Järfälla
Jakob Ulvssons väg 23
7 495 000 KR
5 Rok
116 Kvm Boarea
116 Kvm Biarea
1008 Kvm Tomtarea
Nu saluförs äntligen denna underbara 1-plansvilla med källare som har stor pool på bra adress i populära Stäket!
Fastigheten har genomgått en överlåtelsebesiktning med gott resultat samt att säljarna har tecknat en dolda-fel-försäkring för bästa skydd för köpare och säljare. Väldigt barnvänligt villaområde med direkt närhet till Iljansbodaskolan, och förskolor det gör vardagen smidigt och praktiskt för barnfamiljer. Här bor du med alla bekvämligheter du kan tänkas behövas. Dessutom nära till populära friluftsområdet Ängsjö samt motionsspår för en aktiv modern livsstill. Denna bostad måste verkligen upplevas på plats, varmt välkomna på visning!
Interiör
Entréplan
Hall
En inbjudande och välkomnande hall hälsar dig välkommen med gott om förvaringsutrymme i stora garderober längs en vägg, vars dörrar är smyckade med speglar för att öppna upp och ljusa upp rummet. Mönstrat kakel pryder golvet, vilket inte bara ger en touch av stil utan också är praktiskt för enkel rengöring och underhåll.
Vardagsrum
Ett rymligt och inbjudande vardagsrum med en direkt utgång till balkongen. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, en TV och en rymlig matgrupp vid matplatsen. Det är en perfekt plats att samlas med familj och vänner för att njuta av både måltider och gemenskap. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och gör det enkelt att umgås och trivas tillsammans. Med balkongen precis intill kan man även njuta av frisk luft medan man kopplar av i vardagsrummet.
Balkong
En underbar balkong pryder framsidan av huset, med gott om utrymme för balkongmöbler, blommor och annat önskvärt. Denna plats erbjuder en känsla av en charmig och privat oas. Det är en fröjd att slå sig ner här och njuta av en kopp kaffe under vårens och sommarens soliga dagar.
Kök
Stort smakfullt kök med rymlig matplats. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, stor spishäll samt fläkt ovan. Kökets luckor har en fin blå kulör, här finns det generöst med förvaringsutrymme samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Intill köket finns ett utrymme som erbjuder extra förvaring och ger också en smidig tillgång till baksidan av huset. Det gör det lätt att komma åt trädgården eller utomhusområdet från köket, vilket är praktiskt både för vardagliga sysslor och för att njuta av utomhusmiljön under måltiderna.
Master bedroom med walk-in closet
Stort charmigt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering som önskas. Fint naturligt ljusinsläpp flödar in genom det stora fönstret. Naturligt ljus flödar in genom det stora fönstret och fyller rummet med en härlig atmosfär. Intill sovrummet finns en generös walk-in closet som erbjuder utmärkt förvaring för kläder och accessoarer. Även här strömmar det vackra ljuset in genom fönstret, vilket ger en känsla av öppenhet och luftighet.
Sovrum
Ett charmigt sovrum, för närvarande används det som ett barnrum. Rummet har gott om plats för en säng, ett skrivbord och eventuell annan möblering som kan önskas. Den stora garderoben erbjuder utmärkt förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter, vilket hjälper till att hålla rummet organiserat. Med tillräckligt med utrymme för att anpassa det efter olika behov och intressen, är detta sovrum en bekväm och praktisk plats för barn att koppla av, studera och leka. Detta sovrum kan också användas som ett kontorsrum.
Badrum
Stort helkaklat och stilfullt badrum med fint ljusinsläpp genom fönstret. Badrummet är utrustat med WC, badkar, dusch med ihopfällbara glasdörrar, handdukstork i krom med plats för många handdukar, stort handfat med kommod samt stor spegel ovan. Förvaringsmöjligheterna för hygienartiklar är gott tilltagen. För extra lyx och komfort är badrummet även utrustat med golvvärme, vilket ger en behaglig känsla under fötterna och ett extra lager av avkoppling.
Nedre plan
Allrum
Ett underbart och välkomnande allrum med en mysig öppen spis som fungerar perfekt. Rummet är ljust och luftigt med generöst ljusinsläpp genom fönstren. Det är en fröjd att samlas här med vänner och familj för att njuta av eldens sken under kalla höst- och vinterdagar. Dessutom finns det gott om utrymme för att möblera rummet efter eget tycke och smak, varför inte ett biljardbord för att fylla ut rummet med mer nöjen? Detta är ett rum att stormtrivas i.
Sovrum
På bottenvåningen finner du detta charmiga och rymliga sovrum med generöst naturligt ljus som strömmar in genom fönstren. Rummet rymmer en bekväm dubbelsäng och har gott om plats för övrig möblering efter behov. Väggarna pryds av en härlig och behaglig blå kulör, vilket skapar en lugnande atmosfär.
Klädkammare
En praktisk och rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för allt du vill ha organiserat.
Badrum
Modernt stilrent badrum som är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Badrummet är komplett med alla bekvämligheter inklusive WC, en dusch med eleganta ihopfällbara glasdörrar, handfat med kommod och ett spegelskåp med belysning ovanför. Det finns gott om förvaringsutrymme för hygienartiklar och andra nödvändigheter. Dessutom är golvvärme installerat för extra komfort.
Tvättstuga
Rymlig praktisk och helkaklad tvättstuga. Här finner man både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta hushållsarbetet. Dessutom finns det en praktisk ho samt arbetsyta för effektiv hantering av tvätten.
Garage
Ett generöst tilltaget garage med utrymme för en bil samt förvaring. Här finns gott om plats för att organisera alla föremål man önskar förvara på ett smidigt sätt.
Trädgård
Huset bjuder in dig från framsidan med en charmig välkomst, omgivet av en vacker trädgård som utstrålar en inbjudande känsla. Förutom den grönskande omgivningen finns bekvämligheten av ett garage och gott om parkeringsplatser. Uppfarten rymmer upp till fyra bilar framför garaget, med plats för en extra bil bredvid. Dessutom finns det utrymme för en bil inne i garaget.
På baksidan av huset möts du av en ännu mer förtrollande miljö med en underbar altan och en pool. Det är en plats där du kan njuta av varma vårdagar och ljumma sommarkvällar. Poolen erbjuder en frisk reträtt under soliga dagar, medan kvällarna inbjuder till avslappnade grillkvällar med nära och kära. Det är en plats som lockar till gemenskap och avkoppling. Här erbjuds generöst med utrymme för solsängar och lounge-möbler. På baksidan av huset finns även ett stort rymligt förråd, där man får plats att förvara och organisera det som önskas.
Försäkring
Säljaren har genomfört en grundlig överlåtelse-/förhandsbesiktning av fastigheten via eminenta och dessutom tecknat en försäkring för dolda fel. Se bifogat dokument för mer information.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Välkommen till det omtyckta och familjevänliga Stäket. Det här är platsen där ett spindelnät av natursköna gång- och cykelvägar väver sig genom landskapet och leder till härliga badplatser och stora friluftsområden. Mitt i denna underbara natur finner du Görvälns naturreservat med sin charmiga omgivning kring Görvälns slott. Dessutom finns Ängsjö friluftsområde, Brukets backe med sina mountainbike-banor, utegym och en skidbacke som gläder vinterentusiaster. Inte att förglömma är Järvafältet och närheten till Mälaren, som ligger bara en stenkast bort. Här kan du njuta av mysiga badstränder på sommaren och under vintern lockar isen till skridskoåkning.
Järfälla kommun är sammanlänkat av ett omfattande nätverk av natursköna gång- och cykelvägar. Här är det aldrig långt till naturen och inom bekvämt cykelavstånd hittar du både badplatser och stora friluftsområden att utforska. Med Järvafältet, Görväln och den bedårande Ängsjön som några exempel, finns det gott om möjligheter att upptäcka och njuta av den omgivande naturen i kommunen. I närheten av huset finns även en skola, som gör boendet på Jakob Ulvssons väg smidigt och praktiskt för barnfamiljer.
Kommunikation
Resandet till och från Järfälla kommun är smidigt och bekvämt. Från Kallhäll tar det endast 24 minuter med antingen pendeltåg eller bil till Stockholms centrum, vilket gör det till ett optimalt läge för pendlare och besökare som vill utforska huvudstadens puls. E18 och Mälarbanan sträcker sig genom hela kommunen, vilket gör det enkelt att ta sig runt både lokalt och regionalt. Dessutom är närheten till både Arlanda och Bromma flygplats påtaglig, vilket ger både invånare och besökare en smidig tillgänglighet till internationella och nationella resmål.
Närservice
Järfälla erbjuder ett omfattande utbud av shoppingmöjligheter. I Kallhälls centrum finns en mångfald av närservice tillgänglig. Här finner du allt från vardagliga bekvämligheter till specialbutiker. I närheten ligger även Jakobsbergs centrum, som är ett pulserande nav med ett brett utbud av butiker, biografer och flera restauranger att utforska. Dessutom kan shoppingentusiaster glädjas åt Barkarbys handelsplats, där Stockholm Quality Outlet lockar med sina många butiker och erbjudanden. Med detta varierade shoppingutbud är Järfälla en destination som tillgodoser alla smaker och behov.
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Jakob Ulvssons väg 23
-
Postnummer
176 76
-
Rum
5 rum och kök
-
Byggnadsår
1985
-
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter
-
Byggnadstyp
Villa
-
Uppvärming
Markvärmepump (el)
-
Fasad
Kalksandsten
-
Tak
Taktäckning utförd med betongpannor på läkt, underlagspapp samt råspont
-
Bjälklag
Mellanbjälklag av trä
-
Stomme
Träregelstomme
-
Kommunalt vatten
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
-
Taxeringsvärde fastighet
2 570 000
-
Taxeringsvärde tomt
1 803 000
-
Taxeringsvärde totalt
4 373 000
-
Taxeringsår
2021
-
Värdeår
1985
-
Taxeringskod
220
-
36
-
Fastighetsavgift
9 525
-
Pantbrev, antal
12
-
Pantbrev, summa
5 010 500
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
71kWh/m2ochår
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2024-03-23
Driftkostnader
-
El
2333 kr/mån
-
Renhållning
458 kr/mån
-
Försäkring
833 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
3625 kr/mån
Storlek
-
Boarea
116 Kvm
-
Biarea
116 Kvm
-
Tomtarea
1 008 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 28/4 13.15 - 14.00
Varmt välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
