk terrass om ca 18 kvm, som har sol hela dagen samt utsikt över vattnet. Här möts ljus, rymd och genomtänkt design i en social planlösning där vardagsrum och kök samspelar i öppen elegans.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, stilrent fullt utrustat kök med ljusa materialval samt ett smakfullt badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Terrassen förlänger hemmet och skapar en privat plats för avkoppling med utsikt i fokus.
Detta är ett hem som förenar vindsvåningens charm med modern komfort och ett exceptionellt läge, där den storslagna utsikten över vattnet och den generösa balkongen skapar en boendemiljö utöver det vanliga. Välkommen på visning!
Interiör
Varmt välkommen till denna exklusiva vindsvåning om 81 kvm golvyta med fantastiskt stor terrass om ca 18 kvm, som har sol hela dagen samt utsikt över vattnet. Bostaden präglas av ljus, rymd och en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privata rum samspelar på bästa sätt.
Det generösa vardagsrummet ligger i öppen och social anslutning till det stilrena köket, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Här finns gott om utrymme för en rymlig matplats och stora sällskapsytor. Köket är fullt utrustat och har ljusa, smakfulla köksluckor som bidrar till den moderna och tidlösa känslan.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med plats för både förvaring och möblering efter behov. Från den härliga terrassen kan du njuta av solen och den rogivande utsikten över vattnet, detta är verkligen en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Terrassen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en privat oas med en rogivande vy som skiftar med årstidernas växlingar.
Det helkaklade moderna badrummet är utrustat med dusch, WC samt tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm och funktionell vardag.
En välplanerad och smakfull bostad med högt läge, fina ljusinsläpp och ett eftertraktat läge där utsikten över vattnet blir en naturlig del av hemmet.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Solhatten är en äkta bostadsrättsförening i Nacka med 66 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Föreningen har hiss som går direkt ner till garage och förråd. I direkt anslutning finns de gemensamma, grönskande innergårdarna i söderläge, som erbjuder plats för både umgänge och avkoppling.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma utrymmen för rullstolar och barnvagnar för medlemmar att nyttja. Det finns även cykelförråd som finns i källarplan. Miljörum finns i angränsande fastighet i Brf Solvändan. På föreningens mark skapas en gårdsmiljö. Gräs- och planteringsytor samt odlingslådor finns på gården.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telia.
Parkering
Garageplatser finns att hyra genom Samfälligheten Mazarinen. Det finns 45 stycken platser, för närvarande finns inga lediga parkeringsplatser, och i dagsläget är det tre personer i kö. Priset för en parkeringsplats är 1 600 kr/månad inklusive moms. Parkeringsplatserna administreras av Parkman.
Närmaste parkeringsalternativ i området, där medlemskap i en bostadsrättsförening inte krävs, är Spisbrödsgaraget. Där kostar en parkeringsplats 1 400 kr/månad inklusive moms. I nuläget är det kö även där.
Båtplats
Båtplatser finns och det byggs nya bryggor för den som vill köpa eller har båt.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-06-09.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2025 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-06-09. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Om området
Kvarnholmen är en av Nackas mest attraktiva och snabbast växande stadsdelar, där historisk industrimiljö möter modern stadsutveckling. Med sitt unika läge omgiven av vatten och skärgårdsnatur erbjuds en livsstil som kombinerar lugn och rekreation med närhet till stadens utbud av restauranger, kultur och service.
Ett av de mest uppskattade ställena är Don Felice, och särskilt deras Don Bar som ligger utomhus med härlig kvällssol. Under soliga dagar är det öppet dagligen och platsen får en livlig men avslappnad stämning som gör den extra attraktiv för långa kvällar.
Andra bra alternativ i området är Finnboda Hamnkrog, som erbjuder en trevlig miljö vid vattnet, samt J Nacka Strand, där man också kan njuta av mat i en fin hamnmiljö med närhet till vattnet och utsikt över båtlivet.
Längs den natursköna strandpromenaden som löper runt ön finns flera grönområden med lekplatser, boulebanor och utegym. För den som uppskattar friluftsliv ligger dessutom både Nyckelvikens naturreservat och Djurgården på bekvämt avstånd, med vackra promenadstråk och natursköna miljöer året om.
Kommunikationer
Kvarnholmen erbjuder utmärkta kommunikationer med både buss och båt inom några minuters promenad från bostaden. Båten tar dig till Slussen på mindre än tio minuter och Djurgården nås på endast en hållplats. För den som föredrar att cykla finns välutbyggda cykelvägar som smidigt leder in till både Slussen och centrala Stockholm.
Utbyggnaden av tunnelbanan till Nacka, som planeras stå klar omkring år 2030, kommer ytterligare att stärka områdets tillgänglighet och attraktionskraft. För aktuell information om kollektivtrafiken hänvisas till SL.
Närservice
I hjärtat av Kvarnholmen ligger områdets centrum i den anrika Spisbrödsfabriken, där du finner ett brett utbud av service och bekvämligheter för vardagen. Här finns bland annat matbutik, vårdcentral, apotek, frisör, kemtvätt samt flera restauranger och caféer.
På kort promenadavstånd finns dessutom flera uppskattade restauranger och lokala favoriter, såsom glassbaren SNÖ, restaurang 87:an, Arigato Sushi och områdets populära food trucks som erbjuder smaker från bland annat det asiatiska och brasilianska köket. Kvarnholmen präglas av en levande och växande närmiljö med ett varierat utbud av mat, service och mötesplatser.
Via den nya högbron tar du dig enkelt vidare till centrala Nacka och Nacka Forum, ett av regionens största köpcentrum med ett omfattande utbud av shopping, restauranger och service.
För barnfamiljen finns goda utbildningsmöjligheter med grundskolan Ebba Brahe (F–9) samt flera förskolor i området. Mer information om skolor och barnomsorg finns på Nacka kommuns webbplats.
Övrigt om området
Nacka är en expansiv kommun med en tydlig framtidsvision och flera pågående stadsutvecklingsprojekt. Kvarnholmen fortsätter att utvecklas med nya bostäder, förbättrad infrastruktur och utökad service, vilket bidrar till områdets långsiktiga attraktionskraft.
Den som överväger ett bostadsköp rekommenderas att ta del av kommunens aktuella och framtida utvecklingsplaner för området. För mer information om pågående projekt och detaljplaner hänvisas till Nacka kommun.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Kvarnholmsvägen 100
-
Postnummer
131 31
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
2023/24
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telia
-
Lägenhetsnummer
G1602
-
Lägenhetsnummer LMV
1602
-
Våning
7 av 7
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX
-
Avgift
6 482 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & kallvatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband/TV/telefoni
-
Andelstal, ägande
1.54594%
-
Andelstal, förening
1.55%
Förening
-
Förening
Brf Solhatten i Nacka
-
Org.nr
769635-2926
Storlek
-
Boarea
75 Kvm
-
Kommentar
73 kvm enligt föreningens register
-
Biarea
6 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
