Stockholm

Lorensbergsgatan 5B, Hornstull

4 195 000 KR

2 Rok

39.5 Kvm

1 921 kr/mån

Våning 4

*KOMMANDE PÅ MARKNADEN*
Nu finns äntligen möjligheten att förvärva denna fantastiska lägenhet på Lorensbergsgatan om 39.5 välplanerade kvadratmeter. Lägenheten erbjuder utsikt över Pålsundet, öppna och luftiga ytor samt ett mysigt sovrum. Förvaringsmöjligheterna är dessutom enastående! Lorensbergsgatan är en liten gata som ligger vid Pålsundet, omgiven av träbåtar och promenadstråk som leder till broarna över till Långholmen och Reimersholme. Det är en lugn oas precis bakom Hornstulls livliga atmosfär. Här kan du både vara en del av det livliga utelivet och dra dig tillbaka till stillheten. Hoppa mellan restauranger och barer, besök matmarknader på helgerna, strosa runt och så fort du viker av hemåt infinner sig lugnet. Välkommen hem!

Beskrivning

Interiör

Entré
Trevlig välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Invid hallen finns en praktisk klädkammare, där man har möjlighet att förvara sina ytterkläder. Dessutom finns en rymlig garderob till vänster när man kliver in. Bostaden har väldigt fint naturligt ljusinsläpp och bra förvaringsutrymme samt genomgående ljusmålade väggar och fint trägolv i original. 

Vardagsrum
Stort sällskapligt vardagsrum med matplats. Vardagsrummet erbjuder utrymme för både soffgrupp, TV och matgrupp där man bekvämt kan avnjuta sina måltider. Här finns även platsbyggd förvaring som optimerar förvaringsutrymmet i bostaden ytterligare. 

Kök
Stort charmigt och ljust kök med otroligt bra förvaring för köksredskap samt bra arbetsyta för både matlagning och bakning. Köket är välutrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll och en fläkt ovanför.

Sovrum
Trevligt och mysigt sovrum med målade väggar i en behaglig grön kulör. Sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och den fina platsbyggda hyllan ger extra plats för accessoarer och andra föremål.

Badrum
Helkaklat rymligt badrum utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt spegel ovan. Väggarna är klädda i vitt kakel, med mosaikkakel i en vacker turkos färg vid handfatet, och grått klinkergolv.

Förening

Allmänt om föreningen
BRF Huggjärnet 20 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 51 bostäder, varav 4 bostäder upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger marken. Lorensbergsgatan 5 i fastigheten Huggjärnet 20 uppfördes år 1926 och ritades av arkitekten Rolf Bohlin. Det är en vacker och pampig sexvåningsbyggnad med rosa puts, klassiska spröjsade fönster och franska balkonger med dekorativa smidesräcken. 

Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, minsta ägarandel om 10%

Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

Genomförda renoveringar
2023 OVK samt byte av tvättmaskin
2022 Ommålning trapphus samt byte av hissdörrar uppgång A
2021 Reparation innerväggar garage
2021 Trapphus belysning 
2021 Genomgång värmesystem 
2019 Stampspolning
2019 OVK
2017 Byte av portkodssystem (inkl porttelefon och informationstavla)
2017 Målning av källargolv 
2017 Borttagande av sopkarusell och plombering av sopnedkast
2017 Genomgång av hissarna
2017 Reparation av grunden mot Lorensbergsgatan
2015 Samtliga fönster målats
2013 Spolning av köks- och avloppsstammar
2010 Renovering tvättstuga

2000 Stambyte och elbyte samt takbyte och fasadrenovering
1990 Renovering av fasaderna
2003/04 Renovering av tak

Planerade renoveringar 
Det enda som ligger i planen de närmaste åren är att måla om trapphuset. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2068. 

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en bokningsbar tvättstuga via app, barnvagnsrum, cykelrum, grovsoprum, föreningslokal med kök och sängplatser, trevlig innergård med sittplatser och grill samt övernattningsrum som går att hyra om 250 kr/natt.

Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga med två bokningsbara maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en tvättmaskin (den närmast torktumlaren) som inte är bokningsbar utan fungerar som akutmaskin.

Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.

Parkering
Föreningen har 8 garageplatser samt 2 MC-platser, i dagsläget är det kö till dessa. I övrigt råder boendeparkering på gatan. Garageplats kostar ca 1 200 kr per månaden, MC plats kostar ca 400 kr per månad.

Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-06-27.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-06-27. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Område & kommunikation

Hornstull kan betraktas som Södermalms sista anhalt, ett eget litet centrum omgivet av vattnet vid Södermälarstrand, Pålsundet, Bergsunds strand och Hornstulls strand. Här finns ett brett utbud av butiker, mataffärer, apotek, bibliotek, gym, Systembolag, barer, takbar, restauranger och caféer. Lorensbergsgatan är en charmig, avskild liten gata precis ovanför vattnet, med nära tillgång till allt man kan behöva. För den som söker lugn finns härliga promenadstråk på Långholmen, medan mer sociala promenader kan avnjutas längs Årstaviken. Endast några minuter från bostaden finns både tunnelbanestation och busstorg med stadsbuss 4, bussar mot Liljeholmen och flygbussar för längre resor.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Lorensbergsgatan 5B

  • Postnummer

    117 33

  • Rum

    2 rum och kök

  • Byggnadsår

    1929

  • Förråd

    Källarförråd

  • Tv/internet

    Tele2

  • Lägenhetsnummer LMV

    1402

  • Våning

    4

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Avgift

    1 921 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)

  • Ingår ej i avgiften

    Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för bredband

  • Andelstal, ägande

    1.67842%

  • Andelstal, förening

    1,68421%

  • Pantsättningsavgift

    573 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1433 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    137kWh/m2ochår

  • Energiklass

    E

  • Registrerad

    2018-07-04

Förening

  • Förening

    Brf Huggjärnet 20

  • Org.nr

    769602-4525

Storlek

  • Boarea

    39.5 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

7b102793-3782-4b22-8cf5-eb281c6250c7
93db10c9-6e07-4f83-b28b-8724b0e4053c
3bd04447-eb9c-4c3e-af88-0001ab2dd64d
e314a9c8-3154-4e46-9686-0bb87d945abf
bd026d11-ecb7-448a-8c6d-ce994057e083

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Lorensbergsgatan 5B copy

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow