Stockholm
Industrigatan 2A, 6tr, Kungsholmen
6 195 000 KR
2 Rok
52 Kvm
3 124 kr/mån
Våning 6
Välkommen till ett stilrent och välplanerat hem på attraktiva Kungsholmen, Industrigatan 2A.
På sjätte våningen väntar denna fina tvårummare om 52 välplanerade kvm med fantastisk balkong, där moderna material möter en social och yteffektiv planlösning. Det luftiga vardagsrummet ligger i anslutning till det stilrena köket i industriell design och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det rofyllda sovrummet är avskilt och rymmer dubbelsäng samt förvaring. Här finns även ett rymligt, helkaklat badrum.
Utanför dörren väntar Kungsholmens härliga utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Med närhet till både vatten, grönområden och Fridhemsplans utmärkta kommunikationer får du ett läge som kombinerar cityliv med en avslappnad känsla.
Ett trivsamt hem med stil, funktion och ett svårslaget läge. Måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Varmt välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårummare om 52 kvm, belägen på våning sex. Ett smakfullt och välplanerat hem med en tilltalande kombination av funktion, stil och ett attraktivt läge på Kungsholmen.
Här erbjuds ett yteffektivt och trivsamt hem med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Bostaden präglas av en fin balans mellan sociala ytor och en mer privat sovrumsdel och en underbar balkong.
Det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och matbord. I direkt anslutning ligger det moderna köket, vars industriella stil ger bostaden en karaktärsfull och stilren känsla. Den öppna och sociala dispositionen skapar en naturlig plats för såväl vardagsliv som middagar och umgänge.
Det rogivande sovrummet ligger avskilt från bostadens sociala delar och rymmer en större dubbelsäng samt goda möjligheter till förvaring. En lugn och ombonad plats att dra sig tillbaka till.
Det rymliga badrummet är helkaklat och utrustat med WC samt en generös dusch med stilren glasvägg.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Chokladfabriken är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 85 bostäder , samtliga upplåtes med bostadsrätt och 5 lokaler. Föreningen äger marken.
Oscar Properties totalrenoverade fastigheten år 2013-2015 och omvandlade lokalerna från kontor och chokladtillverkning till 85 bostadslägenheter och 5 lokaler. I samband med renoveringen bildades bostadsrättsföreningen i syfte att förvärva fastigheten.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras, med minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd med nyttjanderätt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med cykelparkering, låsbara barnvagnsförråd, boulebana, pingisbord, grill och värmelampor likväl som sittgrupper, trädäck och pergola. Det finns även ett soprum och återvinningskärl som finns beläget i källaren.
Genomförda renoveringar
Fastigheten är totalrenoverat av Oscar Properties innan bostadsrätterna såldes.
2025 Samtliga lysrörsarmaturer i garagen har bytts ut till LED-belysning. Avfallsrummet har fräschats upp. Ett nytt förrådsutrymme har byggts i garaget, vilket för närvarande hyrs ut till restaurang Chalong Thai.
2024 Samtliga träfönster renoverades. Hörnskydd monterades för att skydda trapphusen. Taket i entrén på Industrigatan 2 målades om. Parkeringsskyltar sattes upp i garagen.
2023 Ett övervakningssystem för värmecentralen installerades, vilket effektiviserar energiförbrukningen och även möjliggör kontroll av ventilationsaggregaten.
2022 Ventilationen injusterades, vilket resulterade i en godkänd OVK. Garageportarna byttes ut. Stenplattor lades i hissarna och dörrar samt väggar förbättringsmålades. Matavfallskärl införskaffades för källsortering.
2021 Ett flertal mindre underhålls- och förbättringsåtgärder genomfördes, bland annat installation av elladdstolpar i garaget för samtliga garageplatser samt infravärme på innergården. Undercentralen i garaget och ventilationsrummet i det övre garaget byggdes in. Säkerhetslarm med videoanalys installerades i garagen för ökad trygghet. Stamspolning genomfördes för första gången sedan ombyggnationen. Även energideklaration och radonmätning genomfördes, med godkända gränsvärden.
2015 Omfattande renovering och ombyggnation genomfördes för att anpassa fastigheten från kontorslokaler till bostäder och lokaler. Arbetena omfattade bland annat stammar, hissar, ytskikt och fasad.
Planerat underhåll
Fastigheten är relativt nyrenoverad, därav behövs inga större renoveringar i närtid.
Bredband och kabel-TV
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Ownit (fiber) 250 Mbit/s.
Parkering
I källarplan finns 57 garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Samtliga av dessa har installerade laddstationer för elbilsladdning. Det finns även platser för MC.
I dagsläget finns en plats ledig, till en kostad om 2 200 kr/mån, i övrigt är alla platser uthyrda och man bör räkna med en kötid på cirka 6-12 månader till dessa.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-10-XX.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2025 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-10-XX. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Om området
Här bor du i ett av Kungsholmens mest attraktiva lägen, där cityliv och lugna kvarter möts på ett harmoniskt sätt. Industrigatan ligger i den populära Chokladfabriken, med en spännande industrihistoria och ett läge som ger närhet till det mesta du kan önska.
Precis runt hörnet väntar Karlbergs strand med fina promenadstråk längs vattnet, medan Fridhemsplan erbjuder ett generöst utbud av restauranger, caféer, butiker och service. På kort promenadavstånd finns även Västermalmsgallerian och ett stort utbud av vardagsservice. För den som uppskattar restaurangliv ligger dessutom Rörstrandsgatan och Vasastans mysiga kvarter nära till hands.
Kungsholmen erbjuder även fantastiska möjligheter till ett aktivt liv med promenader, löprundor och cykelturer längs vattnet. Härifrån är det enkelt att följa strandpromenaderna vidare mot Karlbergsparken, Hornsbergs strand och andra delar av innerstaden.
Kommunikationer
Kommunikationerna är mycket goda med Fridhemsplan som en av områdets viktigaste knutpunkter. Här finns både tunnelbanans gröna och blå linje samt ett stort antal bussförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig till city och vidare ut i Stockholm.
Samtidigt ligger Centralen och City på bekvämt promenadavstånd, vilket gör läget särskilt attraktivt för den som vill ha ett smidigt vardagsliv utan att vara beroende av bil. Här får du helt enkelt det bästa av Kungsholmen - vatten, grönska, restauranger och service, med citypulsen alldeles i närheten.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Industrigatan 2A, 6tr
-
Postnummer
112 46
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1970-tal
-
Kommentar
Fastigheten består av två huskroppar som ursprungligen uppfördes under 1920- och 1970-talet. Fastigheten totalrenoverades 2013–2015.
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Ownit (fiber)
-
Lägenhetsnummer
l1604
-
Lägenhetsnummer LMV
1604
-
Våning
6
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
-
Energiventilation
FTX / F med återvinning
-
Avgift
3 124 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband och kabel-TV
-
Andelstal, ägande
0.73820000%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
91 kWh/m² och år
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2021-02-26
Förening
-
Förening
Brf Chokladfabriken
-
Org.nr
769626-6134
Storlek
-
Boarea
52 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 15/10 18.45 - 19.30
Förhandsvisning, anmälan krävs!
sön 18/10 13.45 - 14.30
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
