Stockholm
Kampementsgatan 24, Gärdet
7 295 000 KR
3 Rok
87.5 Kvm
5 029 kr/mån
Våning 1
Välplanerad 3 rok som med lätthet kan bli 4 rok. Garage i huset.
Lägenheten är idag en 3 rok idag med stor balkong om ca 6 kvm, rymligt vardagsrum och två bra sovrum. Stort kök från 2020 samt generöst badrum och separat WC. Gott om förvaringsmöjligheter i den välplanerade lägenheten som har en neutral och ljus färgsättning. Lugnt och trevligt läge på Gärdet med närhet till Gärdesfältet, Kampementsbadet, Karlaplan, Djurgården och Östermalms pulserande utbud. Goda kommunikationer och närhet till Fältöversten med dess utbud samt matbutiker. Stor och stabil förening med mycket låg skuldsättning.
Interiör
Generöst vardagsrum med stora fönster vilka ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för soffa och matsalsgrupp eller arbetsplats.
Stilrent kök från 2020 med kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll, köksfläkt samt gott om förvaring i de många skåpsenheterna och rymlig matplats för 6-8 personer.
Utgång till den inglasade balkongen från köket. Balkongen är ca 6 kvm (1,55 x 3,75 m) och ligger med ett lugnt läge mot gården och grönskan. Sol från morgon till tidig eftermiddag.
Två bra sovrum, det ena i anslutning till köket och det andra i anslutning till hallen. I båda sovrummen finns det gott om plats för garderober samt skrivbord om så önskas.
Mycket stort badrum med vitt kakel. I badrummet finns dusch, WC och handfat. I anslutning till badrummet finns även ett tvättutrymme.
Stor trevlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. I hallen finns även gästtoalett. Genomgående vackra golv.
Ytterligare ett sovrum kan skapas, se alternativ planlösning.
Förening
Allmänt om föreningen
HSB BRF Kampementsbacken är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 80 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt med ett långt avtal för tomträttsavgäld fram till 2042.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022-2025 Sekventiellt byte av värmestammar
2024 Takomläggning på fastigheten samt installation av solcellsanläggning på taket
Planerade renoveringar
Inga större renoveringar beslutade och på sikt ska balkonger renoveras.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma tvättstugor som finns på både Kampementsgatan 20 och 24. Tvättmaskinerna byttes ut år 2007 och torktumlarna år 2003. Föreningen har också cykelförråd samt en samlingslokal.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Bredband 2.
Parkering
Föreningen har 38 garageplatser 1.370 kr/mån samt 28 parkeringsplatser för 805 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar och tar beslut om detta 2026 då det ev. blir en höjning. Förra året höjde man avgifterna med 14 %. Avstämt med styrelsen 2025-10-14.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-10-14. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 59.262 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Kampementsgatan 24
-
Postnummer
115 38
-
Rum
3 rum och kök
-
Balkong
Balkong
-
Lägenhetsnummer
42
-
Lägenhetsnummer LMV
1102
-
Våning
1
-
Hiss
Ja
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
5 029 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband & kabel-TV (basutbud)
-
Andelstal, ägande
1,13892%
-
Andelstal, förening
1.14%
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
96kWh
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2021-02-28
Förening
-
Förening
HSB Brf Kampementsbacken
-
Org.nr
702001-0729
Storlek
-
Boarea
87.5 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 23/10 17.30 - 18.00
Förhandsvisning, välkommen!
sön 26/10 12.30 - 13.00
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
