Stockholm
Sankt Eriksgatan 99, 3tr, Vasastan
7 795 000 KR
3 Rok
76 Kvm
2 830 kr/mån
Välkommen till denna ljusa och harmoniska trea om 76 kvm – en 20-tals bostad som andas kvalitet, trivsel och tidlös elegans.
De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på vacker utsikt över Hälsingehöjden, med minimal insyn. Den öppna planlösningen skapar en luftig och inbjudande känsla, samtidigt som den enkelt kan anpassas för den som önskar ytterligare ett rum. De klassiska detaljerna och den vackra fiskbensparketten ger bostaden en tidlös och elegant karaktär. Det platsbyggda, exklusiva köket är genomtänkt in i minsta detalj och utgör hemmets naturliga mittpunkt. Här möts 20-talets charm med modern funktion och smakfull design. Bostaden erbjuder dessutom två WC, generösa ytor, en låg månadsavgift samt en möjlig fyra– en kombination som ger både komfort och bekvämlighet i vardagen.
Från bostaden nås den lummiga innergården, en stillsam oas mitt i staden. Här kan du njuta av middagar under bar himmel, koppla av i solen eller umgås med grannar i en rofylld miljö. En bostad som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Vardagsrum & sociala ytor
Det luftiga vardagsrummet präglas av vackra originaldetaljer, högt i tak och stilfulla materialval. Här ryms både större soffgrupp och matplats, perfekt för umgänge och avkoppling.
Kök
Det platsbyggda köket kombinerar design och funktion på bästa sätt. Med ett generöst bänkdjup på hela 70 cm, god förvaring och öppna hyllor skapas både rymd och karaktär. De noggrant utvalda materialen och den harmoniska färgsättningen ger ett exklusivt och tidlöst intryck.
Allrum
Allrummet är en mångsidig och trivsam yta som kombinerar avkoppling och funktion. Här finns en bekväm soffa placerad i en mysig hörna – perfekt för att koppla av, läsa eller umgås. Mittemot soffan finns plats för TV, vilket gör rummet idealiskt för filmkvällar och seriemaraton. Rummet rymmer även en arbetsplats med skrivbord och stol, där man kan fokusera på arbete, studier eller kreativa projekt.
Allrummet användes tidigare som sovrum, och möjligheten finns att åter sätta in den ursprungliga dörren för den som önskar skapa ett sovrum igen. Den öppna planlösningen och den smarta möbleringen gör att rummet känns både luftigt och inbjudande, med plats för både lugna stunder och produktivitet.
Sovrum
Det rofyllda sovrummet är en plats för avkoppling och lugn. Här flödar ljuset in genom fönstren och möter mjuka textilier och dämpade färger som skapar en harmonisk känsla. Rummet har gott om förvaring, plats för dubbelsäng och möblering efter behov. För den som önskar finns även möjlighet att skapa ett extra barnrum eller arbetsrum.
Badrum
Det rymliga, helkaklade badrummet kombinerar stil och funktion på ett genomtänkt sätt. Här finns WC, handfat och en generös duschplats med moderna detaljer. Golvvärme ger extra komfort, och en tvättmaskin underlättar vardagen. Smart förvaring bidrar till en ordnad och harmonisk känsla. De lugna materialvalen och den mjuka belysningen skapar en rofylld miljö, perfekt för både avkoppling och vardagsrutiner.
WC
Den separata WC:n går i en distinkt terrakotta-ton som ger rummet en varm och modern karaktär. De färgsatta väggarna och golvet skapar ett elegant helhetsintryck, medan det stilrena handfatet och de öppna hyllplanen erbjuder både funktion och estetik. Här finns smart förvaring för handdukar och tillbehör på ett snyggt och lättillgängligt sätt. WC:n är praktiskt belägen i anslutning till sovrummet och hallen – perfekt placerad för både vardagsbruk och gäster.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Friska Viljor är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 19 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt och 6 lokaler. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd om ca 8.8 kvm samt ett källarförråd om ca 2.8 kvm med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 –Underhåll tak
2024 – Utbyte av dagvattenrör i källaren
2023 –Tvättstuga, byte av torkskåp
2023 – Ytterdörr, automatisk dörröppnare
2019 – Trapphus, underhåll innerdörr trapphus, inläggning matta
2019 – Värmesystem, uppgradering av fjärrvärmesystemet
2018 – Entrédörr, slipning och oljning
2017 – Underhåll tak, målning av takdetaljer, tätning av ventilationsrör och installation av taksäkerhetsanordning
2017 – Gårdsgrind, svetsning och målning
2016 – OVK-besiktning
2016 – Nya maskiner till tvättstugan
2015 – Gårdsmur - Ny krönplåt
2015 – Gemensamma balkonger och nya golvskikt
2015 – Fönster till butiker, målning
2013/2014 – Fönsterrenovering
2013/2014 – Ny fasadputs
2013 – Dränering av mur mot Sätertäppan
2012 – Dränering av mur mot Sätertäppan, dränering genomfördes för att undvika framtida läckage från Sätertäppan mot innergård
2011 – Gårdsrenovering, nytt marklager
2003 – Nyinstallation av hiss
2001 – Elstambyte
2001 – Rörstambyte
Planerade renoveringar
Under 2026 kommer det att ske stamspolning samt byte av termostatventiler.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga samt en bastu belägen i källaren. Här finns även dusch och WC. Utöver det har föreningen också en trevlig innergård med gemensamma utemöbler och grill under sommartid.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telenor.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-10-27.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-10-27. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Läget är den perfekta balansen mellan stadspuls och naturro. Bostaden är belägen i populära Röda Bergen, ett charmigt område med småstadskänsla mitt i hjärtat av Stockholm. Här bor du lugnt och tryggt, men med stadens liv och rörelse alldeles runt hörnet. På kort promenadavstånd hittar du både Birkastans och Odenplans rika utbud av caféer, restauranger och butiker, samtidigt som grönskande oaser som Hagaparken, Karlbergskanalen och Karlbergs slottspark ligger nära till hands för avkopplande promenader och naturupplevelser.
Kommunikationer
På bara några minuter når du Odenplan till fots, med både pendeltåg och tunnelbana. Även S:t Eriksplans tunnelbana ligger på bekvämt gångavstånd, liksom flera innerstadsbussar. För den som reser ofta finns dessutom flygbussar till Arlanda som avgår alldeles i närheten, smidigare blir det inte.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Sankt Eriksgatan 99, 3tr
-
Postnummer
113 31
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1928
-
Förråd
Vinds - och källarförråd
-
Tv/internet
Telenor
-
Lägenhetsnummer
32
-
Lägenhetsnummer LMV
1303
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX / Självdrag
-
Avgift
2 830 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
5.42777%
-
Andelstal, förening
5,03824%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
120 kWh/m² och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-04-09
Förening
-
Förening
Brf Friska Viljor
-
Org.nr
769602-9045
Storlek
-
Boarea
76 Kvm
-
Kommentar
Bostaden är registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 6/11 18.45 - 19.30
Förhandsvisning, anmälan krävs!
sön 9/11 15.00 - 15.45
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
4 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
