Stockholm

Ringvägen 155 A, 5 tr, Södermalm

3 900 000 KR

1 Rok

40 Kvm

2 450 kr/mån

Våning 5 av 5

ACCEPTERAT PRIS! Ytterst välplanerad 1:a (möjlig 2:a) med en fantastisk utsikt över Lilla Blecktornsparken och mot Hammarbybacken. Belägen högst upp i huset i ett insynsskyddat läge samt rikligt med ljusinsläpp i attraktivt område med närhet till grönska och natur. Vackert trägolv med väggar i ljus nyans och fönster i söderläge. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för soffgrupp och övrig önskvärd möblering samt en sovalkov. Stilfullt kök med gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Helkaklat, stilrent badrum med svart klinker och vitt kakel. Välkommen på visning!

Beskrivning

Interiör

Entré
Trevlig välkomnande hall med plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående trägolv samt ljusmålade väggar. 

Badrum
Helkaklat stilrent badrum utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Väggarna pryds av fint kakel i vitt och golvet av svart klinker. 

Kök
Stilrent stort kök med plats för en matgrupp, där man kan slå sig ner och avnjuta sina måltider vid. Köket är utrustad med kyl och frys, diskmaskin, ugn och spis samt fläkt ovan. Köket erbjuder gott om förvaring för köksredskap och bra arbetsyta för matlagning och bakning. 

Vardagsrum med alkov
Stort trivsamt vardagsrum med en alkov med förvaringsskåp på väggen som erbjuder plats för en säng. Här finns även en klädkammare som optimerar förvaringen i bostaden. I vardagsrummet finns det gott om plats för en stor soffa och övrig möblering som önskas och det stora fönstret släpper in fint naturligt ljus.

Förening

Allmänt om föreningen
BRF Räfsan 4,5,6 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger 3 flerbostadshus och upplåter 164 lägenheter med bostadsrätt och 8 lägenheter med hyresrätt (dold tillgång) samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen består av adresserna Katarina Bangata 64 (25 lägenheter), Katarina Bangata 66 (24 lägenheter), Katarina Bangata 62 (42 lägenheter), Ringvägen 155 (63 lägenheter) samt Ringvägen 157 (18 lägenheter). Föreningen registrerades år 1992 och äger marken. Föreningen har en bra och informativ hemsida www.rafsan.se

Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minst ägarandel om 10%. 

Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

Genomförda renoveringar
2024 Åtgärder fuktskador vindslägenheter (pågående) 
2023/24 Radonmätning (pågående) 
2023 OVK
2023 Stamspolning
2023 Rensning av samtliga ventilations rör i alla fastigheter inför OVK
2023 Renovering av murbruk och fasad i portalen
2022 lackning av innegårdsdörrar
2022 renovera ytskikt i miljörum samt soprum
2022 Renovering av vädringsbalkonger ut mot gård
2022 Byte av värmekablar i stuprör
2021 Ny led-armatur i portal och gårdshus. Samt utbyte av samtlig lampor på gården till Led-lampor med 70% mindre energiförbrukning
2021 Renovering och lagning av pergola trasiga blomlådor
2021 Installering av sensor belysning i vissa källarutrymmen
2021 Byte av Lysrörsarmatur i garage
2021 Nödbelysning och uppdaterat brandskydd i källare och vindar
2021 Kameraövervakning
2020 Målning och puts av samtliga entréer
2020 Målning nederdel av fasader mot innergård
2020 Klotterskydd på samtliga hus ut mot gatan
2020 Nya brandvarnare i alla trapphus
2020 Utbyte av takfästen och nya fallskydd på tak
2020 Utbyte av vissa gamla avloppsrör i källare
2019 Byte av vitvaror i tvättstugan Katarinabangata 62
2019 Utbyte av 2 ventilationstrummor på Ringvägen 157 
2019 Stamspolning av brunnar och stam på gården
2018 Renovering av samtliga brandbalkonger samt vädringsbalkonger på Ringvägen 155 C
2017 Stamspolning 
2016/17 OVK
2015 Installation av passersystem och porttelefon i hela föreningen 
2014/2015 Fönsterrenovering på samtliga fönster i föreningen
2014 Byte av undercentral för fjärrvärme 
2013 Relining av värmestammarna. Värmestammarna (som visat sig vara slitna) har fått ett nytt ytskikt inuti, och på så sätt ökas deras livslängd avsevärt. Nybygge av ett antal balkonger. Modernisering av hiss på Ringvägen 155 C
2012 Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem
2011 Renovering av dusch i gästlägenheten
2010 Renovering av innergård
2007 Ommålning av trapphus. Byte av portar. Renovering av miljörum
2003/04 Ommålning av fönster. Ommålning av yttertak
1999, 2004, 2009 Hissrenoveringar
1987-89, 2008 Nya balkonger
1987-89, 2007 Omputsning av fasad
1989 Elstambyte 
1989 Rörstambyte

Planerade renoveringar
Föreningen har inga beslutade större renoveringar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor, barnvagnsrum och en gästlägenhet (350kr/dygn) för medlemmar att nyttja. 

Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit (1000 Mbit/s).

Parkering
I området råder parkering enligt Stockholm stads bestämmelser samt parkering efter angiven taxa. 

Övrigt
En alternativ planritning garanterar inte att ombyggnationen kommer att godkännas av föreningen eller att det är tekniskt genomförbart. Den är köparens ansvar att säkerställa att den får tillstånd från föreningen/kommunen för de önskade ombyggnationerna och att de kan genomföras tekniskt.

Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-03-12.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-03-12. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Indirekt nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning: 49 920 KR

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022. 

Område & kommunikation

På Ringvägen 155 bor du med Nytorgets livliga atmosfär bara ett stenkast bort, och mittemot bostaden sträcker sig Blecktornsparken. Runt Nytorget, som utgör SoFos (Södermalms förförort) centralpunkt, ligger ett myller av kvalitetsrestauranger där du kan njuta av populära ställen som präglas av en avslappnad atmosfär. I närområdet finns också Greta Garbos torg och Vitabergsparken, samt en kort promenad till Södermalms sydligaste del, Skanstull. Här möts äldre sekelskifteshus med modernare bebyggelse, och kommunikationerna är utmärkta med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje som ger enkel tillgång till resten av staden.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Ringvägen 155 A, 5 tr

  • Postnummer

    116 31

  • Rum

    1 rum och kök

  • Byggnadsår

    1927

  • Förråd

    Källarförråd

  • Tv/internet

    Tele2 / Ownit

  • Lägenhetsnummer

    6510

  • Lägenhetsnummer LMV

    1503

  • Våning

    5 av 5

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Energiventilation

    FTX / F (Mekanisk frånluft)

  • Avgift

    2 450 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme och vatten

  • Ingår ej i avgiften

    Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för TV (Digital-TV bas via Tele2) och bredband (1000Mbit/s)

  • Andelstal, ägande

    0.35229400%

  • Andelstal, förening

    0.35229400%

  • Pantsättningsavgift

    573 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1433 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    130kWh/m2ochår

  • Energiklass

    E

  • Registrerad

    2020-01-26

Förening

  • Förening

    BRF Räfsan 4, 5 och 6

  • Org.nr

    716422-0381

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    1

  • El

    268 kr/mån

  • Försäkring

    200 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    468 kr/mån

Storlek

  • Boarea

    40 Kvm

  • Kommentar

    Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten 38 kvm. Lägenheten är uppmätt till 40 kvm, mätbevis finns.

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

sön 21/4 11.15 - 12.00

Välkommen på visning!

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

3 PLANRITNINGAR

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow