Vallentuna

Tallåsvägen 308, Vallentuna

1 695 000 KR

2 Rok

50,2 Kvm

3 433 kr/mån

Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva en trevlig 2:a i denna populära och grönskande del av Vallentuna. Fräsch, luftig och optimalt planerad för maximalt utnyttjande av varje kvadratmeter, samt en stor härlig balkong med vy över området gör att denna bostaden känns mycket väl tilltagen. Lägenhetens läge möjliggör solljus hela dagen. Den omedelbara närheten till Roslagsbanan endast en minut bort ger flexibilitet för pendling , Mycket omtyckt skola ligger även det endast en minut bort, därtill butiker service och rekreationsmöjligheter inom promenadavstånd som bäddar för en smidig vardag med hög livskvalitet. Välskötta fastigheter och bostadsrättsförening. Detta är en bostad som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Interiören

Entré
Välkomnande rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter tack vare stora garderober. Vitmålade väggar samt parkettgolv.

Badrum
Rymligt badrum med kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp ovan. 

Sovrum
Stort ljust sovrum, här finns det plats för en stor dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom det stora fönstret och härifrån nås balkongen. Vitmålade väggar samt parkettgolv.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum, i öppen social planlösning tillsammans med köket som skapar sociala ytor i bostaden. Här är det trevligt att umgås med sitt sällskap samtidigt som man lagar mat. Fint ljusinsläpp genom flera stora fönster. Plats för en stor soffgrupp. Målade väggar i grått samt parkettgolv. 

Kök
Stort och ljust kök, i social öppen anslutning med vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll samt fläkt ovan. Vita skåpsluckor och här finns det gott om plats för förvaring av köksredskap. Fint ljusinsläpp genom flera stora fönster, rymligt med plats för en stor matgrupp. Målade väggar i vitt och grått samt parkettgolv. 

Balkong
Fantastisk balkong med plats för balkongmöbler och grill, trall på golvet. Här kan du avnjuta morgonkaffet i solen och starta dagen på bästa möjliga sätt!

Föreningen

Allmänt om föreningen
Brf Tallbacken i Vallentuna är en äkta förening och äger marken. Föreningen äger 151 st bostadsrättslägenheter på adresserna Tallåsvägen 218, Tallåsvägen 220, Tallåsvägen 222, Tallåsvägen 224 och 65 ytterligare adresser. Föreningen bildades år 1984 och fastigheten byggdes år 1985 och stod färdigt år 1986. 

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. 

Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. 

Genomförda renoveringar
2021 - OVK besiktning, pågående rengöringsarbeten i ventilationskanalerna utförs i fyra höghusen

2021 - byte av kylmodul samt två relämoduler i undercentralen

2021 - ny tvättmaskin och torktumlare till en av föreningens tvättstugor

2020 - byte från elstolpar till laddstolpar på samtliga parkeringsplatser

2020 - installation av belysning vid områden kring förråd

2020 - utbyte av samtliga ventilations- och fläktaggregat i samtliga höghus samt föreningslokalen

2020 - utbyte av gamla armaturer i två av höghusen samt tvättstugorna, dessa ersattes med LED armaturer samt taksäkerheståtgärder på de gula höghusen utfördes

2020 - under året gjordes ytterligare intrimning av undercentralen

2020 - vissa säkerhetåtsgärder som framkom i samband med myndighetsbesiktning under året

2019 - utbyte av entrédörrar, omfattade 60 st

2019 - upprustning av miljöstugor samt infört matavfallsinsamling 

2019 - byte av DUC i underceltralen (digitaliserad undercentral)

2018 - upprustning av fyra hissar, nya hisskorgar och dörrar

2018 - utbyte av huvudventiler för värme och vatten

2018 - renovering av bastu samt upprustning av föreningslokalen

2017 - större markarbeten har genomförts, stubbar har tagits bort

2017 - ny trappa och stenbeläggning vid miljöstugan har anlagts 

2017 - installation av ny värmepump i undercentralen 

2017 - samtliga torkskåp i tvättstugor har ersatts med nya

Planerade renoveringar
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. 

Stambyte
Föreningen har genom åren kontinuerligt genomfört stamspolning. Stammar bedöms vara i bra skick och beräknas inte behövas att åtgärdas förrän 2035 - 2040. 

Tvättstugor
Föreningen har 6 välutrustade tvättstugor varav 2 är utrustade med mattvättmaskin. 

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lokal med glas och porslin för ca 30 sittande gäster samt med storbilds-TV och ljudanläggning. Lokalen kan bokas av medlemmar mot en kostnad. Föreningen har även en bastu med dusch samt en verkstad som är fri för medlemmar att nyttja.  

Parkering
Föreningen en parkeringsplats eller carport tillhörande varje lägenhet. Varje parkeringsplats har stolpe med eluttag för kupé- och motorvärmare (som även damssugare kan anslutas till) samt ladduttag för elbil eller laddhybrid. Det finns även 9 stycken extra parkeringsplatser som man kan ställa sig i kö för. Gästparkering finns och är bara till för gäster. 

Avgiftsförändringar
I dagsläget är inga beslut tagna gällande avgiftsförändringar. Avstämt med ordförande 2022-09-20.

Området / Kommunikation

Allmänt om området
Nära gränsen till Täby kyrkby hittar du fastigheten i detta lunga och trygga område. Ett flertal skolor och förskolor finns inom 10 minuters promenadavstånd. Såväl lågstadium, mellanstadium , högstadium och gymnasium i närheten.  Ett par minuters promenad tar dig även till härliga skogspromenader i Vallentunas södra skogar. Här bor man i ett populärt och lugnt område med gångavstånd till goda buss- och tågkommunikationer. Med ca 1 minuts promenad når man Kragstalunds station, där finns Roslagsbanan som kör in till Stockholm östra, på ca 25 minuter.

Här finns en välsorterad Ica-butik, förskola, skolor samt fina grönområden med många promenadstråk. I området finns några av Vallentunas bästa skolor såsom Vittra samt Bällstabergsskolan.

Kommunikation
Kommunikationen är smidig. Från Kragstalunds station tar Roslagsbanan dig in till Stockholm östra på ca 25 min. Det finns också flera busshållplatser. Med bil når man Arninge C på ca 10 minuter och Täby centrum på ca 15 min.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB - Ett bättre mäkleri helt enkelt!

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Tallåsvägen 308

  • Postnummer

    186 51

  • Rum

    2 rum och kök

  • Byggnadsår

    1986

  • Förråd

    Vindsförråd

  • Tv/internet

    Sappa / Fiber

  • Lägenhetsnummer

    1102

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Markvärmepump (el)

  • Avgift

    3 433 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme, vatten, kabel-TV (basutbud), internet via fiber samt en parkeringsplats eller carport

  • Ingår ej i avgiften

    Obligatoriskt tillägg för bredband om 143kr /mån.

  • Andelstal, ägande

    0.55447%

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    58kWh/m2ochår

  • Energiklass

    D

  • Registrerad

    2017-06-11

Förening

  • Förening

    BRF Tallbacken

  • Org.nr

    716419-2002

Storlek

  • Boarea

    50,2 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

sön 2/10, 15:00 - 15:30

Visningsanmälan krävs. Kontakta mäklaren!

mån 3/10, 18:30 - 19:00

Visningsanmälan krävs,. Kontakta mäklaren!

Talla?svägen 150 03
Talla?svägen 150 11
Talla?svägen 150 20
Valbergavagen 39 1745 17234585
Talla?svägen 150 04

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Talla?svägen 308 copy

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow