Stockholm
Kammakargatan 64B, Norrmalm
BUD
2 Rok
69 Kvm
4 246 kr/mån
*KOMMANDE PÅ MARKNADEN*
Välkommen till denna totalrenoverade stilfulla och välplanerade tvårummare om 69 kvm med genomgående hög finish och lyxiga materialval där ljusgrå färgton, fiskbensparkett och marmor är genomgående i hela lägenheten. Den öppna planlösningen har maximerat sällskapsdel med kök. Rymligt sovrum som vid behov kan konverteras om för att ge utrymme för ytterligare en sovdel. Här finns både badrum och separat gäst-WC, en bekvämlighet som verkligen höjer vardagslivet. Stil, funktion och komfort är genomgående ledord i detta hem. Lägenheten har en uteplats som upplåtes via nyttjandeavtal. Måste upplevas på plats! Välkommen hem.
Interiör
Välkommen till denna smakfulla tvåa om 69 kvm där exklusiva materialval möter genomtänkt planlösning. Här bor du i ett hem som totalrenoverats 2022-2024 och som andas elegans och komfort, med påkostade detaljer som skapar en stilfull helhet.
Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns det gott om plats för att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Bostaden pryds av vacker fiskbensparkett som ger karaktär och tidlös charm. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla.
Köket är en dröm! Här kombineras exklusiv marmor med stilrena gråa köksluckor som tillsammans bildar en modern och elegant helhet. Generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar gör köket både funktionellt och inbjudande. Tack vare den smarta öppna planlösningen blir bostaden både social och inbjudande, perfekt för såväl trevliga middagar som mysiga kvällar hemma.
Från vardagsrummet når du bostadens härliga uteplats (upplåten via nyttjanderätt), en privat oas där du kan njuta av soliga dagar, middagar under bar himmel eller bara en kopp kaffe i lugn och ro.
Sovrummet (tidigare nyttjat som vardagsrum) är rymligt med möjlighet att konvertera för att ge plats för ytterligare sovdel. Hel garderobsvägg som kan delas upp vid behov av omdisponering mellan sovrum och hall.
Bostaden bjuder dessutom på det lilla extra i form av både ett smakfullt badrum med dusch, golvvärme, handdukstork och inbyggd kombinerad tvätt/torkmaskin samt ytterligare gäst-WC som höjer komforten och gör vardagen mer bekväm, särskilt vid besök.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Bergslagen 4 är en lågt belånad äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 38 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Föreningens belåning uppgår till 3 365 kr/kvm, se bifogad årsredovisning.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, dock om minst 10% ägarandel.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett mindre källarförråd och ett rymligt vindsförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 – Ommålning av fönsterkarmar, vädringsdörrar, staket och murar på innergården
2024 – Byggnation av gemensam dusch/toalett i källaren
2023 – Omdragning av el på innergård
2023 – Bättringsmålning av trapphus
2023 – Omdragning av el på innergård
2023 – Bättringsmålning av trapphus
2022 – Bygge av trätrappa på innergård
2021 – Stamspolning
2021 – Installering av innerdörrar i hissar
2021 – Montering av takräcken och säkerhetsåtgärder på tak
2020 – OVK-besiktning
2019 – Målning av fönster mot Kammakargatan
2019 – Byte av avloppsstammar i källaren
2018 – Genomgång av brandsäkerhet med åtgärder
2017 – Injustering av värmesystem
2017 – Målning av entréparti
2017 – Målning av fönster mot Kammakargatan
2017 – Spolning av stammar
2017 – Installation av säkerhetsdörrar
2016 – Spolning av brunnar på gården
2014 – Nya kallvattenrör i källaren
2014 – Installation av radiatorventiler
2014 – Intrimning av värmesystem
2014 – OVK-besiktning
2013 – Byte av värmeledningar i samband med asbestsanering i källarplan
2012 – Renovering av gårdsbelysning samt installation av husnod för fibernät
2012 – Byte av undercentral för fjärrvärme
2010 – Fönster mot gården renoverades
2009 – Fasad mot gata samt innergården renoverades
2008 – Taket rengjordes och målades
2008 – Stamspolning (underhåll)
2007 – Fönster mot gatan målades samt tätades
2006 – Helrenovering av gården
2004 – Alla elstigar byttes (trefas i varje lägenhet)
2002 – Bygge av balkonger
2001 – Båda hissarna renoverades
2001 – Trappuppgången renoverades
2000 – Torkskåp
1997 / 98 – Stambyte
1994 – Tvättmaskin, torktumlare
1993 – Takomläggning
Planerade renoveringar
Föreningen kommer under hösten 2025 att genomföra en ny OVK-besiktning samt uppdatera underhållsplanen med stöd av teknisk förvaltare. I övrigt inga planerade renoveringar i dagsläget.
Tvättstuga och gemensam dusch/toalett
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren som är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Utöver det finns gemensam dusch och toalett i anslutning till tvättstugan. Tvättstugan bokas via föreningens app.
Innergård
Kan fritt nyttjas av medlemmar och kan även bokas för privata tillställningar via föreningens gemensamma app.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit (500-1000 Mbit).
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-09-09.
Gemensamma göromål
Det är obligatorisk att bidra till gemensamma göromål som exempelvis höst- och vårstädning.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-09-09. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Kammakargatan ligger i ett mycket centralt och attraktivt läge i gränslandet mellan Vasastan och Norrmalm. Området präglas av klassisk innerstadsmiljö med vackra bostadshus från sekelskiftet och mellankrigstiden, charmiga gårdar och en levande stadspuls. Här finns ett stort utbud av caféer, restauranger, butiker och kulturupplevelser inom några minuters promenad, samtidigt som flera grönområden såsom Tegnérlunden och Observatorielunden erbjuder lugn och avkoppling nära hemmet. I kvarteren finns även förskolor, skolor, gym och mataffärer, vilket gör vardagen både bekväm och trivsam.
Kommunikationerna är mycket goda. På kort gångavstånd nås flera tunnelbanestationer, bland annat Hötorget, Rådmansgatan och Odenplan, samt flertalet busslinjer som snabbt tar dig vidare inom innerstaden. Stockholms Centralstation ligger nära och ger tillgång till pendeltåg, regionaltåg, fjärrtåg och Arlanda Express, vilket gör läget idealiskt både för den som pendlar och för den som ofta reser längre sträckor. Sammantaget erbjuder Kammakargatan ett oslagbart läge med en perfekt kombination av storstadspuls, service och smidiga kommunikationer.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Kammakargatan 64B
-
Postnummer
111 24
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1929
-
Balkong
Uteplats
-
Tv/internet
Tele2 / Ownit
-
Lägenhetsnummer
4
-
Lägenhetsnummer LMV
1003
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
4 246 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån för bredband
-
Andelstal, förening
3,32848%
-
Pantsättningsavgift
882 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
2058 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
163kWh/m²ochår
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2019-10-01
Förening
-
Förening
Brf Bergslagen 4
-
Org.nr
702000-1496
Storlek
-
Boarea
69 Kvm
-
Kommentar
Bostaden är om 66 kvm enligt lägenhetsförteckningen. Enligt uppmätning är bostaden om 69 kvm - se bifogat mätbevis under dokument.
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
