Stockholm

Lindvallsplan 6, 3 tr, Södermalm – Hornstull

2 850 000 KR

1 Rok

30 Kvm

2 021 kr/mån

Våning 3 av 7

Ytterst välplanerad etta med absolut toppläge på Södermalm. Beläget i ett lugnt och tyst område med närhet till grönska samt restauranger och shopping. Generöst med förvaring i lägenheten med två garderober. Plats för soffa, matbord och dubbelsäng i allrummet. Lägenheten har rikligt med ljusinsläpp från större fönsterparti och fantastisk utsikt. Högt upp i huset med fritt och insynsskyddat läge. Ljus och välkomnande rymlig hall med plats för avhägning och förvaring. Stilfullt kök med generöst med förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Stabil och välskött förening som är äkta och äger marken.

Beskrivning

Interiören

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för avhägning och förvaringsmöjligheter. Väggar målade i beige ton och klinkergolv. Anslutning till hallen finns det en garderob som skapar bra med förvaring.

Allrum
Plats för soffgrupp, mindre matbord samt dubbelsäng. Rikligt med ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Högt upp i huset med fritt insynsskyddat läge. Beläget i ett lugnt och tyst område. Vackert trägolv och väggar i beige ton.

Kök
Stilfullt och rymligt kök med över och underskåp. Generöst med arbetsyta och förvaring, vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Utrustat med kyl och frys, ugn, fläkt och spis. Öppen och social planlösning mot allrummet. Plats för matbord, rikligt med ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet.

Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar i vitt och grått golv. Utrustat med wc, spegelskåp som skapar förvaring, handfat i porslin samt stockholmsdusch.

Föreningen

Allmänt om föreningen 
Bostadsrättsföreningen Bergsund 75 är en äkta förening som äger fastigheten Bergsund 75.
Föreningen registrerades år 2000 och består av ett flerbostadshus i 7 våningar. 
Den totala bostadsytan uppgår till 1 759 kvm och den totala lokalytan uppgår till 142 kvm. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt samt 1 gästlägenhet som hyrs ut till medlemmar och deras gäster. Föreningen har låg belåning, lån per kvm bostadsyta uppgår till 2 467 kr år 2021. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.

Indirekt nettoskuldsättning
65 518 kr

Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare. 

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.

Genomförda renoveringar
2022 - målning av fönster
2022 - byte av balkongdörrar och fönster på plan 6 
2022 - översyn av elinstallation i gästlägenhet 
2021 - byte av fläktar på taket 
2020 - energideklaration
2020 - radonmätning 
2019 - byte av två stycken radialfläktar
2019 - underhåll av ytter miljö 
2019 - hissrenovering 
2018 - stamspolning 
2018 - ny värmecentral inkl värmeväxlare 
2018 - OVK besiktning 
2018 - nytt entréparti / ny port 
2018 - målning av källare 
2017/18 - fasadrenovering 
2017 - takrenovering 
2016 - montering av säkerhetsdörrar
2016 - renovering av tvättstugan 
2013 - målning av fönster utvändigt 
2013 - byte av tvättmaskiner
2012 - byte av torktumlare i tvättstugan 
2012 - installation av fibernät för bredband mm
2011 - renovering av lokalen 
2009 - ventilation i tvättstuga
2007 - belysning i trapphus
2007 - injustering av värme
2006/07 - byte av termostater 
2004 - målning trapphus 
2003 - takrenovering 
2003 - trappa innergård 
2002/03 - nya balkonger 
2002 - ventilationsreparation 
2001/02 - total fönsterrenovering 
1984 - rörstambyte 

Planerade renoveringar 
Målning av trapphus
Stambyte, ej beslutat när.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Grovsoprum och 2 st cykelrum/barnvagnsrum finns också tillgängligt för föreningens medlemmar att nyttja. Föreningen har en grönskande innergård med gemensam uteplats. 

Gästlägenhet
Föreningen har en trevlig gästlägenhet som medlemmar i föreningen kan hyra till priset om 250 kr per natt. I lägenheten finns totalt fyra sängplatser, kök med bord och stolar för sex personer samt ett väl utrustat kök.

Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telenor. 

Parkering
Boendeparkering råder i området. 

Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2023-01-17.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt kontrollerat med styrelsen den 2023-01-17.
Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Nettoskuld

Indirekt nettoskuldsättning: 65 518 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2021. 

Området / Kommunikation

Bostadshuset ligger, med adress Lindvallsplan 6, vackert beläget bakom Högalidsskolan ner mot Bergsundstrand nära Hornstull i Stockholm. Här bor du med ett rikt utbud av småbutiker blandat med trendiga butiker, restauranger samt med klippor och bad bara runt husknuten. Med närhet till det mesta man kan tänkas behöva har området blivit populärt område att bo i. Hornstulls erbjuder stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Båtlivet är livligt och sommartid ligger båtarna på rad längs strandkanten vid Långholmen som även har strandbad, här är det härligt att ta ett dopp. För den aktive finns både Friskis & Svettis och SATS i närheten. 

Inom området finns goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje, ett flertal bussar samt närhet till stora grönområden såsom Långholmen, Tantolunden, Årstaviken och Reimersholme.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Lindvallsplan 6, 3 tr

  • Postnummer

    117 36

  • Rum

    1 rum och kök

  • Byggnadsår

    1938

  • Förråd

    Vindsförråd

  • Tv/internet

    Telenor

  • Lägenhetsnummer

    16

  • Lägenhetsnummer LMV

    1301

  • Våning

    3 av 7

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Energiventilation

    Mekanisk frånluft (F)

  • Avgift

    2 021 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme, vatten, bredband & kabel-TV (basutbud)

  • Andelstal, ägande

    2.050%

  • Andelstal, förening

    2.05%

  • Pantsättningsavgift

    525 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1 313 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    132kWh/m2ochår

  • Energiklass

    E

  • Registrerad

    2020-02-14

Förening

  • Förening

    BRF Bergsund 75

  • Org.nr

    769605-7145

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    1

  • El

    375 kr/mån

  • Försäkring

    122 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    497 kr/mån

Storlek

  • Boarea

    30 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

sön 29/1, 11:30 - 12:15

Välkommen på visning!

mån 30/1, 17:00 - 17:30

Välkommen på visning!

5308b888-f371-4bac-a898-4bfc0b2030c5
243485fd-ea8d-41f9-a988-67dacd5a4d52
28cd351d-9c70-47e5-a14b-f3fa0c26ab20
7dac18db-bd47-401a-b377-5da4db1d702a

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow