Stockholm

Valhallavägen 152D, 4 tr, Östermalm

7 900 000 KR

3 Rok

79 Kvm

3 147 kr/mån

Våning 4 av 6

SKULDFRI FÖRENING OCH LÅG AVGIFT! Ytterst välplanerad trea med absolut toppläge på Östermalm vid Karlaplan i populära Fältöversten. Stor balkong i söderläge med plats för utemöbler, växter eller annan möblering. Lägenheten är genomgående och har ett gediget ljusinsläpp från två väderstreck. Sovrummen är belägna mot föreningens grönskande innergård med ett tyst läge. Från den stora balkongen har man fantastisk utsikt mot fina och anrika fasader samt över takåsar. I vardagsrummet finns det två stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp samt balkongdörr som tar dig ut på balkongen, matplatsen ligger i anslutning till vardagsrummet. Bostaden har en öppen och social planlösning. Generöst med förvaring i lägenheten i form av större klädkammare, finns även goda möjligheter till platsbyggda garderobslösningar. Säljaren har nyttjanderätt till ett förråd om ca 4 kvm som ligger på samma våningsplan som lägenheten.

Beskrivning

Interiör

Hall
Välkomnande och rymlig hall. Genröst med förvaring i form av hatthylla, plats för platsbyggd garderob eller övrig möblering. Stor klädkammare i anslutning till hallen som rymmer mycket förvaring.

Vardagsrum
Med plats för matbord, soffgrupp eller annan önskvärd möblering. Generöst med ljusinsläpp från den stora balkongen som är belägen i söderläge samt från det stora fönsterpartiet. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum, trägolv i original och fantastisk utsikt med fritt och insynsskyddat läge. Öppen planlösning mot matplatsen. 

Sovrum 1
Med plats för förvaring, skrivbord, dubbelsäng eller övrig möblering. Sovrummet är beläget mot föreningens grönskande innergård. 

Sovrum 2
Plats för dubbelsäng, förvaring eller annan önskvärd möblemang. Fönstret är beläget med utsikt mot föreningens gemensamma och idylliska innergård. 

Kök
Rymligt kök med bra förvaring i form av över och underskåp. Generöst med arbetsyta och kakel ovan arbetsbänk.I anslutning till köket ligger matplatsdelen där det finns plats för större matbord eller annan möblering. Utrustat med kyl och frys samt spis (defekt).

Badrum
Stilfullt helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel. Trevlig duschhörna med tak och handdusch samt vikbara duschväggar i glas. Handfat och wc i porslin. Bra med förvaring i form av kommod och spegelskåp.

Övrigt
Stor balkong i söderläge med fantastisk utsikt och insynsskyddat läge, utrustat med markis. Säljaren har nyttjanderätt till ett förråd om ca 4 kvm som ligger på samma våningsplan som lägenheten. Äkta och skuldfri förening som äger marken. 

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Fältöversten är en äkta och skuldfri förening som äger fastigheten. 
Föreningen förvärvade fastigheten Fältöversten 8 år 2008 som består av 5 flerbostadshus med adresserna Valhallavägen 146-152 och Karlaplan 15-21). 
Fältöversten byggdes år 1973.
Föreningen upplåter 542 stycken lägenheter med bostadsrätt samt 28 stycken lägenheter med hyresrätt.
Den totala bostadsytan uppgår till 37 652 kvm och hyresrätt 1 679 kvm.
Ombildning av lägenheterna till bostadsrätter genomfördes år 2008.
Föreningen har mycket god ekonomi, skuldfri med stora dolda tillgångar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Föreningens förvaltare är Fastum.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar enligt mejl från styrelsen 2022-09-23.
Mer info om föreningen och fastigheten finns på föreningens hemsida: brf-faltoversten.se

Utförda renoveringar
2020/2021 - Ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och återvinning.
2018 - Samtliga fönster mot Valhallavägen byttes i december.
2017/2018 - Stamspolning.
2017/2018 - Byggde man om lokalen på bottenplan på Valhallavägen 152B till bostäder.
2015 - Isolering av yttertak.
2014/2016 - Reparation av samtliga yttertak.
2013 - Besiktning av samtliga yttertak.
2013 - Renovering fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster.
2013 - Utbyte av rulltrappor uppgång Valhallavägen.
2013 - Nya kodlås på samtliga portar.
2010/2011 - Nya frånluftsfläktar installerades.
2010 - Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146–148.
2006 - Tätskiktsisolering av Bjälklaget.
2003/2006 - Hissarna renoverades.
1973 - Stambyte.

Juridisk person
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Ägande i föreningen
Delat ägande godkänns med minsta ägardel 10%.

Förråd
Bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt till ett förråd om ca 4 kvm som är beläget på samma våningsplan som lägenheten, dvs våning 4. 

Gemensamma utrymmen
Gemensam grönskande innergård med sittgrupper, lekplatser, boulebana, cykelställ mm. Vintertid är stenbelagda gångar uppvärmda. Barnvagnsrum vid flera portar. Soprum med källsortering och grovsoprum i källaren. Välutrustad tvättstuga i källarplanet. Föreningen har en gemensam gästlägenhet, 2 rum och kök som finns att hyra, 500 kr/dygn.

Kabel-tv & bredband
TV via ComHem och bredband via Telia.

Parkering
I Fältöversten finns garage via Aimo Park. 

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt från styrelsen och föreningens hemsida. Kontrollerat 2022-09-22. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Område / Kommunikation

Område / Kommunikation
Absolut toppläge på Östermalm. Här bor du ovanför fältöversten gallerian med stort utbud av butiker, caféer, mataffärer, apotek, Systembolaget, Sabis samt diverse butiker. Flertalet restauranger i området bland annat Paraden Kvarterskrog & Barservering samt uteserveringar i Tenssinparken sommartid. Närhet till grönska och natur i form av Djurgården och Ladugårdsgärdet med trevliga promenadstråk. Närmsta tunnelbanan är röda linjen från Karlaplan samt flertalet bussar i närheten. Ett stenkast till Stureplan som erbjuder ett stort utbud av shopping, gym, restauranger och fik. 

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

 

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Valhallavägen 152D, 4 tr

  • Postnummer

    115 24

  • Rum

    3 rum och kök

  • Byggnadsår

    1973

  • Balkong

    Balkong

  • Förråd

    Förråd på samma våningsplan som lägenheten.

  • Tv/internet

    TV via ComHem och bredband via Telia.

  • Lägenhetsnummer

    354

  • Lägenhetsnummer LMV

    1403

  • Våning

    4 av 6

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljehus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Energiventilation

    Mekanisk från- och tilluft med (FTX) värmeåtervinning

  • Avgift

    3 147 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme, vatten, bredband samt TV basutbud.

  • Andelstal, ägande

    0.204%

  • Pantsättningsavgift

    493 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1208 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    167kWh/m²ochår

  • Energiklass

    D

  • Registrerad

    2019-10-01

Förening

  • Förening

    Brf Fältöversten

  • Org.nr

    769600-2307

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    2

  • El

    400 kr/mån

  • Försäkring

    200 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    600 kr/mån

Storlek

  • Boarea

    79 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

sön 2/10, 13:45 - 14:30

Välkommen på visning!

mån 3/10, 17:30 - 18:00

Välkommen på visning!

d0a0d0e0-7d4c-4ffc-ba58-93cd7f774ae7
ca240cb7-7d48-417c-a29f-392a29e3e938
c0437a83-450a-435e-8d4d-534d96c7343e
Unknown 2
3a963f40-d4d9-48e6-b582-c7140c576ffc

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Planlösning

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow