Stockholm
Fyrvaktarkroken 61, 4 tr, Blåsut
BUD
2 Rok
41 Kvm
2 420 kr/mån
Våning 4 av 6
Kommande på marknaden. Fantastisk ljus och modern 2 rok om 41 kvm i populära Blåsut med härlig balkong i högt läge mot innergård. Stora fönsterpartier och öppen social planlösning. Bostaden erbjuder allt man kan önska sig av ett modern boende, modernt kök med bekvämligheter, fint och rymligt badrum med egen tvättstation och golvvärme. Fint sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Huset har bekvämligheten med hiss som tar dig till lägenheten och ner till garaget, källarförråd samt cykelrum. Här bor du i en välskött förening som äger marken. Direkt närhet till tunnelbanan (Blåsut 2 min), grönområden, Globen köpcenter, slakthusområdet och ett flertalet restauranger. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Entré
Välkomnande rymlig hall med bra möjlighet att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående vitmålade väggar och parkettgolv, förutom badrummet där det är helkaklat.
Badrum
Stort helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasvägg, handdukstork, stort handfat med kommod och spegelskåp ovan samt kombomaskin. Gott om förvaring i kommoden samt väggskåpen över kombomaskinen. Där kan man med fördel förvara hygienartiklar och handdukar.
Kök
Modernt kök i öppen social planlösning med vardagsrummet. Det finns plats för en stor matgrupp. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fläkt ovan. Köket har gott om arbetsyta och förvaring för köksredskap.
Vardagsrum
Sällskapligt vardagsrum med plats för en stor soffa, tv och övrig möblering. Fint ljusinsläpp genom stora fönster, härifrån nås balkongen.
Balkong
Härlig balkong med plats för balkongmöbler, här är det trevligt att avnjuta morgonkaffet i solen.
Sovrum
Trivsamt stort sovrum med plats för en dubbelsäng och övrig möblering. Fint ljusinsläpp genom stora fönster och generöst med förvaring tack vare garderoben i sovrummet.
Förening
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB brf Rallaren är en äkta, solid bostadsrättsförening som äger marken och består av 141 stycken lägenheter och ligger i Blåsut, nära till grönområden, kommunikationer och city. Den direkta närheten till tunnelbanan gör att det endast tar ett fåtal minuter in till city.
Lägenhetsfördelningen ser ut på följande sätt:
98 stycken 2 rok Cirka 37,5-61 kvm
12 stycken 3 rok Cirka 75,5-80 kvm
29 stycken 4 rok Cirka 86,5-102 kvm
2 stycken 5 rok Cirka 120 kvm
Brf Rallaren består av sammanbyggda lamellhus i ett halvöppet kvarter som omsluter gården. Huset delas upp i sju trapphus och huset är som mest sju våningar mot gatan och sex våningar mot gården. I en låghusdel bedriver en förskola sin verksamhet.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
Endast garantiarbeten på denna nya byggnad.
Planerade renoveringar
Inga större renoveringar är i dagsläget planerade.
Gemensamma utrymmen
Det finns även en trevlig gemensam innergård, föreningslokal och cykelrum.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit.
Parkering
Boendeparkering råder i området. Finns garage. Kö via corepark.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 674 952 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2021.
Område & kommunikation
Intill Hammarbyhöjden ligger detta populära område Blåsut. Området har byggts i olika etapper och står nu färdigt med fina promenadstråk, grönskande trädgårdar och ett bra utbud av service. Endast tre stationer med T-bana till Skanstull där man möter stadens härliga puls. För den som gillar friluftsliv finns vackra Nackareservatet inom gångavstånd. På gångavstånd finns även allt Gamla Enskede kan erbjuda såsom den omtalade restaurangen Gamla Enskede Matbod, Matateljén och Robin Delselius bageri, som i år tilldelades DN:s pris Gulddraken.
Blåsut tunnelbanestation nås på 2 minuters promenad från porten, härifrån tar du dig till Gullmarsplan och sedan vidare i Stockholms linjetrafik. Övrigt serviceutbud finns i detta nybyggda område såsom Handlar'n livsmedelsbutik med nybakat bröd och övriga dags förnödenheter. Här finns även flera restaurangalternativ såsom DGs pizza, Sushi eller Vietnamesiskt.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Fyrvaktarkroken 61, 4 tr
-
Postnummer
121 32
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
2019
-
Fönster
3-glas
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Ownit
-
Besiktigad
Byggnaden är ny eller uppfyller nybyggnadskravet i BBR
-
Lägenhetsnummer
136
-
Lägenhetsnummer LMV
1303
-
Våning
4 av 6
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerbostadshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX
-
Radon
Utförd 2019-12-10 (55bq/m3)
-
Allmänt skick
Som nytt
-
Avgift
2 420 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, kallvatten, kabel-tv
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 182 kr/mån
-
Andelstal, förening
0.5092%
-
Pantsättningsavgift
788 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1 838 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
56
-
Energiklass
B
-
Registrerad
2020-05-06
Förening
-
Förening
HSB BRF Rallaren i Stockholm
-
Org.nr
769629-2155
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
1
-
El
350 kr/mån
-
Försäkring
226 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
576 kr/mån
-
Kommentar
Driftskostnader är uppskattade.
Storlek
-
Boarea
41 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
