Fagersta
Grådängsvägen 21, Brandbo, Fagersta
1 995 000 KR
2 Rok
43 Kvm Boarea
2134 Kvm Tomtarea
Unik möjlighet att förvärva denna underbara diamant till fastighet med sjöläge, belägen endast två timmar från Stockholms city. Här vid sjön, strax söder om Fagersta, ligger denna magiska idyll direkt hänförande vy över sjön Stora Aspen och Strömsholms kanal. Detta är ett ypperligt tillfälle för den som vill förvärva ett charmigt fritidshus med retrokänsla eller som önskar vidareutveckla och förädla fastigheten genom renovering eller nybyggnation till sitt drömboende. Tomten är grönskande med björkar och tallar och fastigheten ligger i absolut bästa solläge. Här erbjuds sköna dopp och vackra solnedgångar och vid tomten kan man lägga till med båt och ta sig ut på Stora Aspen, eller färd på kanalen såväl till Smedjebacken i norr som till Stockholm i öst och vidare via Östersjön.
På tomten finns en mindre huvudbyggnad, ett separat uterum med altan och ”vinkällare” under samt en mindre bod med förråd, utedass, bastu och tvättrum. I byggnaderna finns värmande kaminer och öppen spis och möjlighet till ett flertal uteplatser allt eftersom hur solen och den svalkande skuggan flyttar sig under dagen.
Området erbjuder ett extraordinärt lugn och rekreationsmöjligheter vid skog och vatten.
I närheten finns bland annat Bruksleden för vandring, svamp och bärrika skogar, Landsbergets utsiktsplats, världsarvet Engelsberg, Västanfors hembygdsgård och Oljeön med världens äldsta bevarade oljeraffinaderi.
Ypperliga kommunikationsmöjligheter via tåg och buss från Fagersta central. Strömsholms Kanal passerar sjövägen utanför fastigheten och möjliggör båttransport från Smedjebacken till Stockholm och vidare ut till Östersjön om så önskas.
Här njuter man av natur, naturliv och lugnet. En sann idyll som bör upplevas på plats. En plats som får själen att läkas och stärkas.
INTERIÖR
Huvudstugan ligger i bästa solläge, i väster, med utsikt över sjö, natur och solens upp och nedgång som ger ett skådespel på himlen och speglas i sjön. Tomten är en uppvuxen naturtomt med stora vackra träd såsom björkar och tallar och runt fastigheten ser man vattenbrynet direkt från infarten.
Det finns tre olika byggnader på tomten och huvudbyggnaden är en charmig stuga som har några trappsteg upp till entrén. Innanför entrén får man plats med ett matbord och köket har skåp, en vedspis samt en lucka i golvet där man kan förvara kylvaror. Allrummet har en kamin och man får plats med sängar, en mindre sittgrupp i rummet och härifrån kan man njuta av utsikten över vattnet och se årstiderna skifta i olika färger.
Utöver stugan finns ett uterum med altan som ligger nära vattnet med fin utsikt över sjön. Här finns en mysig öppen spis och man kan dra upp porten och på så sätt få ett öppet utrymme under soliga dagar och kvällar.
Slutligen finns en mindre bod som är uppdelad i uthus, förråd, tvättrum samt vedbastu. Att avsluta dagen med ett bastubad och dopp i sjön är verkligen sann livskvalitet. Huvudstugan och de mindre enheterna har ej el, vatten eller toalett och det finns ett utedass på tomten.
Tomten är uppvuxen och har en frodig grönska av björkar och tallar som ramar in naturen. Mindre planteringar har anlagts vid uterummet som stämmer väl överens med den omkringliggande skira grönskan. En pittoresk gångbro över viken leder ut mot sjön och här kan man bada och ro ut till den obebodda Tjyvön. På gångbron, som är ett landmärke, har många bröllopspar förevigat sina bröllopsbilder med vacker utsikt över sjön.
Läget är oslagbart och här kan man skapa sig sin egen idyll där man njuter av lugnet från storstadslivet, det rika djurlivet och naturen på allra bästa sätt.
Extra kontaktperson och representant: Mats Olander, 070-641 13 36, mats@ambassadormakleri.se
FASTIGHET
Tomten är 2.134 kvm. Det finns ingen detaljplan för området eller andra bestämmelser och önskar man bygga nytt så är det är en prövning som görs i bygglovet vad som är lämpligt. Fastigheten ligger inom strandskyddat område vilket innebär att det krävs strandskyddsdispens för att uppföra nya byggnader och bryggor t.ex. Även andra åtgärder kan kräva dispens.
RENOVERINGAR:
2026 höjning av huset, ny entrétrappa, underhåll och oljning av räcken på uterum, dörren till stugan. Renoveringar görs kontinuerligt.
VATTEN OCH AVLOPP:
Inget kommunalt vatten och avlopp, det finns en vattenkälla som det tas vatten från.
I dagsläget finns det inga beslutade planer på att bygga ut kommunalt vatten och avlopp till området.
Fagersta kommun arbetar för närvarande med en övergripande VA-plan och inom ramen för detta arbete utreds vilka områden som eventuellt kan komma att omfattas av kommunalt VA i framtiden. I nuläget går det inte att säga om eller när området kommer att få kommunalt vatten och avlopp.
OMRÅDE
Runt fastigheten är det grönskande och lummigt och den ligger direkt vid Stora Aspen som erbjuder både bad och båtturer. Omgivningarna erbjuder attraktioner i form av världsarv, sjöar, berg, natur och Bergslagsskogar.
Om du vill utforska historiska platser tar du dig till Engelsbergs bruk som är en av världens mest välbevarade hyttor från 1700-talet och ett UNESCO-världsarv. För en unik upplevelse tar man en utflykt till Kopparberg och upplever opera på skäret med sina internationella uppsättningar. Eller varför inte till Ängelsberg med guidad tur på Oljeön, konstparken, loppis och middag med sjöutsikt på Nya serveringen. Norberg med fika på Elsa Anderssons berömda konditori eller en utflykt till Svinryggen för att lära sig Bergslagens historia och balansera på stigen mellan gruvhålen.
Du finner även Landsberget och utkikstornet med milsvid utsikt över det omgivande landskapet. Västanfors med sin hembygdsgård för en god fikastund och lokala muséum. Där finns även slussar att besöka samt Västanfors kyrka som ligger vackert vid kanalen.
I Västanfors finns ett litet centrum med en stor välsorterad matbutik, småbutiker, optiker, pizzerior och populära restauranger med mera. Det finns en kommunal skola, Mariaskolan, och som alternativ Lindgårdsskolan. Sjön Aspen har en badplats vid Simbadet och sjön är en del av farleden för Strömsholms kanal som gör att man härifrån kan ta sig hela vägen till såväl Smedjebacken i ena riktningen, till Mälaren och vidare till Stockholm.
Från Fagersta Centralstation tar man sig snabbt och enkelt till bl.a. Stockholms Central (ca. 2 tim), Ludvika (ca. 40 minuter), Västerås (ca. 1 tim) och Gävle (ca. 1,5 tim). Från Centralstationen går tåg samt bussar.
Fagersta kommuns berömda slogan är ”Fagersta - här får du livstid” och ett boende här på Grådängsvägen gör verkligen det till sanning. Här får du tid att leva, fullt ut och på riktigt i själ och sinne.
-
Ägandeform
Fritidshus - Friköpt
-
Adress
Grådängsvägen 21
-
Postnummer
737 91
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1949
-
Kommentar
Uterum 1965. Huvudhuset samt uterummet utbyggt senare och integrerades med bostadsytan.
-
Fönster
1-glas
-
Eldstad
Kamin/öppen spis
-
Tv/internet
Finns ej
-
Besiktigad
Nej
-
Byggnadstyp
1 plans fritidshus
-
Uppvärming
Braskamin/Vedspis
-
Energiventilation
Självdrag
-
Fasad
Trä
-
Tak
Plåt
-
Bjälklag
Trä
-
Stomme
Trä
-
Grundmur
Betongsten
-
Murstock
Tegel
-
Kommunalt vatten
Vatten saknas/Avlopp saknas
-
Plåtarbete
Plåtisol
-
Grund
Plintar
-
Radon
Ingen uppgift
-
Allmänt skick
Normalt
-
Väderstreck
V
-
Taxeringsvärde tomt
1 521 000
-
Taxeringsvärde totalt
1 521 000
-
Taxeringsår
2024
-
Taxeringskod
213
-
Fastighetsavgift
10 425
Energi
-
Energistatus
Behövs ej
-
Energiklass
Driftkostnader
-
Renhållning
117 kr/mån
-
Försäkring
167 kr/mån
-
Övrigt
50 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
333 kr/mån
-
Kommentar
Vägavgift är övrig kostnad. Fastigheten saknar idag elanslutning. (Möjlighet till anslutning finns.)
Storlek
-
Boarea
43 Kvm
-
Kommentar
Boarean är en uppskattning. Utöver huvudbyggnaden finns en byggnad som inrymmer bastu, förråd och utedass på tomten, samt även en uterumsbyggnad/lusthus.
-
Tomtarea
2 134 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 21/5 18.00 - 18.30
Förhandsvisning. Föranmälan krävs.
lör 23/5 11.00 - 11.45
Välkommen på visning!
sön 24/5 11.00 - 11.45
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
