Stockholm

Vitalisvägen 4, Kungsholmen/Fredhäll

8 500 000 KR

3 Rok

85 Kvm Boarea

17 Kvm Biarea

3 762 kr/mån

Accepterat pris! Ljus och härlig vindsetage med bygglov för balkong! Nu saluförs detta fantastiska boende med 102 kvm golvyta och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt en fridfull vy över himmel och trädkronor. Lägenheten är smart planerad med kök och vardagsrum, badrum med tvättmaskin på entréplan. Bostadens övre plan erbjuder två sovrum samt duschrum. På det övre planet har ni flertalet karaktäristiska vindsattribut såsom synliga takbjälkar, öppet till nock och fönsterkupor. Från övervåningen kommer ni direkt ut till vindsförrådet.

Här bor du på en lugn gata i populära Brf Fredhäll. Granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i idylliska kvarter. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet bussar och T-bana Kristineberg bara någon minut bort. Ett eftertraktat område för barnfamiljer, här finns både lekparker och skolor, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice.

Beskrivning

Interiör

Hall
Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och skor. 

Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen. Rummet har stora fönsterpartier och en fri sikt. Här har ni gott om plats för soffa, soffbord och mediamöbel.

Kök
Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, diskho, spis med 5 st brännare, ugn och fläkt. Skjutdörrar med glaspartier från fastighetens byggår. Här har ni matplats för 4-6 personer. 

Badrum 1
Stilfullt renoverat badrum med badkar, wc, handfat, tvättmaskin med förvaring ovan.

Sovrum 1 
Bostadens större sovrum med gott om förvaring i form av garderober, här har ni även bygglov för balkongen. Se den alternativa planlösningen för möjlighet att skärma av rummet med enkla medel. Charmiga vindsattribut såsom takbjälkar, fönsterkupor, en generös takhöjd upp till nock samt änglatrapp. Härifrån har ni även en separat dörr ut mot vindsutrymmet där lägenhetens förråd nås. 

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med gott om utrymme för säng, nattduksbord, garderob och andra trivselmöbler.

Badrum 2
Helkaklat badrum med dusch, handfat och wc.

Förening

Allmänt om föreningen
HSB BRF Fredhäll i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening på Kungsholmen, Stockholm. Föreningen äger 7 fastigheter med 790 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns även 4644 m² hyreslokaler.

Ägande i föreningen 
Delat ägande accepteras av föreningen.

Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person.

Förråd
Ja, vindsförråd med nyttjanderätt tillkommer. 

Genomförda renoveringar
2021 - stamspolning av samtliga stammar i hela föreningen
2020 - renovering av föreningslokalen "Victoria", gym och bastu, samt arbetsplatser och mötesrum
2019-2020 - renovering av samtliga tre uteplatser
2019 - renovering av föreningens 8 tvättstugor inklusive nya maskiner
2018 - installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet
2016-2018 - renovering av taken på samtliga av föreningens 5 hus
2016-2018 - renovering av fönstren på samtliga av föreningens 5 hus
2016-2018 - renovering av fasaderna på samtliga av föreningens 5 hus
2016-2018 - renovering av balkonger på 4 av 5 av föreningens hus (ej hus 4)
2016 - godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter
2013 - samtliga 27 portar i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner
2010-2013 - relining av samtliga köksstammar
2010 - högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar
2007 - installation av sopsug
1990-1992 - renovering av föreningens tvättstugor
1990-1992 - samtliga elledningar (stigarledningar) byttes ut med nya dragningar fram till lägenhet
1990-1992 - samtliga badrumsstammar byttes och samtliga badrum renoverades
1960-talet - samtliga köksstammar byttes

Ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2023-08-10)

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 8 tvättstugor, 1 föreningslokal, 2 barnvagnsförråd och bastu/gym.

Kabel-TV och bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 (basutbud). Bredband är tecknat med Banhof.

Parkering
I området råder boendeparkering. Tillgång till laddning för alla i föreningen, 4 tim dagtid eller över natten.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt från styrelsen, kontrollerat 2023-08-10. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

 

Indirekt nettoskuld

Indirekt nettoskuldsättning: 220 566 KR

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.

Område

Området
Välkommen till mysiga Fredhäll lokaliserat på trevliga Kungsholmen. I området finner du ett flertal caféer och bageri. Omgivet av grönska och vatten bringar en lugn atmosfär runt området. Söker du mer liv och rörelse har du Fridhemsplan en kortare promenad bort. Här finns det även bra med shopping och livsmedelsbutiker. Gillar du att bada så finner du populära fredhällsklipporna som kryllar av människor när det börjar bli varmare grader. Här kan du både bada och sola och lite längre ner vid fredhällsbadet hittar du populära restaurangen Solstugan.

Kommunikation
En kort promenad bort hittar du närmsta tunnelbana, Kristineberg. Har tar du dig enkelt till Stockholm City via tunnelbanans gröna linje. Skulle du hellre åka buss finns även det som alternativ. 

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Vitalisvägen 4

  • Postnummer

    112 55

  • Rum

    3 rum och kök

  • Byggnadsår

    1931

  • Balkong

    Balkong

  • Tv/internet

    Tele2 / Banhof

  • Lägenhetsnummer

    1286

  • Lägenhetsnummer LMV

    1306

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Avgift

    3 762 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Vattenburen värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

  • Ingår ej i avgiften

    Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för internetuppkoppling samt om 18 kr/mån för tilläggsförsäkring

  • Andelstal, ägande

    0.206%

  • Pantsättningsavgift

    525 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1313 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    158kWh/m2ochår

  • Energiklass

    F

  • Registrerad

    2019-04-24

Förening

  • Förening

    HSB BRF Fredhäll

  • Org.nr

    7020006305

Storlek

  • Boarea

    85 Kvm

  • Kommentar

    Enligt föreningens information är lägenheten registrerad som 82 kvm.

  • Biarea

    17 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

Vitalisvagen4_012_IMG_6319
Vitalisvagen4_008_IMG_6304-HDR
p6
Vitalisvagen4_021_IMG_6352
Vitalisvagen4_011_IMG_6312-HDR

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

3 PLANRITNINGAR

Vitalisva?gen 4 entre? copy

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow