Stockholm
Baltzar von Platens gata 7C, Kungsholmen
4 995 000 KR
2 Rok
50 Kvm
1 101 kr/mån
Nu finns äntligen möjligheten att förvärva denna trevliga och väldisponerad bostad där funktion och charm möts i ett. Läget är oslagbart, absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls och bra kommunikationer.
Här välkomnas du av en rymlig hall med gott om plats för både ytterkläder och skor, och det vackra trägolvet sätter tonen för hela hemmet. Köket är både praktiskt och charmigt, med bra arbetsytor och en full utrustning av vitvaror – perfekt för både matlagning och bakning. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en perfekt samlingspunkt för både avkoppling och sociala tillställningar. Sovrummet är rofyllt och rymligt, med plats för en stor dubbelsäng och god förvaring i både garderober och en praktisk klädkammare.
Detta är en bostad som verkligen har allt för den som söker både funktion och trivsel – en plats att känna sig hemma på. Måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Entré
Inbjudande och rymlig hall som ger gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor. Här möts man av ljusa väggar, charmigt trägolv, generös takhöjd om 2,75 m och speglade dörrar från husets byggnadsår som genomsyrar hela bostaden.
Vardagsrum
Trevligt och socialt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp genom fönstren. Här erbjuds generöst med utrymme för en soffgrupp, TV och annan möblering efter önskemål och behov - dessutom finns det plats för en matgrupp, där man kan slå sig ner bekvämt och avnjuta sina måltider vid.
Kök
Charmigt kök utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis samt fläkt ovan. Köket erbjuder gott om utrymme för förvaring av köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning.
Sovrum
Trivsamt och inbjudande sovrum med gott om utrymme för en stor dubbelsäng samt övrig möblering enligt behov och önskemål. I sovrummet finns även rymlig med plats för att ha garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en praktisk klädkammare i anslutning till sovrummet, vilket ytterligare optimerar förvaringsutrymmet.
Badrum
Ljust badrum med stilrena kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat med kommod samt ett praktiskt spegelskåp ovanför.
Förening
Allmänt om föreningen
HSB BRF Göken i Stockholm är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 218 st bostäder - samtliga upplåtes med bostadsrätt, 16 st kommersiella lokaler samt garage med 278 st bilplatser som är en väldigt bra inkomstkälla. Förening är välskött med god ekonomi och låg belåning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minst 10% ägarandel.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2023/24 Renovering och bättringsmålning samtliga trapphus
2023/24 Utbyte av värmeväxlare
2022/24 Fönstermålning
2023 Renovering hissar (hissmotorer, hisskorgar samt styrsystem)
2023 Renovering tak (Hus A)
2023 Renovering tvättstuga 4
2022 Nya förstärkta ståldörrar till nödutgångarna från garaget
2022 Takarbete (nytt tätskikt samt utbyte av plåtdetaljer)
2021 Nya förstärkta ståldörrar till nödutgångar
2021 Renovering tvättstugor
2021 Nya belysningsarmaturer med LED-belysning i samtliga trapphus
2020 Ombyggnad soprum
2020 Renovering av ytskikt i tvättstugan samt nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 5
2020 Utbyte av dräneringsbrunn i garaget
2020 Utbyte dräneringsbrunn samt ombyggnad av dräneringsränna i tvätthall i övre garaget
2020 Utbyte av torktumlare i tvättstuga 3
2020 Installation av hjärtstartare i samtliga 6 trapphus
2019 Installation av 24 laddstationer för elbilar i garaget
2018 Nya garageportar
2018 OVK
2017 Renovering av entréportar
2017 Renovering av ventilationskanaler för lägenheter och lokaler
2017 Reparation och bättringsmålning av ytskikt i entréer och trapphus
2015 Gårdsrenovering
2013/14 Fasad- och balkongrenovering
2011 Takbrunnar för vattenavrinning på taken byttes
2011 Renovering av ventilationskanaler för lägenheter och lokaler
2010 Elektroniskt låssystem till entrédörrar samt gemensamhetsutrymmen
2010 Renovering av fönster på Baltzar von Platens gata 7 A-C
2009 Renovering av fönster samt montering av energiglas på Ture Nermans Gränd 2-6
2008 Takrenovering på Baltzar von Platens Gata 7A-B
2005 Installation av enhetsmätning för el
2001 Installation av fiberbredband
1989/91 Stammar byttes i kök och badrum samt elstigarna
Planerade samt pågående renoveringar
Föreningen håller just nu på att se över fönsterrenovering samt byte av porttelefoner. Reparation och målning garage är också ett kommande projekt (ej tidsbestämt). För mer information kring renoveringar, se bifogad årsredovisning under dokument.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en hobbylokal, cykelförråd, flera tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har också en härlig festlokal med stor takterrass, som föreningens medlemmar kan hyra. Finns på Baltzar von Platens Gata 7A. En stor trevlig innergård med fina rabatter av rosenbuskar finns också att avnjuta.
Vädringsbalkonger
Vädringsbalkonger med sittplatser finns på samtliga våningsplan.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2 och Telenor.
Garage
Under byggnaderna finns ett parkeringsgarage i två plan med 278 st parkeringsplatser. Medlemmarna i föreningen har förtur i kön och hyran för en normal garageplats är 1 800 kr/mån, dubbelplats 2 667 kr/mån, MC-plats 600 kr/mån. Kön till garaget administreras av HSB Brf Gökens styrelse. Normal kötid till en garageplats för föreningens medlemmar är fn ca 3-6 månader. För icke medlemmar är kötiden minst ett år. I garaget finns laddstolpar, högtryckstvätt och dammsugare installerat. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-02-17.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022/2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-02-17. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 111 509 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022/23.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt park- och badliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden.
I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petite France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och brett utbud av butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två T-banelinjer och bussar som tar dig smidigt till stadens alla hörn.
En promenad i motsatt riktning tar dig till Stadshuset, T- Centralen och city på dryga kvarten. Det attraktiva läget intill Kungsholmstorg bjuder även på goda kommunikationer. Här finns både innerstadsbussar och tunnelbanans blå linje vid Rådhuset, som tar dig till citykärnan på bara fem minuter.
Kommunikation
Väldigt bra kommunikationer med både T-bana och bussar. Närmaste T-banestation är Fridhemsplan med två tunnelbanelinjer. T-banestation Rådhuset ligger också på gångavstånd. I närheten finns flertalet innerstadsbussar som tar dig smidigt runtom stan.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Baltzar von Platens gata 7C
-
Postnummer
112 42
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1930
-
Kommentar
Huset är ritat av arkitekt Sven Wallander
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Telenor
-
Lägenhetsnummer
172
-
Lägenhetsnummer LMV
1010
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
1 101 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband & kabel-TV (basutbud)
-
Andelstal, ägande
0.5561%
-
Andelstal, förening
0.5561%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
112 kWh/m2 och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-11-23
Förening
-
Förening
HSB BRF Göken i Stockholm
-
Org.nr
702000-8194
Storlek
-
Boarea
50 Kvm
-
Kommentar
Bostaden är 49 kvm enligt föreningen men är enligt uppmätning 50 kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
