Stockholm
Wivalliusgatan 21
BUD
1 Rok
27 Kvm
1 649 kr/mån
Kommande på marknaden! Varmt välkomna till denna trivsamma etta med en vacker och grönskande utsikt mot Mälaren! Här har ni ett väl optimerat hem som på sina 27 kvm inrymmer allt ni behöver för ett komplett hem. Ni har en social och öppen planlösning mellan köket och allrummet med plats för soffa, mediamöbel, matplats och sovdel. Genomgående för bostaden är en hög standard med stilrent renoverat kök och badrum, generös förvaring, charmiga detaljer från fastighetens byggår och ett fint ljusinsläpp från två fönster och en fransk balkong i väst.
Här bor ni i en stabil och välskött förening som tillåter en låg avgift. Wivalliusgatan 21 erbjuder ett optimalt läge för er som önskar ett naturnära läge utan att kompromissa med innerstadens puls och bekvämligheter. Utanför huset har ni den mysiga strandpromenaden som tar er vidare till Smedsuddsbadet, Rålambhovsparken, Norr Mälarstrand och vidare runt hela Kungsholmen. Kommunikationerna är mycket goda med 1:ans buss som ligger på ett par minuters gångavstånd från bostaden som tar dig till knytpunkten Fridhemsplan. Där har ni shopping, restauranger, bagerier samt vidare kommunikation med bussar, flygbussar och tunnelbanans blå samt gröna linje.
Interiör
Hall
Välkomnande entré med gott om förvaring i form av garderobsvägg. Ny dörr insatt 2025.
Badrum
Stilrent badrum från stambytet (2015/2016) som har plats för tvättmaskin. Ni har dusch, wc, handfat och väggfast spegel.
Allrum
Ljust och luftigt allrum med fransk balkong. Planlösningen gör det enkelt att möblera lägenheten och ni har en naturlig plats för säng, soffa, soffbord och mediamöbel och matplats. Ni har en platsbyggd bokhylla och en väl tilltagen klädkammare för extra förvaring.
Kök
Trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här har ni en öppen planlösning mot allrummet och ett fönster som ger fint ljusinsläpp. Kökets maskinella utrustning består av spis, ugn med mikrofunktion, fläkt, kombinerad kyl- och frys, diskho och diskmaskin.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Wivallius är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 185 bostäder, varav 18 upplåtes med hyresrätt samt 5 lokaler. Föreningen äger marken. Föreningen köpte fastigheten 1999. Fastigheten är uppförd 1961 och består av sex sammanlänkade huskroppar med adress Wivalliusgatan 11-21.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt. Föreningen har även extra förråd som kan hyras ut under begränsad tid till medlemmar.
Genomförda renoveringar
2023 OVK
2022 Tätning av fönster och balkongdörrar
2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet
2020 Borrning och installation av Bergvärme (75 % Bergvärme 25% Fjärrvärme)
2020 Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit
2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln. Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21
2019 Byte till energisnål LED-belysning
2017 Ny bastu byggdes i W17
2017 Nytt motionsrum inrättades i W17
2017 Ny föreningslokal inrättades i W19 & utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna
2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet
2015/16 Stambyte i alla badrum, kök & WC
2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades
2015 Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv
2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1. Renovering av samtliga tvättstugor
2013/16 Värme & ventilationsförbättringsåtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad
2011 Byte av entrédörrar mot trädgården
2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan
2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar
2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2 installeras i fastigheten. Nytt grovsoprum på W19
2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
2003 Nya fläktrum på taket. Omläggning av samtliga balkonger
2003 Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket
2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstugor i alla uppgångar. Dessutom finns grovtvättstugor i W13 och W19. Stenmanglar finns i W13 och W15. Grovsoprum Finns i W19. Det finns även ett flertal cykelrum och låsbara cykelhängplatser att hyra i garagenedfarten. Utöver detta har föreningen också en bastu och gym i W17. Årskostnad för att använda gym och bastu är 300 kr samt en deposition på 1 000 kr.
Trädgård
Föreningen har en härlig gemensam trädgård mot vattnet, här finns flera stensatta uteplatser med sittgrupper, varav två under pergola i anslutning till en stor grill. Det finns även en lekplats för barn.
Gästlägenhet
Föreningen har en trevlig gästlägenhet om 27 kvm finns i W21, 1 tr. Den betalas via tilläggsavgift om 500 kr/natt på månadsavin. De som övernattar tar med egna lakan och handdukar. Den kan bokas via informationstavlorna i entrén eller via Wisehouse app eller hemsida.
Hobbyrum
Föreningen har ett hobbyrum med en del maskiner för enklare snickerier i W15.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Stokab.
Parkering
Garage finns via servitut på Wivalliusgatan 36 med cirka 110 platser som hyrs ut till medlemmar. Då många platser är smala finns en separat kö för att få bredare plats. Även separat kö finns för elbilsplats (ca 20 platser). I garaget finns också ett antal hyrbara MC platser samt en spolplatta med högtrycksspruta. Det finns även 7 parkeringsplatser utomhus finns på egen mark. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-XX-XX.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-XX-XX. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 10 745 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Marieberg erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter som gör vardagen enkel och bekväm. Här hittar du allt från apotek, bank och postombud till Systembolag och en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker. För den som behöver handla mer finns det nära till Lindhagenhuset, som erbjuder ett ännu större utbud av butiker och tjänster.
Kommunikationerna är utmärkta, med bussar som nummer 1 och 4, vilka snabbt tar dig till Fridhemsplan och vidare in mot city. På Fridhemsplan har du dessutom tillgång till både gröna och blå tunnelbanelinjer, vilket gör det lätt att ta sig runt i Stockholm. För den som föredrar en lite annorlunda resa finns Luxkajen bara tio minuter bort. Därifrån kan du, ett par gånger om dagen, hoppa på en färja som tar dig över till Stadshuset och centrala Stockholm – en både smidig och naturskön transportmöjlighet.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Wivalliusgatan 21
-
Postnummer
112 60
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1961
-
Lägenhetsnummer LMV
1003
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
1 649 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Andelstal, ägande
0.21039%
-
Andelstal, förening
0,19008%
-
Pantsättningsavgift
860 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
2006 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
134kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2018-04-09
Förening
-
Förening
Brf Wivallius
-
Org.nr
716425-8159
Storlek
-
Boarea
27 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
