Stockholm
Artillerigatan 33, Östermalm
4 795 000 KR
1.5 Rok
38 Kvm
1 788 kr/mån
Våning 2
Nu ges äntligen möjligt att förvärva denna mycket charmiga och välplanerade bostad om 38 kvm, belägen på eftertraktade Artillerigatan 33. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här möts du av ett stilrent och fullt utrustat kök med gott om förvaring och en naturlig plats för matbord, perfekt för både vardag och middagar med vänner. Det rymliga och sociala vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär och rymmer både soffgrupp och övrig möblering, medan den avskilda sovdelen ger en lugn och privat plats för vila.
Bostaden tillhör en lågt belånad äkta bostadsrättsförening som äger marken och har genomfört stambyte, vilket ger en trygg och stabil boendemiljö. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Entré
Välkomnande rymligt hall med generösa möjligheter att ta av sig ytterkläder och skor. De rymliga garderoberna med spegelbeklädda dörrar är designade för att maximera förvaringsutrymmet i bostaden. Här finns gott om plats för kläder, accessoarer och allt annat du vill förvara på ett organiserat sätt. Kalkstensgolv som sträcker sig från hall till köket och väggarna är genomgående vitmålade, medan resterande golv är fiskbensparkett.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum i en öppen och social planlösning, där köket integreras sömlöst och skapar en inbjudande atmosfär för gemenskap. Här kan du umgås med dina nära och kära samtidigt som du förbereder läckra måltider i köket. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en rymlig soffgrupp, växter och andra föremål som du önskar ha nära till hands. Med en harmonisk design och optimal användning av utrymme är detta en plats där samvaro och bekvämlighet går hand i hand. Genom stora fönster flödar fint naturligt ljusinsläpp in.
Sovdel
Mysiga och avskild sovdel, här kan du koppla av och njuta av lugnet. Öppningsbara glasväggar ger möjlighet till flexibel användning och skapar en harmonisk atmosfär. Det finns plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord, vilket gör det till en perfekt oas för avkoppling och återhämtning efter en lång dag. Med fokus på komfort och avskildhet erbjuder denna sovdel en fridfull och inbjudande miljö för en god natts sömn.
Kök
Fantastiskt smakfullt kök med en praktisk köksö. Köksluckorna är i en vacker behaglig grön färg och stenbänkskiva i en grå kulör. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll med fläkt och en stor diskho. Här erbjuds gott om arbetsyta för matlagning och bakning samt förvaring för köksredskap. Invid köket finns en matplats där det finns plats för en stor matgrupp, här kan man avnjuta sina måltider med nära och kära.
Badrum
Rymligt badrum som är helt kaklat och utrustat med alla nödvändiga faciliteter för din bekvämlighet. Här finns en WC, en dusch med draperi för att hålla vattenstänk under kontroll samt ett handfat med en spegel ovan för praktisk användning.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Sjöhästen 27 är en lågt belånad äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger en fastigheten med 25 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler om totalt 420 m2. Föreningen äger marken och har en belåningsgrad om ca 2 722 kr/kvm, se bifogad årsredovisning. Föreningen tog över fastigheten år 1999.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam (via Bostadsrätterna/Söderberg & Partners).
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
Tidigt under 2023 har utrustning för utökad avfallssortering kommit på plats i soprummet, värmeoptimering har genomförts, och cirkulationspumpen som svarar för lokalernas ventilation har bytts ut.
2024 - Sotning av skorstenar
2023 - Värmeoptimering
2022 - OVK & stamspolning
2021 - Ombyggnad/omdisposition av de två större lokalerna
2021 - Utbyte av hissens draglinor och armaturerna i tvättstugan
2017 - Renovering av fasaden mot gården och balkongerna
2016 - Målades taket, och i samband med detta installerades säkerhetsutrustning och snörasskydd
2016 - Dörren mot gården, och även garageporten till verkstadslokalen mot gatan, byttes ut
2014 - Renovering och målning av fönster
2011 - Renovering av innergård samt indragning av fiber
2010 - Renovering av entréport samt renovering av vissa delar av fasad
2009 - Modernisering av fjärrvärmecentral och OVK-besiktning
2008 - Renovering och målning av hisskorgs insida
2007 - Reparation av mindre skador på fasad
2006 - Nya maskiner till tvättstuga
2005 - Målning av tak samt radonmätning
2003 - Målning av utsidan av fönster samt modernisering av hiss
2001 - Stambyte i kök och badrum
2001 - Byte av elstigare
Planerade renoveringar
Styrelsens målsättning är att huset ska vara väl underhållet – därför planeras och verkställs underhåll kontinuerligt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor möblerad takterrass i sydväst med underbar kvällssol och grillmöjlighet samt uteplats på gården med flertal stolar och bord. Föreningen har även en tvättstuga med två tvättmaskiner, tork och mangelrum är beläget högst upp i huset. Cykelförråd i källarplan samt grovsoprum i bottenplan.
Kabel-TV & bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2. Bredband via fiber kan tecknas hos Ownit, som även erbjuder digital-TV och telefoni.
Parkering
Boendeparkering råder i området, eller parkering efter angiven taxa.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-01-12.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-01-12. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Här bor du på en av Stockholms absolut mest eftertraktade adresser, med närheten till några av stadens mest ikoniska platser som Humlegården, Östermalmstorg, Stureplan och Karlaplan, där du har tillgång till en mängd olika bekvämligheter och service. För den shoppingintresserade erbjuds ett fantastiskt utbud både i Sturegallerian och Fältöverstens köpcentrum. I området finns också ett brett utbud av charmiga caféer och restauranger att utforska. Stureplan är känt för sina pulserande nöjesställen och är en given destination för dem som söker Stockholms bästa utelivsupplevelser.
Kommunikation
Tunnelbanestationen Östermalmstorg ligger bara ett stenkast bort och tar dig på endast 1 minut till T-Centralen, vilket gör det enkelt att utforska resten av staden. Att bo här innebär att du har allt du behöver inom räckhåll och får njuta av det bästa som Stockholm har att erbjuda.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Artillerigatan 33
-
Postnummer
114 45
-
Rum
1.5 rum och kök
-
Byggnadsår
1936
-
Förråd
Vindsförråd
-
Tv/internet
Tele2 / Ownit (fiber)
-
Lägenhetsnummer
107
-
Lägenhetsnummer LMV
1204
-
Våning
2
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FT / Självdrag
-
Avgift
1 788 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Andelstal, ägande
2.9383%
-
Andelstal, förening
2.9404%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
156kWh/m2ochår
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2018-03-19
Förening
-
Förening
Brf Sjöhästen 27
-
Org.nr
769602-8799
Storlek
-
Boarea
38 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 15/1 12.00 - 12.45
Förhandsvisning, anmälan krävs!
sön 18/1 14.00 - 14.45
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
