Stockholm
Upplandsgatan 23, Vasastan / Tegnérlunden
12 495 000 KR
3.5 Rok
98 Kvm
2 095 kr/mån
Våning 1 av 5
Sekelskiftesvåning anno 1883 med balkong mot innergården i skuldfri förening med väldigt god ekonomi och låg avgift om 2095 kr. En av Vasastans vackraste och populäraste adresser vid Tegnérlunden och nära Odenplan. På ca fem meter över marken med hiss finns denna våning om 98 välplanerade kvadratmeter som erbjuder genomgående stiliga och bevarade detaljer som har restaurerats och renoverats genom åren med respekt, tanke och omsorg för att bevara tidsenlig charm. Vackra tidstypiska detaljer som två fungerande kakelugnar, stuckaturer, takrosetter, bröstpaneler, speglade fönsternischer och smakfulla pardörrar. Flertalet stora fönsterpartier i två väderstreck ger härligt ljusinsläpp ihop med hela 3,3m i takhöjd. Genomgående och smart planlösning gör det lätt att leva och bo och tack vare den finstämda färgpaletten med ljusa trägolv och väggar skapas fin harmoni. Det tilltalande köket med matplats leder ut till bostadens balkong med utsikt mot innergården. Vardagsrummet är inbjudande med fina ytor för såväl önskad soffgrupp, större matbord med plats för flertalet hungriga gäster samt en av bostadens bedårande kakelugnar. Två stora sovrum varav ena har en härlig kakelugn som skapar mysfaktor och värme, här finns också bra förvaring i rymlig klädkammare. Sen finns det också ett mindre arbetsrum alternativt gästrum med sängloft. Ljusinsläppet här är ljuvligt tack vare de stora fönsterna och det finns ett stilfullt helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och badkar. Denna bostad måste upplevas på plats för att uppnå full förälskelse. Varmt välkomna på visning.
Interiör
Entré
Trevlig välkomnande entré med säkerhetsdörr med flera låscylindrar i dubbeldörr-utförande i sekelskiftescharm. Denna leder dig in till hallen som erbjuder god förvaring i den inbyggda garderoben med både avhäng för ytterkläder, brett skoställ, hatthylla och ett överskåp med ytterligare två rymliga hyllplan. Hallen rymmer även önskvärt möblemang, exempelvis sittbänk. Bostadens genomgående charm börjar redan i entrén med vackra detaljer i dörrfoder och trägolv.
Vardagsrum
Stort socialt sällskapligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp, matgrupp och övrig möblering som önskas. Genom dubbeldörrarna och den stora, djupa dörröppningen entrar du vardagsrummet som pryds av en vacker kakelugn som tillför väldigt mysig atmosfär året runt och extra värme om vintern när man tänder brasan. Det här rummet behöver upplevas på plats för att känna hur de 3,3 metrarna till tak skapar en underbar rymd.
Kök med matplats
Stilfullt kök med matplats som erbjuder utrymme för en matgrupp alternativt en köksö. Köket har vita köksluckor och erbjuder bra förvaring med två rader överskåp, många underskåp och bra arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är fullt utrustat med en diskmaskin, kyl och frys köpt 2022, ugn och gasspis från SMEG som är köpt 2022 och fläkt ovan.
Balkong
Trevlig stor balkong med utsikt mot den lugna innergården och det stora vackra trädet som fyller utsikten vår, sommar och hösttid. Det finns gott om plats för balkongmöbler och växter. Här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta en kopp kaffe i solen under sommarhalvåret.
Badrum
Stort helkaklat badrum utrustat med golvvärme, WC, badkar, kombinerad tvättmaskin/ torktumlare, handdukstork, förvaringsskåp, stort handfat med rymligkommod och spegelskåp ovan.
Sovrum 1
Stort charmigt trivsamt sovrum med en till vacker fungerande kakelugn. Här finns det gott om plats för en stor dubbelsäng, extra förvaring, skrivbord och övrig möblering. Invid finns det en praktiskt klädkammare med ett stort Elfa-system, två rader hängförvaring och många extra hyllplan som ger dig optimal förvaring.
Sovrum 2
Trevligt sovrum som i dagsläget nyttjas som barnrum, här finns det gott om plats för sängar och övrig möblering och förvaring som önskas med många alternativa möbleringslösningar. Även i detta rum flödar fint naturligt ljus in genom det stora fönstret.
Kontor / Gästrum
Trevligt rum som i dagsläget nyttjas som kontor och gästrum med sovloft, de tidigare ägarna använde det som ett extra sovrum. Det finns rymligt med plats för stort skrivbord och övrig möblering som önskas. Det stora fönstret släpper in fint naturligt ljus i rummet.
Förening
Allmänt om föreningen
Representativ och elegant sekelskiftesfastighet anno 1883. BRF Tuben i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm, Vasastan. Föreningen består av 21 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler som är en väldigt bra inkomstkälla. Föreningen är skuldfri med väldigt god ekonomi och 6 506 299 kr i kassan. Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd uppmätt till 5,8 m2 med nyttjanderätt samt ett gemensamt barnvagnsförråd. Hissen går hela vägen ned till källaren för praktisk tillgång som en förlängning av hemmet.
Genomförda renoveringar
2023 Försäljning av tre stycken vindslägenheter
2023 Installation av hissar i båda trapphusen
2023 Brandskyddsåtgärder i trapphusen
2023 Installation av säkerhetsdörrar
2015 Säkerhetsdörrar till vind och källare
2015 Trapphusrenovering
2010 Byte till 3-glasfönster (ut mot gatan)
1997 Trapphusrenovering
Tidigt 90-tal - Takrenovering
Tidigt 90-tal - Fasadrenovering
Tidigt 70-tal - VA-stammar
Tidigt 70-tal - El-stammar
Planerade renoveringar
Föreningen följer sin underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, en trevlig gård samt cykelskjul på innergården.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via OwnIT.
Parkering
Boendeparkering eller parkering efter angiven taxa gäller i området.
Föreningens ekonomi
Det finns en övergripande plan att höja avgiften med 10% per år de kommande 3 åren.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med föreningen den 2024-04-14. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 0 kr
Föreningen är skuldfri med väldigt god ekonomi.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Området & kommunikation
Allmänt om området
Vasastan, en central stadsdel i Stockholm, har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet då det var präglat av stora gods och lantbruk. Idag är Vasastan en livlig och attraktiv del av staden, omtyckt för sin mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Med sina vackra byggnader och charmiga, pittoreska gator ger Vasastan en avslappnad och behaglig atmosfär. De grönskande områdena och parkerna, såsom Vasaparken och Observatorielunden, lockar både besökare och lokalbefolkning för avkoppling och olika sportaktiviteter som löpning och picknick.
Ett av Vasastans mest kända och populära områden är Odenplan. Här finns ett flertal butiker och restauranger som bidrar till områdets puls och energi. En av stadsdelens stoltheter är den välrenommerade Vasa-teatern, som är en av Stockholms mest framstående scener för underhållning. Odenplan är en plats där livet pulserar och där människor samlas för att njuta av stadens rika kulturliv och atmosfär.
Kommunikationer
Bostaden är välbelägen med utmärkta kommunikationsmöjligheter. Ett flertal innerstadsbussar trafikerar området med knutpunkter vid platser såsom Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan, vilket ger snabba och frekventa förbindelser. Dessutom finns tunnelbanans gröna linje som stannar vid flera stationer i Vasastan, och vid Odenplan finns tillgång till pendeltåg. För resenärer till och från flygplatserna är det bekvämt att notera att även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan, vilket gör det lätt att pendla till och från bostaden oavsett destination.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Upplandsgatan 23
-
Postnummer
113 60
-
Rum
3.5 rum och kök
-
Byggnadsår
1883
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Eldstad
Två kakelugnar
-
Tv/internet
Tele2 / OwnIT
-
Lägenhetsnummer
00001
-
Lägenhetsnummer LMV
1101
-
Våning
1 av 5
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
2 095 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 159kr/mån för bredband, 20kr/mån för kabel-TV samt 143kr/mån för balkongavgift
-
Andelstal, ägande
4.75500%
-
Andelstal, förening
4.75%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
140kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-02-06
Förening
-
Förening
BRF Tuben i Stockholm
-
Org.nr
769603-7071
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
4
-
El
604 kr/mån
-
Försäkring
408 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
1013 kr/mån
Storlek
-
Boarea
98 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 5/5 12.15 - 13.00
Välkommen på öppen visning. Anmäl er gärna för visningen så vi kan uppdatera er med info.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
