Sandviken
Ynglingagatan 15S, Centralt
3 695 000 KR
4 Rok
95 Kvm Boarea
638 Kvm Tomtarea
OBS! ACCEPTERAT PRIS 3.695.000:- Välkommen till drömmen om det perfekta hemmet! Detta vackra hörnhus på Ynglingagatan kombinerar tidlös elegans med modern komfort. Med sina fina detaljer och stora fönster strålar detta hem av ljus och karaktär. Fantastiska förvaringsmöjligheter och praktiskt garage. Den rymliga trädgården och charmiga uteplatsen erbjuder en avkopplande oas. Här kan du njuta av ett harmoniskt och bekvämt liv, nära till både grönskande parker och stadsliv. Måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning.
Interiör
Entré
Välkomnande ljus och rymlig hall med goda möjligheter att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Klinker på golvet och genomgående ljusmålade väggar. Resterande golv i bostaden är genomgående parkettgolv förutom badrum och tvättstuga. Bostaden har fint insläpp genom stora fönster.
Vardagsrum
Trivsamt stort vardagsrum med utgång till den härliga trädgården. Här finns det rymligt med plats för en stor soffgrupp och övrig möblering som önskas.
Uteplats och trädgård
Genom vardagsrummet nås den härliga uteplatsen som är belagt med trall och trädgården som har en härlig gräsmatta. Det finns gott om plats för lounge-möbler och grill.
Kök
Modernt kök med bra arbetsyta i öppen social anslutning med vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn samt induktionshäll och fläkt ovan. Det finns gott om plats för förvaring av köksredskap. Ljusa köksluckor, mörk bänkskiva samt vitt kakel ovanför bänkskivan. Här finns plats för en stor matgrupp.
Sovrum 1
Stort trivsamt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering som önskas, tack vare stora garderober finns det bra förvaring.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som med fördel kan användas som ett kontorsrum, barnrum eller en walk-in closet. Här finns det plats för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas, inbyggda garderober som finns i rummet erbjuder bra förvaring.
Sovrum 3
Trevligt sovrum som i dagsläget används som ett kontorsrum, kan även med fördel användas som ett barnrum eller ett vanligt sovrum. Här finns det rymligt med plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering som önskas.
Badrum
Helkaklat stort badrum med ljusbeige klinker och kakel utrustat med WC, dusch med ihopfällbara glasväggar, stort handfat med kommod samt spegelskåp ovan.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, diskho samt bra arbetsyta och förvaring.
Garage
Stort garage med plats för en personbil samt förvaring av verktyg och dylikt.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Välkomna till Ynglingagatan 15S, en förtjusande och väletablerad adress som lockar boende med sin idealiska placering i ett lugnt och trivsamt bostadsområde. Beläget nära centrala bekvämligheter som livsmedelsbutiker, caféer och restauranger, erbjuder området en bekväm vardag för de boende. Naturen är också lättillgänglig med gröna parker och promenadstråk i, perfekt för avkoppling och frisk luft.
Närområde
Högbo bruk samt Högbo Golfklubb ligger endast ca 7 min bilfärd från fastigheten, Högbo bruk har en av Sveriges bästa verksamheter inom mountainbike och har en av få Pay-And-Ski banor i Sverige. Här finns även utegym samt olika motionsslingor för vandring eller löpning.
Högbo bruk är en unik kombination av natur, aktiviteter och kulturhistoria. Här finns något för alla, stora som små. Herrgårdarna, de röda längorna, smedstugorna, kvarnen, stallet och bruksparken ger Högbo dess karaktär och minner om det som varit. En promenad i bruksområdet visar dig många byggnader från brukets storhetstid. I Högbo bruk finns många aktiviteter att utöva, både för den som vill motionera och för den som vill ta del av rogivande naturupplevelser.
Gävle 27 km och till Stockholm är det ca 19 mil. I Sandvikens Resecentrum byter du buss och tåg under samma tak. Här möts tåg och bussar från alla väderstreck.
I Sandviken finns en mångfald av utbud och aktiviteter på nära avstånd såsom matbutik, apotek, vårdcentral, restauranger, kulturcentrum och mycket mer. Koppla av med en båttur på Emma i Storsjön eller utnyttja Högbos förstklassiga skidspår eller Kungsbergets alpina nerfarter.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta med nära tillgång till kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att pendla till andra delar av staden. För bilägare är det också bra anslutning till huvudvägar och motorvägar.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Ynglingagatan 15S
-
Postnummer
811 32
-
Rum
4 rum och kök
-
Byggnadsår
2021-2022
-
Fönster
3-glas isolerglas
-
Byggnadstyp
Villa
-
Uppvärming
Frånluftsvärmepump Nibe F730, vattenburna radiatorer.
-
Energiventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning
-
Fasad
Trä
-
Tak
Betongpannor
-
Stomme
Trä
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
-
Plåtarbete
Plåtisol
-
Grund
Krypgrund
-
Allmänt skick
Gott
-
Taxeringsvärde fastighet
1 586 000
-
Taxeringsvärde tomt
271 000
-
Taxeringsvärde totalt
1 857 000
-
Taxeringsår
2021
-
Taxeringskod
210
-
Pantbrev, antal
1
-
Pantbrev, summa
3 485 000
Driftkostnader
-
El
1300 kr/mån
-
Samfällighet
1100 kr/mån
-
Försäkring
460 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
2860 kr/mån
Storlek
-
Boarea
95 Kvm
-
Tomtarea
638 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
fre 13/10 18.30 - 19.00
Välkommen på visning!
lör 21/10 14.30 - 15.30
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
