Stockholm
Torsgatan 38, Birkastan
BUD
2 Rok
77 Kvm
4 143 kr/mån
Våning 7
Välkommen till en unik vindsvåning i etage om 77 kvm + BIA precis vid Sankt Eriksplan – där Vasastans sekelskiftescharm möter modern lyx och genomtänkt design. Här erbjuds två terrasser, utsikt över takåsarna, stora fönsterpartier och en härlig känsla av rymd.
Redan i hallen möts du av bostadens eleganta och moderna uttryck. Härifrån öppnar sig hemmet vidare mot de sociala ytorna och den spännande etagelösningen.
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och ramas in av en häftig betongvägg som skapar en effektfull kontrast till den ljusa interiören. Dimbara spotlights och inbyggda högtalare i taket förstärker den exklusiva känslan. En eldstad adderar ytterligare karaktär och värme.
En trappa leder upp till det imponerande loftet, som idag kan användas som extra sällskapsyta, arbetsplats eller sovplats och med fördel kan göras om till ett separat sovrum. Här finns takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt en spektakulär glasplatta i golvet som släpper ner ljus till hallen på våningen under.
Bostaden har idag ett sovrum men man kan skapa ytterligare ett sovrum av loftet utifrån behov.
Det moderna badrummet bjuder på en lyxig känsla med jacuzzi, samt tvättmaskin och torktumlare.
*KOMMANDE PÅ MARKNADEN*
Två terrasser erbjuder härliga utomhusytor med utsikt över Vasastans takåsar – en perfekt plats för morgonkaffe, middagar eller ett glas i kvällssolen.
Ett personligt och exklusivt hem med sekelskifteskaraktär, modern design och en rad detaljer som gör bostaden alldeles extra.
Interiör
En unik och exklusiv etagelägenhet där sekelskiftescharm möter modern design, generösa ljusinsläpp och genomtänkta detaljer.
Välkommen till en arkitektoniskt spännande bostad om 78 kvm, där två nivåer, stora fönsterpartier och en genomtänkt interiör skapar en härlig känsla av rymd och exklusivitet. Kombinationen av Vasastans klassiska sekelskifteskaraktär och moderna materialval ger bostaden ett personligt och sofistikerat uttryck.
Köket och vardagsrummet bildar bostadens naturliga samlingspunkt i en öppen och social planlösning. Den karaktärsfulla betongväggen blir ett effektfullt blickfång och skapar en spännande kontrast mot den ljusa interiören. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, medan eldstaden bidrar med värme och atmosfär.
Infällda, dimbara spotlights och inbyggda högtalare i taket förstärker den moderna och exklusiva känslan och gör det enkelt att skapa rätt stämning oavsett tillfälle. De stora fönsterpartierna tillsammans med takfönstren ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla genom bostaden.
En trappa leder upp till bostadens spektakulära loft, som erbjuder en flexibel yta med många användningsmöjligheter. Här kan man skapa exempelvis en arbetsplats, walk-in-closet eller ytterligare ett sovrum. En unik glasplatta i loftets golv släpper ner dagsljus till hallen på våningen under och blir en arkitektonisk detalj som verkligen utmärker bostaden.
Bostaden erbjuder idag ett separat sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Loftets flexibla utformning ger samtidigt möjlighet att anpassa bostaden efter individuella behov och skapa ytterligare en sovplats eller ett separat rum.
Det stilrena badrummet håller en hög komfortnivå och erbjuder en lyxig jacuzzi för avkopplande stunder. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en praktisk och bekväm vardag.
Två terrasser kompletterar bostaden och skapar härliga ytor för umgänge och avkoppling. Med utsikt över Vasastans takåsar blir terrasserna en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Svärdsliljan 6 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 26 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt och 4 lokaler. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2025
- Besiktning av fasader
- Säkerhetsknackning av lös puts på gathusets fasad mot gatan
- Brandskyddsbesiktning med åtgärdande av brister
- Elbesiktning
2022
- Värmeanläggning/undercentral
2021
- Spolning av stammar
2020
- Ny hiss styrdator S2 Pdahl
- Byte fläktmotor PM luft aggregat
2019
- Nytt barnlvagnsförråd
- Ny dator och nya lås till kontakter till gårdshissen
- Byte av värmecirkulationspump
2017
- Renovering av fönster
2016/17
- Renovering av värderingsbalkonger
2015
- Ny soptank
- Spolning av stammar
2013/14
- Ytskicksmålning entré och trapphall
- Renovering gårdsgång
2012
- Behovsanpassad fasadrenovering
2011
- Investeringar i innergård
- Takbyte på gårdsgång
- Ny tvättmaskin
- Behovsstyrd fönsterrenovering
2008/09
- Nya balkonger
2008
- Nyinstallation hiss
- Omläggning av tak
1999
- Rörstambyte
- Elstambyte
Planerade renoveringar
2026
- OVK
- Besiktning av innergårdar
- Entré & trapphusrenovering
- Stamspolning
- Radonmätning
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen består av cykelförråd/barnvagnsförråd/återvinning (allt gemensamt), två innergårdar samt tvättstuga.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Telenor.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-10-09.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2025 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-10-09. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Här möts charmiga kvarter, grönskande oaser och storstadens puls i ett av Vasastans mest attraktiva lägen. Torsgatan erbjuder det bästa av två världar – ett levande stadsdelshjärta med ett generöst utbud av restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som både parker och promenadstråk finns alldeles i närheten. Vasaparken och Karlbergs slottsområde bjuder in till avkopplande promenader, löpturer och härliga picknickar, medan närheten till S:t Eriksbron ger smidig access till Kungsholmen och dess vackra vattenmiljöer.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, bussar och pendeltåg inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig runt både i innerstan och vidare ut från city. Även flygbussarna finns nära för den som reser ofta. Med Odenplan och S:t Eriksplan på bekvämt avstånd nås dessutom ett stort utbud av restauranger, caféer och service. Här bor ni med citys alla bekvämligheter runt hörnet, samtidigt som ni har natur, parker och vatten nära till hands.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Torsgatan 38
-
Postnummer
113 62
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1929
-
Balkong
En terras och en balkong (kvm???)
-
Eldstad
Braskamin
-
Tv/internet
Tele2 / Telenor
-
Lägenhetsnummer
1304
-
Lägenhetsnummer LMV
1702
-
Våning
7
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX / FT / F
-
Avgift
4 143 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband
-
Andelstal, ägande
3.5965 %%
-
Andelstal, förening
3,59611 %
-
Pantsättningsavgift
592 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1480 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
119 kWh/m² och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-12-18
Förening
-
Förening
Brf Svärdsliljan 6
-
Org.nr
769606-8696
Storlek
-
Boarea
77 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
fre 16/10 12.00 - 12.45
Förhandsvisning, anmälan krävs!
sön 18/10 12.30 - 13.15
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
