Stockholm

Skeppargatan 25C, 1 tr Ö.G, Östermalm

6 495 000 KR

2 Rok

41 Kvm

2 190 kr/mån

Våning 1

*KOMMANDE PÅ MARKNADEN*
På stark adress saluförs nu äntligen denna underbara tvårummare med balkong, fungerande kakelugn samt stor hiss. Tidigare bygglov har funnits för ytterligare en balkong i sovrummet. Stabil äkta förening som äger marken. Detta är verkligen ett boende utöver det vanliga. Måste upplevas på plats! Varmt välkomna på visning.

Beskrivning

Interiör

Entré
Välkomnande ljus och rymlig hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående ljusmålade väggar, vackert trägolv och fint naturligt ljusinsläpp genom stora fönster. 

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum i öppen social planlösning med köket, här är det trevligt att umgås samtidigt som maten tillagas. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och övrig möblering efter önskemål och behov. Balkongen nås direkt via vardagsrummet.

Kök
Ljust och stilrent kök utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt kolfilterfläkt ovan. Köket erbjuder gott om plats för förvaring av köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Här finns även en vacker välfungerande kakelugn som är härlig att avnjuta under kalla höst- och vinterdagar. Dessutom finns det plats för en stor matgrupp, där man bekvämt kan slå sig ner och avnjuta sina måltider vid. 

Balkong
Härlig balkong med sol under dagen som erbjuder plats för balkongmöbler och växter. Här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta sin kopp kaffe i solen med utsikt mot den lugna innergården. 

Sovrum
Mysigt och trivsamt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål och behov. I sovrummet finns även stora garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Till detta sovrum har tidigare bygglov funnits för en balkong.

Badrum
Smakfullt badrum i marmor utrustat med vägghängd WC, dusch med glasvägg, handfat samt spegelskåp ovan. 

Förening

Allmänt om föreningen 
BF Norden nr 2 upa är en bostadsförening i Stockholm med 42 stycken bostäder samt en lokal. Föreningen består av två flerbostadshus och har två fina innergårdar varav en med gräsmatta, planteringar och sittgrupper. Föreningen äger marken. Här bor du i en mycket välskött förening som har god ekonomi och förädlingsmöjligheter av stort outnyttjat källarutrymme. Förstklassigt läge på attraktiv adress på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Djurgårdens sköna promenadstråk.

Försäkring
Föreningen har fullvärdeförsäkring via Brandkontoret och ansvarsförsäkring ingår.

Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.

Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

Genomförda renoveringar
2022 - Ny gräsmatta på mellangården
2022 - Nya portar i hus A och B
2021 - 2022 Bakgårdsrenovering
2021 - Byte av horisontell V/A-grenstam - källaren
2020 - Fönsterrenovering hela huset
2020 - Bättringsmålning trapphuset
2020 - Nytt torkskåp
2019 - Tvättstuga
2019 - Besiktning & sotning av eldstäder
2019 - Fasadrenovering gavlar vettandes mot innergården
2019 - OVK, Radonmätning, energideklaration, brandskyddskontroll
2019 - Brandteknisk besiktning
2019 - Radonfläktarna till källaren
2018 - Elarbeten i källaren
2018 - Fasaden rengjord och målad
2015 - OVK - Säker eld
2015 - Stamspolning
2015 - Renovering av lokal
2014 - Fasaden sockel renoverad 2014
2012 - Balkonger som ej gjordes tidigare
2011 - Altaner bottenvåning
2011 - Elbesiktning
2010 - Stuprör
2010 - Hiss installerades
2007 - Källarförråd
2006 - Balkonger
2000 / 2008 - Omläggning av tak
2000 - Badrumstammar byttes i båda gårdshusen

Stammar
Stammarna i badrummen är bytta. Köksstammarna byttes på 70-talet. De har därefter bytts ut i samband med köksrenoveringar. I stort har alla köksstammar bytts ut sedan slutet av 90-talet. 

El
Föreningens el är utbytt. För elen i lägenheten ansvarar lägenhetsinnehavaren.

Planerade renoveringar 
Renovering innergård (åtgärd tidigast år 2026). I övrigt är inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll, föreningen följer underhållsplan som sträcker sig till år 2046. 

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga där två nya Miele-maskiner har installerats år 2024 samt ny stor mangel troligtvis år 2022/23, cykelförråd och barnvagnsförråd i markplan samt rum för källsortering. Föreningen har även en trivsam innergård för medlemmar att nyttja. 

Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via OwnIT. 

Parkering
Boendeparkering råder i området, eller parkering efter angiven taxa. 

Övrigt:
Föreningen har påbörjat en utredning kring om vattenburet värmesystem ska installeras i fastigheten.

Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-06-26.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-06-26. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Område & kommunikation

Allmänt om området
Boendet är perfekt beläget mitt i Östermalms hjärta. Här kan du njuta av en fantastisk närhet till Strandvägens vackra promenadstråk, Djurgårdens avkopplande miljö och det livliga nöjeslivet runt Stureplan. Gatorna här är fyllda med en rad omtyckta restauranger, trendiga brunchställen och kulturella evenemang. Det är verkligen en plats där både kulinariska upplevelser och kulturella äventyr väntar runt varje hörn.

Kommunikation
Områdets kommunikationer är utmärkta med flera innerstadsbussar, spårvagnar och tunnelbanans röda linje som trafikerar området. För den som föredrar att cykla är det också smidigt att ta sig runt med cykel i området, med välutvecklade cykelvägar som gör det enkelt att utforska staden på två hjul.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Andel i bostadsförening

  • Adress

    Skeppargatan 25C, 1 tr Ö.G

  • Postnummer

    114 52

  • Rum

    2 rum och kök

  • Byggnadsår

    1884

  • Balkong

    Ja, möjlighet finns att bygga ytterligare en balkong

  • Förråd

    Källarförråd

  • Eldstad

    Fungerande kakelugn

  • Tv/internet

    Tele2 / OwnIT

  • Lägenhetsnummer

    33

  • Lägenhetsnummer LMV

    1101

  • Våning

    1

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Sekelskiftesbyggnad anno 1884

  • Uppvärming

    Direktverkande el

  • Energiventilation

    Självdrag

  • Avgift

    2 190 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Vatten, kabel-TV (basutbud) & bredband

  • Ingår ej i avgiften

    Individuell mätning av förbrukning av el och värme

  • Andelstal, förening

    1.34851%

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    219 kWh/m2 och år

  • Energiklass

    G

  • Registrerad

    2019-09-12

Förening

  • Förening

    BF Norden nr 2 utan personlig ansvarighet

  • Org.nr

    702001-5363

Storlek

  • Boarea

    41 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

61236836-5cc7-40a8-b21e-88ec70ed8d23
5e19260a-97ad-4710-ac24-801689c06cf2
7e4da456-ab39-493a-9595-cb5344c5a971
9d407f38-08d3-4b58-94ef-e1dd107b4ae7
c5e27290-aec3-4ac4-9f8c-677d9cfed60f

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Planlösning

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow