Stockholm
Munkbrogatan 4, Gamla Stan
9 500 000 KR
3 Rok
97 Kvm
6 733 kr/mån
Våning 2 av 4
Äntligen möjlighet att förvärva en fantastisk lägenhet i Gamla Stan med ett helt unikt läge i Stockholm. 2:a i original men en 3:a skapas lätt. Stora sällskapsytor samt 2 möjliga sovrum. Genomgående mycket gott skick. Renoverad 2023. Stor gemensam takterrass med pool, soldäck, och utsikt över Riddarfjärden och Söders höjder. Måste verkligen upplevas på plats. Välkommen hem.
Interiör
Ljus och mycket trevlig lägenhet med stora sällskapsytor på över 50 kvm. Kök (Ballingslöv) i öppen planlösning mot vardagsrummet. I köket finns diskmaskin, spis (Bertazzoni), kyl, frys och gott om förvaring. Köksö med förvaring och plats för 4 personer. Köket renoverades 2023. Vardagsrum med gott om plats för både vardagsrumsdel och matsalsdel. 6 stora fönster i sällskapsdelen ger härligt ljusinsläpp samt utsikt över Riddarfjärden och Söders höjder. Kök och vardagsrum är ca 53 kvm (ca 11,3 x 4,7m). Markiser utanför fönsterna mot Riddarfjärden.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats. Franska dörrar in mot föreningens ljusgård. Garderobsvägg med flera garderober samt heltäckningsmatta.
Ytterligare ett sovrum skapas genom att vardagsrummet delas av, se alternativ planlösning. (säljaren bekostar ny vägg mellan vardagsrum/nytt sovrum om så önskas)
Stort helkaklat badrum med golvvärme, tm/tt (Miele), duschplats, wc, tvättställ, fönster samt förvaringsskåp.
Hall med garderober samt säkerhetsdörr och gallergrind.
Genomgående infällda spotlights samt vackra stengolv med vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Luftkonditionering.
Renoverat under senaste månader: Klinkergolv renoverat/professionellt rengjort med maskin. Fönsterkarmar och foder (insida) målade. Hall, kök och vardagsrum är nymålat, inklusive tak. Ny heltäckningsmatta i sovrum samt nymålat. All takbelysning bytt till moderna LED-spots. Alla köksluckor nymålade på verkstad. Nyproducerad köksö.
Förening
Brf Icarus 9 är en väldigt lågt belånad äkta förening i Gamla Stan. Föreningen består av 22 stycken bostadsrätter samt 1 stycken lokal som ger goda intäkter till föreningen. Gemensamma utrymmen är trevlig takterrass med pool, lounge-möbler, grill etc samt cykel- och barnvagns-förråd.
Nyckeltal för föreningen:
Lån/m² bostadsrättsyta 1059 kr
Långfristiga skulder 1 843 000 kr
Klientmedel hos SBC 222 000 kr
Fastigheten totalrenoverades 2009, därav inga större renoveringar är planerade inom några år.
Nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 95 618 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2021.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 10 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Munkbrogatan 4
-
Postnummer
111 27
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1957 / 2009
-
Kommentar
2009 ombyggnadsår
-
Balkong
Gemensam takterrass
-
Lägenhetsnummer
8
-
Våning
2 av 4
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
6 733 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband
-
Andelstal, ägande
3.50436%
-
Andelstal, förening
3.68965%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1312,50 kr
Förening
-
Förening
Brf Icarus 9
-
Org.nr
769609-9642
Storlek
-
Boarea
97 Kvm
Budgivning:
Budgivning pågår.
Visning:
ons 22/3, 18:15 - 18:45
Välkommen på visning!
sön 26/3, 15:45 - 16:15
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
