Stockholm

Fleminggatan 97A, Kungsholmen

9 495 000 KR

3 Rok

76 Kvm Boarea

11 Kvm Biarea

2 605 kr/mån

Våning 3 och 4

*KOMMANDE PÅ MARKNADEN*
Nu äntligen saluförs denna underbara etagevind om 87 kvm i totalyta med balkong, terrass, kamin samt generös takhöjd. Bostaden präglas av charmiga detaljer så som vackra originalträgolv, synliga takbjälkar på andra våningen, stora spröjsade fönster och en mysig braskamin i allrummet. Både balkong samt terrass ligger i soligt söderläge. Väldigt solid äkta förening som nästintill är skuldfri och äger marken. Hiss finns ej. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Beskrivning

Interiör

Nedre plan

Entré
Trevlig välkomnande och rymlig hall som erbjuder gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor samt bra förvaring. Bostaden utmärks av charmiga detaljer som vackra originalträgolv, synliga bjälkar, stora spröjsade fönster och en mysig braskamin. 

Kök & matsal
Stort stilfullt kök med ljusa köksluckor och en fantastiskt vacker bänkskiva, som sträcker sig även över köksön. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, induktionshäll samt fläkt ovanför. Vid köksön finns bekvämt plats för två personer att sitta och njuta av en måltid eller bara umgås. I anslutning till köket finns en rymlig matsal som enkelt och bekvämt rymmer en stor matgrupp för att avnjuta sina måltider tillsammans.

Balkong
Från matsalen leder balkongdörrarna direkt ut till denna underbara balkong i söderläge. Här finns gott om plats för balkongmöbler och växter, perfekt för att börja dagen med en härlig morgonkaffe.

Badrum
Det generösa badrummet är fullt helkaklat och utrustat med alla bekvämligheter, inklusive WC, golvvärme, en rymlig dusch med glasvägg, en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, ett handfat med en stor kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns gott om utrymme för förvaring av hygienartiklar, och badrummet är både rymligt och bekvämt.

Master bedroom
Trevligt rymligt sovrum imponerar med fantastisk förvaring, tack vare ett antal stilfulla garderober. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering enligt behov och önskemål. Väggarna är målade i en behaglig och trivsam beige kulör som skapar en lugn atmosfär. Sovrummet har fantastiskt ljusinsläpp genom sina stora fönster.

Övre plan

Vardagsrum
Det stora sällskapliga och inbjudande vardagsrummet har imponerande 3,48 meter i takhöjd upp till nock. Rummet präglas av vackra synliga bjälkar som ger en rustik och charmig atmosfär och den mysiga braskaminen ger extra värme och trivsel. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och övrig möblering enligt önskemål. De fina takfönstren släpper in härligt naturligt ljus som fyller rummet med en ljus och luftig känsla. Från vardagsrummet når du terrassen direkt genom stora skjutdörrar som är täckta av fönster.

Terrass
Underbart terrass i söderläge med gott om plats för loungemöbler och växter, perfekt för att njuta av härliga kvällar i trevligt sällskap eller för att tillbringa soliga timmar under sommarmånaderna. 

Gästrum / kontor
Trivsamt charmigt och mysigt sovrum som har ett snedtak och takfönster, vilket ger en härlig känsla av rymd och fint ljusinsläpp. Här finns tillräckligt med plats för en bekväm säng och övrigt möblemang som önskas. 

Förening

Allmänt om föreningen
BRF Knoppen 11 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger 1 fastighet med 40 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt och två lokaler där hyresgäster är (Sushi och Pizzeria). Föreningen är nästintill skuldfri samt äger marken. Belåningen ligger på 500 kr/kvm, se bifogad årsredovisning.

Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.

Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.

Genomförda renoveringar
2019 OVK
2019 Tvättstuga, ny tvättmaskin och torkskåp
2018 Automatiserad/rörelsestyrd belysning installerad i port 97
2018 Förbättrad taksäkerhet installerad
2017 Översyn av fläktsystemet i gatuhuset
2016 Renovering av bägge innergårdarna
2014 Putsning/renovering av gårdshusets gavelfasad
2013 Föreningen har infört källsortering
2013 Portbelysning uppsatt i entré mot Fleminggatan
2013 Nya portar - 6 nya entréporter, varav 3 har portautomatik
2013 Nya snörasskydd satta på gatuhusets tak mot Fleminggatan
2013 Ventilation gathus, styr- och reglersystem för ventilation installerat samt injustering
2012/13 Byte av enstaka avloppsrör, reparation av avloppsledning i gårdshusets källare
2012 Nya frånluftsfläktar på tak för allmänventilation, ny takfläkt för restaurangköksventilation
2012 Gårdshus, 5 lägenheter ombyggda till etagelägenheter
2012 Hisschakt förlängda, nya styrsystem/motorer med mera, ny korgdörr samt sensorrida (H10-godkänd)
2012 Vindslägenheter gathus, 3 nya vindlägenheter byggda av Savana Invest
2012 Omläggning av tak, gathus/gårdshus, ny plåt, ny takpapp, ny taksäkerhet
2012 Fasadrenovering gathuset, ny puts på fasad mot gården
2012 Skyltfönster gathus, nya skyltfönster till butikslokal
2011 Byte av enstaka avloppsrör, reparation av avloppsledning i gårdshusets källare
2011 Nya förråd i gårdshuset, renovering och nybyggnation av förråd i källaren
2010 3 nya balkongdörrar installerades i markplan
2010 Injustering av ventilationssystemet i gathuset
2010 Trapphusrenovering, ommålning och upprustning av trapphusen
2009 Fönsterrenovering, samtliga fönster i båda husen renoverade
2008 Installation av 5 nya balkonger
2006/05 Nytt värmesystem, ny värmecentral, samtliga radiatorer och ledningar bytta
2005 Nya balkonger
2005 Omputsning av fasad, delvis gathuset mot gården
2003 Elstambyte i gårdshuset 
1984 Rörstamsbyte, Gatuhus (avloppsstammar)
1976 Rörstamsbyte, Gårdshus (avloppsstammar)

Planerade renoveringar
Föreningen har Inga planerade renoveringar under räkenskapsår 2024.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gårdar, soprum med källsortering som finns på första gården, tvättstuga som finns i gathuset, ingång från första gården samt cykelrum som finns i gathuset, ingång från första gården. Grillning får ske på gårdarna på angivna platser.

Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren, hus 97. För bokning av tvättid finns de ett bokningsschema med låscylindrar. 

Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Stockholms Stadsnät.

Parkering
Boendeparkering råder i området och parkering på gatan enligt angiven taxa. 

Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat en höjning om 10% fr.o.m. februari 2024. Avstämt med styrelsen 2024-01-30.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-01-30. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Indirekt nettoskuld

Indirekt nettoskuldsättning: 30 640 KR

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022. 

Område / kommunikation

Område
Här bor du i mycket trevliga kvarter mitt på Fridhemsplan, ett område som erbjuder allt du önskar i din närhet. Fastigheten är placerad invid Kronobergsparken och ett stenkast från Kungsholms Strand med en perfekt kombination av båtliv, parkområde och promenadstråk. Fleminggatan är ett livligt shoppingstråk med all tänkvärd service, butiker av alla slag och både restauranger och café i direkt närhet. 

Området runt Fleminggatan har närhet till vatten och grönska vid Karlbergskanalen, Norr Mälarstrand samt Kristineberg och badplatser. Några av Stockholms bästa restauranger ligger i närheten såsom AG's, Portal och hela Rörstrandsgatans utbud av caféer och restaurang- och butiksstråk. Direkt utanför porten finner ni det väldigt populära fiket Haga Tårtcompani och bageri. Kommunikationen är mycket god med närhet till bussar (1, 3, 4 m fl) och tunnelbana (gröna och blå linjen). Mycket centralt läge med närhet även till City.

Kommunikation  
Lägenheten har ett fantastiskt läge ur kommunikationssynpunkt med gröna och blå T-bane linjerna samt bushållsplatser som trafikeras av stomlinje bussarna 1 och 4 samt ett flertal andra bussar i direkt närhet. 

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Fleminggatan 97A

  • Postnummer

    112 45

  • Rum

    3 rum och kök

  • Byggnadsår

    1904

  • Balkong

    Balkong & terrass

  • Förråd

    Vindsförråd i direkt anslutning till lägenheten

  • Eldstad

    Kamin

  • Tv/internet

    Tele2 / Stockholms Stadsnät

  • Lägenhetsnummer

    00024

  • Lägenhetsnummer LMV

    1303

  • Våning

    3 och 4

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Avgift

    2 605 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme och vatten

  • Ingår ej i avgiften

    Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband, 72 kr/mån för balkongfond samt 143 kr/mån för terrassunderhåll. Från och med 2024-01-01 kommer balko

  • Andelstal, förening

    2.88197%

  • Pantsättningsavgift

    860 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    2006 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    132kWh/m2ochår

  • Energiklass

    E

  • Registrerad

    2020-08-12

Förening

  • Förening

    Brf Knoppen 11

  • Org.nr

    769604-9662

Storlek

  • Boarea

    76 Kvm

  • Kommentar

    Bostaden disponeras som 3 rok men är registrerad som 2 rok i lägenhetsförteckningen.

  • Biarea

    11 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

d0a0c1e2-2ed3-4413-b9b8-86124d22bf10
6f63b3db-9bf4-4720-a463-ed8032ecb1cf
368290fd-e808-455c-9845-809853f2d854
6656dee7-cbfb-4fd6-87a5-67ffd510cee7
184274dd-6c96-433c-a814-c4d522989ee6

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

2 PLANRITNINGAR

Planritning

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow