Stockholm
Skeppargatan 25C, Östermalm
8 795 000 KR
2 Rok
65 Kvm
2 951 kr/mån
Våning Entréplan
Vacker klassisk våning med utsmyckad fungerande kakelugn och uteplats mot vacker gård på absolut toppläge på Östermalm nära Strandvägen.
Lägenheten har bevarade klassiska plankgolv, generös takhöjd, höga golvsocklar samt takrosett och möjligt att göra om till en 3 rok om så önskas.
Uteplatsen ligger mot den rofyllda och grönskande gården och då lägenheten är genomgående mellan två gårdar är den mycket ljus och har ett lugnt läge.
Varmt välkommen på visning!
Interiör
Lägenheten ligger rofyllt mellan två gårdar och en pampig entré leder in mot gårdshuset. Vackra pardörrar öppnar upp från trapphuset och lägenheten har en praktisk hall med stengolv och plats för avhängning. Från hallen når man en gäst-WC som har toalett samt handfat och även här är det ett praktiskt stengolv.
Det stora vardagsrummet har en härlig rymd med en generös takhöjd och har två stora fönster med karakteristiska speglade fönsterramar. Vardagsrummet har plats för en rymlig soffgrupp och kakelugnen i rummet är ett otroligt smycke. Från dubbeldörrar har man utgång till den härliga uteplatsen (upplåts med nyttjanderätt) som ligger mot den grönskande gården. Här har man plats för en soffa samt matbord och kan njuta av den vackra trädgården.
Sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och har plats för en dubbelsäng, skrivbord samt en öppen garderobsvägg längs med ena långsidan. Från sovrummet har man ingång till badrummet som är helkaklat i stilrena neutrala toner. Det finns ett inkaklat badkar med dusch, handfat med kommod, spegel med belysning samt ett vägghängt skåp för god förvaring. Det finns en tvättmaskin samt inbyggda hyllplan där man kan ställa fram vackra inredningsdetaljer och handdukar.
Köket är mycket stilrent med vita släta skåpsluckor med mässningsfärgade handtag och det finns mycket gott om förvaring i de många skåpsenheterna. I köket får man plats med ett rymligt matbord där man kan ha långa middagar och umgås.
Lägenheten har sammantaget en mycket härlig sekelskifteskaraktär på bästa adress med närhet till både Östermalmstorg samt Strandvägen.
Förening
Allmänt om föreningen
BF Norden nr 2 upa är en bostadsförening i Stockholm med 42 stycken bostäder samt en lokal. Föreningen består av två flerbostadshus och har två vackra innergårdar varav en med gräsmatta, planteringar och sittgrupper. Föreningen äger marken. Välskött förening med god ekonomi och förädlingsmöjligheter av stort outnyttjat källarutrymme. Föreningen har fullvärdeförsäkring via Brandkontoret och ansvarsförsäkring ingår.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 - Ny gräsmatta på mellangården
2022 - Nya portar i hus A och B
2021 - 2022 Bakgårdsrenovering
2021 - Byte av horisontell V/A-grenstam - källaren
2020 - Fönsterrenovering hela huset
2020 - Bättringsmålning trapphuset
2020 - Nytt torkskåp
2019 - Ny entréport lokal
2019 - Tvättstuga
2019 - Besiktning & sotning av eldstäder
2019 - Fasadrenovering gavlar vettandes mot innergården och automatiska dörröppnare
2019 - OVK, Radonmätning, energideklaration, brandskyddskontroll
2019 - Brandteknisk besiktning
2019 - Radonfläktarna till källaren
2018 - Elarbeten i källaren. Snörrasskydd enl. nya regler. Nya skyltfönster i lokal.
2015 - 2016 Renovering av lokal. Stamspolning. OVK - säker eld. Vissa rökgångar.
2014 - Fasadrenovering fasad mor Skeppargatan
2012 - Balkonger som ej gjordes tidigare
2011 - Elbesiktning. Altaner bottenvåning.
2009 - 2010 - Hiss installerades, stuprör.
2007 - Källarförråd
2006 - Balkonger
2000 - 2008 - Omläggning av tak
2000 - Badrumsstammar byttes i båda gårdshusen
Stammar
Stammarna i badrummen är bytta. Köksstammarna byttes på 70-talet. De har därefter bytts ut i samband renoveringar. I stort har alla köksstammar bytts ut sedan slutet av 90-talet.
El
Föreningens el är utbytt. För elen i lägenheten ansvarar lägenhetsinnehavaren.
Uteplats
Upplåts med nyttjanderätt.
Planerade renoveringar
Renovering innergård (åtgärd tidigast år 2026). I övrigt är inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll (se årsredovisningen) och föreningen följer underhållsplan som sträcker sig till år 2046.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner från Miele, två torktumlare, stort torkskåp samt ny stor mangel troligtvis år 2022/23, cykelförråd och barnvagnsförråd i markplan samt rum för källsortering. Föreningen har även en trivsam innergård för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via OwnIT.
Parkering
Boendeparkering råder i området samt parkering efter angiven taxa.
Övrigt
Föreningen har inlett en utredning om möjligheten att installera ett vattenburet värmesystem i fastigheten.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-08-25.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-08-25. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Området
Fastigheten är beläget i hjärtat av Östermalm med närhet till Strandvägens vattenlinje och båtliv, Djurgårdens promenadstråk och grönskande natur och det livliga nöjeslivet runt Stureplan. I området finns ett flertal omtalade restauranger såsom Astoria, Schmaltz och hela Östermalmshallens levande utbud. På Skeppargatan finns bland annat Tapir som blivit en uppskattad kvarterskrog och färskt bröd på helgerna handlar man på Tösses eller Fabrique. Mera centralt går inte att bo på en mycket lugn gata med direktaccess till allt det Östermalm har att erbjuda.
Kommunikation
Områdets kommunikationer är utmärkta med flera innerstadsbussar, spårvagnar och tunnelbanans röda linje som man når från Östermalmstorg.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Andel i bostadsförening
-
Adress
Skeppargatan 25C
-
Postnummer
114 52
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1884
-
Kommentar
Sekelskiftesbyggnad anno 1884
-
Balkong
Uteplats med nyttjanderätt
-
Förråd
Källarförråd
-
Eldstad
Fungerande kakelugn
-
Tv/internet
Tele2 / Ownit
-
Lägenhetsnummer
31
-
Lägenhetsnummer LMV
1001
-
Våning
Entréplan
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
El (direktverkande)
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
2 951 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten, kabel-TV (basutbud) & bredband
-
Ingår ej i avgiften
Individuell mätning av förbrukning av el och värme
-
Andelstal, förening
1,81690%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1480 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
219 kWh/m² och år
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2019-09-12
Förening
-
Förening
BF Norden nr 2 utan personligt ansvar
-
Org.nr
702001-5363
Storlek
-
Boarea
65 Kvm
-
Kommentar
Lägenheten är registrerad som 2 rok om 64 kvm enligt föreningens register. Enligt uppmätning är lägenheten 65 kvm, bifogad uppmätning finns under dokument.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 4/9 17.30 - 18.00
Föranmälan krävs. Välkommen!
sön 7/9 15.45 - 16.15
Välkommen!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
