Stockholm
Drottningholmsvägen 78, 5 tr, Kungsholmen – Thorildsplan
4 995 000 KR
2 Rok
62 Kvm
5 193 kr/mån
Våning 5 av 6
*FRI ANDRAHANDSUTHYRNING OCH JURIDISK PERSON ACCEPTERAS* Lägenheten totalrenoverad år 2019 och är ytterst välplanerad samt genomgående med ljusinsläpp från två olika väderstreck. Lägenheten är belägen högt upp i huset med balkongen mot föreningens grönskande och idylliska innergård. Huset byggdes år 1926 men totalrenoverades år 2019. Bostaden är tyst eftersom den är utrustad med nya välisolerade, ljuddämpande fönster framför vackra djupa fönsternischer. Hela den moderna interiören är vald med tanke på stil, hållbarhet och bekvämlighet. På föreningens innergård finns det en markterrass med utemöbler och plats för flertalet gäster.
För extern förvaring finns källarförråd med nyttjanderätt. Stabil och välskött förening som äger marken. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
Interiör
Hall
Ljus och välkomnande hall med plats avhägning och förvaring. Bostaden är utrustad med kodlås (SALTO systems) och säkerhetsdörr (Daloc). Anslutning till hallen finns det en garderob som skapar förvaring.
Vardagsrum
Plats för matbord, soffgrupp, skrivbord eller annan önskvärd möblering. Social och öppen planlösning mot köket. Rikligt med ljusinsläpp från fönsterpartiet samt fin utsikt ut över Konradsbergsparken bort mot Rålambshovsparken.
Kök
Stilfullt och modernt kök med gott om förvaring i from av över och underskåp. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för matbord. Välutrustat kök med integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro, fläkt samt kyl och frys. Generöst med arbetsyta och kakel ovan arbetsbänk.
Sovrum
Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring i form av garderober. Generöst med ljusinsläpp från de spröjsade balkongdörrarna med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Insynsskyddat och fritt lugnt läge.
Badrum
Stilfullt helkakalt badrum med grått klinker och vitt kakel. Utrustat med tak och handdusch med transparanta glasväggar och handdukstork.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Silverfasanen 3 är en nybildad förening belägen på Drottningholmsvägen 78. Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten år 2020. Föreningen består av 28 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 st lokal. Huset byggdes år 1926 och fastigheten genomgick en omfattande modernisering, ombyggnad och stambyte år 2018-2019. Föreningen tillåter fri andrahandsuthyrning. Huset är grönklassificerat vilket innebär det att det har ett högt kulturhistoriskt värde och att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Här använder Stadsmuseet formuleringen från Plan- och bygglagen.
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person
Föreningen accepterar juridisk person som köpare.
Andrahandsuthyrning
Fri andrahandsuthyrning accepteras.
Förråd
Ett källarförråd med nyttjanderätt hör till lägenheten.
Genomförda renoveringar
Fastigheten genomgick en omfattande modernisering, ombyggnad och stambyte 2018-2019.
Planerade renoveringar
Föreningen har i dagsläget inga planerade renoveringar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam cykelförvaring på innergården och en trevlig innergård med marksten, träd samt fin gräsmatta med grillmöjligheter och plats för stora sällskap. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns i separat hus på gården.
Kabel-TV & bredband
Kabel-TV levereras via fiber, bredband likaså. Bredband upp till 1000/1000 Mbit i lägenheten med flera nätverksuttag samt WiFi-router. Ägaren tecknar abonnemang med valfri bredbandsleverantör för TV och bredband.
Parkering
Boendeparkering råder i området. Ansökan om boendeparkering görs via https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2023-08-31.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontrollerat med styrelsen den 2023-08-31. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 880 980KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2021.
Område & kommunikation
Området kring Thorildsplan är lugnt och populärt med närhet till fridfulla grönområden med parker, klippbad och vatten. En minuts gångväg till Thorildplans tunnelbana där gröna linjen går och 3 minuters gångväg till busshållplats Lindhagensgatan. Dessutom finns på bekvämt gångavstånd Rålambshovsparken som sommartid är en av Stockholmarnas mest populära oaser med mängder av rekreationsmöjligheter. I området finns flertalet restauranger med bl.a. de populära restaurangerna Piren, Indian Garden, Lily´s Burger, Texas Longhorn och Primo Ciao Ciao. Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian inhyser också systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör m.m. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Drottningholmsvägen 78, 5 tr
-
Postnummer
112 43
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1926
-
Fönster
3-glas
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Fiber (1000/1000 Mbit)
-
Lägenhetsnummer
1402
-
Lägenhetsnummer LMV
1402
-
Våning
5 av 6
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Mekanisk från- och tilluft med (FTX) värmeåtervinning
-
Avgift
5 193 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & vatten
-
Andelstal, ägande
4.24%
-
Andelstal, förening
4.13%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1313 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
105kWh/m2ochår
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2020-06-17
Förening
-
Förening
Brf Silverfasanen 3
-
Org.nr
769621-6212
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
250 kr/mån
-
Försäkring
250 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
500 kr/mån
-
Kommentar
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang därav tillkommer ett obligatoriskt tillägg om en fast kostnad på 38 kr/mån. Medlemmarna debiteras den egna faktiska förbrukningen.
Storlek
-
Boarea
62 Kvm
-
Kommentar
Mätbevis enligt Svensk Standard SS 21054:2020.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
