Stockholm

Valhallavägen 152A, 2 tr, Östermalm

9 995 000 KR

4 Rok

94 Kvm

3 676 kr/mån

Våning 2 av 6

Trevlig och välplanerad 4:a med med stor balkong om ca 11 kvm i soligt söderläge. Hela lägenheten ligger lugnt belägen mot innergården. Attraktivt läge invid Karlaplan. Lägenheten säljs på uppdrag av Brf Fältöversten som är en skuldfri förening med ca 170 miljoner i dolda tillgångar.

Beskrivning

Interiör

På uppdrag av Brf Fältöversten säljs denna trevliga och välplanerade 4:a med stor balkong i soligt söderläge.

Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen. Stor balkong om ca 11 kvm (7,1 x 1,5 m) i söderläge med lugnt läge mot föreningens gröna innergården. Stort kök med matplats för 4-6 personer. Tre bra sovrum mot norr. Generöst badrum med badkar och tvättmaskin. Separat gäst-wc i hallen. Hall med plats för avhängning, garderober samt en rymlig klädkammare. Till lägenheten hör ett förråd som ligger vägg i vägg med lägenheten. Lägenheten är 94 kvm både enligt föreningen och enligt uppmätning (SS 014141).

Förening

Äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och består av 5 flerbostadshus (Valhallavägen 146-152 och Karlaplan 15-21). I föreningen finns 570 lägenheter varav 28 lägenheter är hyresrätter. 

Mycket god ekonomi, föreningen är skuldfri med stora dolda tillgångar (ca 170 miljoner kronor). I många andra föreningar köper man in sig i föreningens skulder, här köper man in sig i stora dolda tillgångar motsvarande ca 5.000 kr per kvm.

Förmodligen blir det en avgiftshöjning med 2% under 2022. Den är dock ej formellt beslutad av styrelsen. Anledningen till avgiftshöjningen är att inflationen är ca 2% i Sverige årligen.

Mer info om föreningen och fastigheten finns på föreningens hemsida: brf-faltoversten.se

Fastighet

Fältöversten byggdes 1973. Ombildning av lägenheterna till bostadsrätter genomfördes 2008. Välplanerad grönskande innergård med sittgrupper, lekplatser, bouleplan, cykelställ mm. Vintertid är stenbelagda gångar uppvärmda. Barnvagnsrum vid flera portar. Soprum med källsortering och grovsopsrum i källaren. Välutrustad tvättstuga i källarplanet. Gästlägenhet, 2 rum och kök finns att hyra. I månadsavgiften ingår bredband,  IP-telefoni och TV-avgift från Telia. I Fältöversten finns garage via Q-Park, i mån av plats, att hyra. Till lägenheten hör ett förråd beläget på samma våningsplan. Föreningen har extra förråd för uthyrning. Kösystem tillämpas.

Renoveringar under senare år:

Samtliga fönster mot Valhallavägen byttes i december 2018
Bjälklagets tätskikt renoverades 2006, genom att hela tätskiktet byttes ut
Samtliga 28 hissar är renoverade 2003-2006
Yttre skalskydd med tillhörande låstaggsystem, nybyggnation 2010/11
Nya frånluftsfläktar 2010/11
Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan 2012, Valhallavägen 2013
Renovering fönsterkarmar och målning fönster/balkonger sydsidan 2013
Nya tätningslister samtliga fönster 2013
Nya kodlås samtliga portar 2013
Besiktning av samtliga yttertak 2013
Reparation av samtliga yttertak 2014-2016
Isolering av yttertak 2014/15
Stamspolning 2017-2018

Pågående under 2020-2021 - Ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och återvinning.

Mycket centralt och attraktivt läge på Östermalm vid Karlaplan och Tessinparken med närhet till Djurgården och Gärdet. I Fältöversten finns all tänkbar service såsom mataffärer, restauranger, apotek mm. Goda kommunikationer med med flertalet busslinjer samt T-bana Karlaplan.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Valhallavägen 152A, 2 tr

  • Postnummer

    115 24

  • Rum

    4 rum och kök

  • Byggnadsår

    1973

  • Lägenhetsnummer

    292

  • Våning

    2 av 6

  • Hiss

    Ja

  • Avgift

    3 676 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet, Telefoni

  • Andelstal, ägande

    0.243%

Förening

  • Förening

    Brf Fältöversten

  • Org.nr

    769600-2307

Storlek

  • Boarea

    94 Kvm

  • Kommentar

    94 kvm, både enligt förenings information samt enligt uppmätning.

Budgivning:

Högsta bud

9500000 kr

Visning:

tor 9/12, 17:30 - 18:00

Välkommen på visning!

sön 12/12, 12:00 - 12:30

Välkommen på visning!

MTQxMTA3MjkuanBndzEwMjRoNjgxbWluc2lkZXIwczB1MGIwdA==
IMG 9793
MTQyNzEzMzUuanBndzEwMjRoNjgzbWluc2lkZXIwczB1MGIwdA==
IMG 9806-HDR
MTU2NDk5NDMuanBndzEwMjRoNzI0bWluc2lkZXIwczB1MGIwdA==

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Valhallavägen 152A copy

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow