Nacka

Långsjövägen 1A, Sickla Strand

14 995 000 KR

5 Rok

144 Kvm Boarea

32 Kvm Biarea

374 Kvm Tomtarea

Nu saluförs äntligen denna underbara fastighet invid Sickla Strand. Detta hem har renoverats till perfektion av nuvarande ägare med utsökta detaljer och specialdesignad inredning. Denna exceptionella fastighet ligger intill Sicklasjön och dess promenadstråk och där du har närhet till det mesta. Bostaden har en stor social del på det nedre planet med exklusivt kök, stor walk-in-closet, tvättstuga och utgång till den soliga uteplatsen som har en hydropool. På mellanplanet ligger master bedroom med walk-in-closet samt vardagsrum och det övre planet erbjuder ett barnrum med en tornliknande planlösning. Spaliknande badrum med ångbastu och trädgården är solig med två uteplatser. På tomten finns det även garage samt carport. Totalt finns det två-tre sovrum, två badrum samt två vardagsrum i huset. Skola och förskola finns i området vilket gör detta till det perfekta området för barnfamiljer. Detta är verkligen något utöver det vanliga! Välkommen hem.

Beskrivning

Beskrivning

Huset har en trevlig entré med carport samt garage och förrådsdel och på framsidan av huset finns en stenbelagd uteplats med en nyplanterad tujahäck som ramar in tomten.

När man stiger in i hemmet möts man av genomgående samma färgtema och utsökta exklusiva materialval. Hemmet har varsamt renoverats med stor medvetenhet och hög designkänsla. Höga bröstpaneler med listverk pryder väggarna och golvet på nedre plan, som är av ek i fiskbensläggning, har en skön golvvärme.
Hallen har carraramarmor på golvet och plats för avhängning. I intilliggande rum ligger en walk-in closet med flertalet inbyggda garderober samt en heltäckningsmatta i samma ton som garderobsfronterna. Från hallen når man även tvättstugan som har tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp och är inrett i samma färgskala som övriga hemmet.

Nedre planet har en härlig känsla med det stora köket och vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning och härifrån har man utgång till den soliga träbelagda altanen. Köket, som är från Lidhults, har en generös köksö med en platsbyggd soffdel, bänkskiva av carraramarmor samt induktionshäll med inbyggd fläkt från Miele. 
Generös ugn från Ilve och kylen med dubbeldörrar samt fryslådor är från Bertazzoni.

Uteplatsen är stor och generös och här ryms både matbord samt en loungegrupp. Hydropoolen har plats för ett flertal personer och har en bl.a. simfunktion och då den är uppvärmd kan den användas året om. På nedre plan finns även ett badrum med dusch samt ett skafferi/vinförvaring med glasad dörr.

Mellanplanet har ett vardagsrum med ett flertal fönsterpartier för mycket ljusinsläpp. En platsbyggd bokhylla med inbyggd belysning samt underskåp pryder ena väggen och i rummet får man både plats med en soffgrupp samt en skrivbordsdel.

Master bedroom är beläget på detta plan och från sovrummet har man utgång till en stor balkong. Bredvid sovrummet ligger en walk-in closet med bra förvaringsmöjligheter. Det vackra badrummet har en spakänsla med glasat parti och ångdusch med sittdel. Stora plattor av carraramarmor pryder väggar samt golv och kommoden har en smakfull träpanel som som står i fin kontrast mot marmorn.

Det övre planet har en spännande takvinkel med tornkänsla och två fönster släpper in mycket ljus till rummet. Här kan man ha ett barnrum eller ytterligare ett allrum om så önskas. Ett litet förråd med belysning är också inbyggt i rummet.

Bostaden är i mycket gott skick med nyrenoverade ytskikt och väl omhändertaget på såväl insidan som utsidan.

Området är mycket barnvänligt med skola samt förskola nästgårds och naturen med Sicklasjöns vackra vattenlinje och skogsområde ligger precis nedanför huset. Badbrygga och promenadstråk är en del av naturen samtidigt som man har Sickla köpkvarters utbud av restauranger och butiker precis i närheten. In till centrala Stockholm går ett flertal bussförbindelser och till Slussen med T-bana och söders höjder, ligger endast ca 10 min bort.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NACKA SICKLAÖN GA:71
GA1

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1952-01-13

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 972 000 kr
Mark, totalt värde: 2 832 000 kr ().
Summavärde: 5 804 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2005
Värdeår: 2005

RENOVERINGAR
Värmepump utbytt 2021
Fasaden målades senast för ca. två år sedan
Köket är från 2021
Badrum entréplan 2021
Badrum övervåning 2021
Tvättstuga, klinkergolv 2021
El, från 2005 samt 2021

Se även Nacka kommuns hemsida för mera information om framtida planer 

https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/strategisk-stadsutveckling/oversiktsplan/

Fakta
  • Ägandeform

    Småhus - Friköpt

  • Adress

    Långsjövägen 1A

  • Postnummer

    131 33

  • Rum

    5

  • Byggnadsår

    2005

  • Fönster

    Fönster med isolerglaskassetter

  • Byggnadstyp

    1 1/2 planshus med inredd vind

  • Uppvärming

    Vattenburen golvvärme nedre plan och el-element på övriga plan.

  • Energiventilation

    Mekanisk ventilation

  • Fasad

    Trä

  • Tak

    Betongpannor

  • Loftvåning

    Trä

  • Kommunalt vatten

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

  • Grund

    Betongplatta

  • Taxeringsvärde fastighet

    2 972 000

  • Taxeringsvärde tomt

    2 832 000

  • Taxeringsvärde totalt

    5 804 000

  • Taxeringsår

    2021

  • Värdeår

    2005

  • Taxeringskod

    220

  • Fastighetsavgift

    8 524

  • Pantbrev, antal

    3

  • Pantbrev, summa

    10 880 000

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    89

  • Energiklass

    C

  • Registrerad

    2020-08-27

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    3

  • El

    2500 kr/mån

  • Vatten/Avlopp

    600 kr/mån

  • Renhållning

    500 kr/mån

  • Försäkring

    500 kr/mån

  • Övrigt

    548 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    4648 kr/mån

Storlek

  • Boarea

    144 Kvm

  • Biarea

    32 Kvm

  • Tomtarea

    374 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

L1650118
L1650085
L1650088
L1650099
L1650110

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

3 PLANRITNINGAR

La?ngsjövägen 1A entré copy

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow