Nacka
Augustendalsvägen 25, Nacka Strand
BUD
3 Rok
73 Kvm
4 540 kr/mån
Våning 10 av 10
Välkommen till en stilren och välplanerad 3 rok där modern design möter hög komfort. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och ljus miljö tack vare stora fönsterpartier. Den generösa terrassen blir ett extra rum under sommarhalvåret och erbjuder plats för både loungemöbler och växter.
Bostaden har två rymliga sovrum med god förvaring samt en praktisk hall med bra förvaringslösningar. Det stora badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättmaskin och torktumlare.
Ett trivsamt hem med hög standard, funktionella ytor och en fin balans mellan stil och vardagskomfort. Måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Välkommen till denna stilrena och välplanerade trerummare där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett bekvämt och trivsamt boende.
Bostaden präglas av en social och luftig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker den rymliga känslan.
Det moderna köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, samtidigt som det ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Härifrån nås även den stora, härliga terrassen som blir ett extra rum under årets varmare månader. Perfekt för långa middagar, avkoppling och umgänge med familj och vänner.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring, vilket gör den idealisk för såväl paret som den lilla familjen eller den som önskar ett extra arbetsrum. Den välkomnande hallen erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober som bidrar till en praktisk och organiserad vardag.
Det generöst tilltagna badrummet är utrustat med WC, dusch samt bekvämligheter i form av både tvättmaskin och torktumlare, vilket skapar en funktionell och smidig vardag.
Här erbjuds ett hem med genomgående hög trivselfaktor, fina sociala ytor och en stor terrass som sätter guldkant på tillvaron.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF The view är en äkta bostadsrättsförening med 268 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken. BRF The View är en modern och trygg bostadsrättsförening med fokus på hållbarhet, kvalitet och omtanke.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 8 kvm med 3 meter i takhöjd med nyttjanderätt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykelrum, barnvagns- och rullstollsrum och flera soprum med gott om möjlighet för källsortering. Föreningen har även två välutrustade tvättstugor för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Ownit 1000/1000 Mbps.
Parkering
I föreningen finns ett stort antal garageplatser samt MC-platser fördelade på fyra garageytor.
Kostnaden för en vanlig bilplats är 1 350 kr per månad. Elbilsplats med laddmöjlighet kostar 1 500 kr per månad, exklusive debitering för faktisk elförbrukning. MC-plats kostar 400 kr per månad och mopedplats 240 kr per månad.
Gästparkering finns i närliggande garage, till exempel Torggaraget med infart från torget. Det finns även möjlighet att parkera utomhus längs Augustendalsvägen eller längs kajen.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-03-10.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2025 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-03-10. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Om området
Nacka Strand är ett attraktivt område som just nu utvecklas från ett tidigare kontorsområde till ett levande bostadsområde. Här bor du med närhet både till Stockholms skärgård och till stadens puls. I närheten ligger även Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum med omkring 150 butiker, restauranger och service.
Området erbjuder fina promenadstråk och naturupplevelser precis i närheten. På kort promenadavstånd ligger Nyckelviken – ett uppskattat naturreservat med motionsspår, skidspår vintertid, utegym, bondgård och café. Det är ett populärt utflyktsmål året runt. Du kan också promenera längs vattnet bort till Svindersviks Herrgård, där det charmiga brygghuset rymmer ett omtyckt café. Vid Nacka gymnasium finns flera idrottsanläggningar som erbjuder aktiviteter som simning, ishockey, fotboll och dans. I området finns dessutom flera förskolor och skolor samt ett bra utbud av restauranger, gym, padelbanor, minigolf och matbutiker. Sammantaget är detta ett område där du har nära till både service, natur och fritidsaktiviteter.
Kommunikationer
Från Nacka Strand har du goda kommunikationsmöjligheter. Med SL:s pendelbåt Sjövägen når du Nybroviken på cirka 30 minuter, och båten trafikerar även Frihamnen och Lidingö. Buss 443 avgår i närheten och tar dig till Slussen på ungefär 10 minuter. Utöver SL:s båtlinje stannar även flera skärgårdsbåtar i området.
Tunnelbanans blå linje byggs för närvarande ut till Nacka och kommer i framtiden att gå mellan Kungsträdgården och Nacka Forum. Den planeras vara färdig omkring år 2030. För aktuell information om kollektivtrafiken kan du besöka SL:s webbplats.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Augustendalsvägen 25
-
Postnummer
131 52
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
2020
-
Balkong
Terrass
-
Förråd
Stort källarförråd
-
Tv/internet
Ownit 1000/1000 Mbps
-
Lägenhetsnummer
5-1404
-
Våning
10 av 10
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX
-
Avgift
4 540 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & kallvatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband. Varmvatten debiteras separat efter förbrukning.
-
Andelstal, ägande
0.30025 %
-
Andelstal, förening
0,32105%
-
Pantsättningsavgift
592 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Förening
-
Förening
Brf The View
-
Org.nr
769630-9702
Storlek
-
Boarea
73 Kvm
-
Kommentar
Bostaden är registrerad som 2 rum och kök enligt lägenhetsregistret
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
