Solna
Framnäsbacken 1
2 995 000 KR
3 Rok
66 Kvm
4 780 kr/mån
Välkommen till ett hem där smart planlösning möter sociala ytor och modern komfort! Denna välplanerade bostad om 66 kvm erbjuder två sovrum, ett flexibelt loungerum/lekrum samt ett luftigt vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns dessutom balkong, gott om förvaring och rymliga ytor som gör vardagen både enkel och trivsam. Ett hem att trivas i från första stund! Måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
Interiör
Välplanerad och trivsam bostad om 66 kvm med genomtänkt planlösning och generösa ytor. Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum samt ett separat loungerum som idag nyttjas som lekrum, perfekt för barnfamiljen eller som flexibel yta för arbete och avkoppling. Härifrån nås bostadens rymliga balkong som erbjuder en trevlig plats för morgonkaffet eller lugna kvällar.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär med gott om plats för både matgrupp och soffdel. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med dusch, WC samt praktisk kombimaskin som underlättar vardagen.
Genomgående finns bra förvaringsmöjligheter med garderober och smart planerade lösningar som gör bostaden både funktionell och lätt att trivas i. En rymlig och väl disponerad bostad med sociala ytor och flexibel planlösning som passar både den mindre familjen och paret som söker extra utrymme.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Rudtorp 6 är en äkta bostadsrättsförening i Solna med 50 bostäder, varav 15 upplåtes med hyresrätt samt 2 lokaler. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 Karbonatiseringsprovtagning balkonger
2024 Besiktning taktsäkerhet
2024 Byte en komplett hiss
2024 Byte cirkulationspump VVC, värme och styrventiler
2024 Utbyte maskinpark i tvättstuga
2023 Utbyte av entrédörrar
2021 Prognosstyrning (Egain) installerades
2021 Radonmätning utfördes med efterföljande åtgärder
2021 Renovering av stammar i bottenplattan samt ute i vägen till det kommunala avloppet
2021 Sensorstyrd LED-belysning installerades i allmänna ytor
2020 Ny energideklaration samt OVK-besiktning
2020 Fiber drogs in i fastigheten
2017 Nya sophus
2018 Stambyte utfördes hösten/vintern
2018 Värmecentral uppdaterades
2018 Målning av trapphus, hissdörrar och tvättstuga
Planerade renoveringar
2026 Restaurering av fönster
2026 Byte cirkulationspump VVC, värme och styrventiler
2027 Byte termostater och ventiler radiatorer
2027 Injustering/ balansering värme
2028 Diverse målningsarbeten i gemensamma utrymmen
2029 Rensning ventilationskanaler samt genomföra OVK
2030 Besiktning taktsäkerhet
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med två större tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Det finns även cykelrum under port 1 samt i anslutning till port 3 och barnvagnsrum innanför port 1 samt 3 i ett separat rum för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit.
Parkering
Föreningen har tillgång till sju stycken parkeringsplatser som kostar att hyra 775 kr/månaden. Det finns även tre garageplatser som har en kostnad mellan 2 460 kr/mån - 2 528 kr/mån, det är ingen kö i dagsläget. Föreningen upprätthåller en intern kölista för den som intresserad av att hyra en plats. Det är för närvarande 2 personer i kö till parkeringsplats - kontrollerat 2026-05-27.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-05-27.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-05-27. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Område
Bostaden har ett utmärkt läge i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både grönområden och stadens utbud. Skytteholmsparken ligger på bekvämt avstånd och erbjuder en grön oas med fina promenadstråk, perfekt för hundpromenader, barnfamiljer samt för picknick, sol och aktiviteter under vår och sommar.
Samtidigt har du Solna centrum inom promenadavstånd med ett brett serviceutbud. Här finns flera livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, modebutiker samt service som systembolag, apotek, bank, post, frisör och blomsterbutiker. I området finns även gott om gym. För den som vill storhandla ligger ICA Maxi i Solna Business Park bara några minuter bort.
I närområdet finns även Sundbybergs centrum och Huvudsta, som bland annat erbjuder badmöjligheter och den välkända 4H-gården. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns strandpromenader, sjöar och badplatser inom behagligt gångavstånd. Dessutom ligger Mall of Scandinavia nära, med ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer, gym och biograf med IMAX.
Flera förskolor och skolor finns i området, bland annat Skytteholmsskolan och Förskolan Dungen.
Kommunikationer
Läget är mycket bra ur kommunikationssynpunkt med närhet till flera alternativ. Solna centrum erbjuder både tunnelbana och bussförbindelser, och du tar dig till Stockholms city på cirka 10 minuter med tunnelbanan. Även Huvudsta centrum med tunnelbana nås på kort promenadavstånd.
För pendel- och tvärbanetrafik finns anslutningar inom gångavstånd, och precis utanför bostaden går flera busslinjer som smidigt tar dig till bland annat Solna centrum, Brommaplan och Spånga station.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Framnäsbacken 1
-
Postnummer
171 66
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1960
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Ownit
-
Lägenhetsnummer
8
-
Lägenhetsnummer LMV
1202
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Mekanisk (endast frånluft)
-
Avgift
4 780 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (grundutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för internetuppkoppling
-
Andelstal, ägande
2.0806%
-
Andelstal, förening
2.0806%
-
Pantsättningsavgift
592 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1 776 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
107 kWh/m² och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2022-03-04
Förening
-
Förening
Brf Rudtorp 6
-
Org.nr
769603-7337
Storlek
-
Boarea
66 Kvm
-
Kommentar
Bostaden är registrerad som 2 rum och kök enligt lägenhetsregistret
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 4/6 17.30 - 18.15
Visningsanmälan krävs
sön 7/6 15.00 - 15.45
Välkommen på visning
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
