Sigtuna
Tömvägen 40, Sigtuna / Granbystrand
BUD
6 Rok
173 Kvm Boarea
1003 Kvm Tomtarea
Kommande på marknaden. Drömboende i världsklass med sjöutsikt. Spektakulärt & enastående hus ritat av intressanta hus. Arkitektens tanke rita hus som sticker ut från det vanliga. Detta hus är ett minimalistiskt enplanshus som tack vare husets vinkel skapar en trevlig och privat plats, stora fönsterpartierna som binder samman huskropparna. Huset byggdes 2023 och är uppfört i unik & modern stil med stora fönsterpartier mot vattnet. På fastigheten finns, pool, garage och parkering för flera fordon. Detta boende har byggts med tanke & omsorg med exklusiva, påkostade och genomtänkta materialval.
Makalöst läge i Sigtuna med soldränkt tomt insynsskyddad med omedelbar närhet till vatten och båtliv. Exklusivt boende med livskvalitet i fokus måste upplevas på plats för att uppnå full förälskelse.
Varmt välkommen att boka privat visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Interiör
Entré
Trevlig välkomnande och rymlig hall med gott om plats att hänga av dig sina ytterkläder och skor.
WC
Praktisk separat WC med handfat och spegel med belysning ovan. Väggarna är vitmålade och på golvet är det klinker.
Tvättstuga
Stor praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Det finns gott om förvaring och arbetsyta. Väggar är vitmålade och på golvet är det klinker.
Kök
Fantastiskt stilfullt kök med gott om förvaringsutrymme för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning. Köksluckorna är i vackert trä och ljus bänkskiva av sten. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll och fläkt ovan.
Altan
Underbar stor altan med plats för loungemöbler, växter, grill och dylikt efter önskemål och behov. Det finns även plats för en matgrupp, där man kan slå sig ner och avnjuta sina måltider med nära och kära i solen.
Pool
Fantastisk stor pool, här är det trevligt att bada och svalka sig under varma vår- och sommardagar.
Vardagsrum
Stort socialt och trivsamt vardagsrum med fantastisk utsikt ut mot vattnet. Här finns det gott om plats för en stor soffgrupp och övrig möblering som önskas. Det finns även en mysig öppenspis som är trevlig att avnjuta under kalla höst- och vinterdagar.
Matplats
Härlig rymlig matplats som erbjuder gott om utrymme för en stor matgrupp, här kan man slå sig ner bekvämt och avnjuta sina måltider.
Master bedroom
Stort trevligt master bedroom som erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering efter behov. Här finns stora fina garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Altanen nås direkt härifrån.
Badrum
Modernt och stort badrum i anslutning till sovrummet. Badrummet är utrustat med WC, badkar, dubbeldusch, handfat samt spegel ovan.
Sovrum 2
Stort trivsamt sovrum som med fördel även kan nyttjas som ett barnrum eller ett kontorstum. Här finns det gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblemang efter behov.
Sovrum 3
Trevligt rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och övrig möblemang efter behov. Här finns även bra förvaring tack vare rymliga garderober längs väggen.
Sovrum 4
Likvärdigt sovrum ovan, även här finns det plats för en dubbelsäng och övrig möblemang efter behov. Här finns även bra förvaring tack vare rymliga garderober längs väggen.
Badrum
Helkaklat modernt badrum utrustat med WC, stort handfat med kommod samt spegel med belysning ovan och dusch med glasvägg.
Pool
Den härliga poolen ligger i ett soligt läge med magiskt poolområde. Här finns möjlighet för hela familjen eller med goda vänner avnjuta härliga sommardagar.
Trädgård/plantering
Den lummiga och uppväxta trädgården är en fröjd för ögat och bjuder på en skyddad & harmonisk oas för avkoppling och underhållning. Insyningsskyddad tomt med växtlighet här kan man njuta av soliga dagar och stilla kvällar.
Garage
Fristående garage har en golvyta om 34 kvm.
Parkering
Tillhörande parkeringsyta för flera fordon i direkt anslutning av fastigheten & garage.
Övrigt gällande fastigheten
Fastigheten
Boarea 173 kvm
Tomtarea 1003 kvm
Garage golvyta 34 kvm
Övrigt
Energideklaration. Se under dokument.
Areauppmätning. Se under dokument.
Slutbesiktning. Se under dokument.
Åtgärdsplan enligt slutbesiktning. Se under dokument.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning SIGTUNA GRANBY GA:6
GA1
Gemensamhetsanläggning SIGTUNA GRANBY GA:7
GA2
Gemensamhetsanläggning SIGTUNA GRANBY GA:8
GA3
Gemensamhetsanläggning SIGTUNA GRANBY GA:9
GA4
Gemensamhetsanläggning SIGTUNA KILLINGE GA:4
GA5
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 810 000 kr ().
Summavärde: 810 000 kr
Taxeringsår: 2021
Område & kommunikation
Allmänt om området
Granbystrand är beläget med omedelbar närhet till Mälaren. Området har egna bryggor både för båtar och badande. Du når lätt Sigtuna med både båt och bil. Skoklosters slott är väldigt nära med båt. Med lite tur blir det fina skridskoisar alldeles utanför vintertid. Gott om möjligheter att vandra i skogen eller att utöva vattensport. Vägar och VA sköts via en samfällighet. För den som är aktiv finns det många aktiviteter i området runt Sigtuna, inklusive fem golfbanor, simhall, multisporthall med fyra tennisbanor, vattenskidklubb, kanotklubb, flera utomhusbad och ridskolor.
Förskola, skola för små & stora
Det finns flertalet förskolor i Sigtuna där den närmsta är Granby förskola. För de äldre barnen finns grundskolorna S:ta Gertruds skola upp till årskurs 6, S:t Pers skola och Väringaskolan. Högstadierna heter S:t Olofs skola och Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket. Det finns även fyra gymnasieskolor i Arlanda-gymnasiet, Märsta Praktiska Gymnasium, Sveriges Ridgymnasium och riksinternatet Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket.
Sportaktiviteter
Det finns gott om sportaktiviteter i Sigtuna för de aktiva. Det nyrenoverade Fritidscenter är ett populärt badhus. I Prästängshallen kan du spela basket, innebandy, tennis och handboll och Sigtuna Bike Park i Stadsängarna. En judolokal finns även tillgänglig. I samma område hittar du Midgårdsvallen där du har både naturgräs och konstgräsplan. För den golfintresserade finns en utmärkt 18-hålsbana hos "Sigtuna Golfklubb" som blev årets golfklubb 2015. Det finns det gott om härliga vinteraktiviteter i Sigtuna. Förutom plogade skridskobanor på Mälaren finns skidspår, en slalombacke och pulkabackar.
Kommunikation
Från Granbystrand kan du med buss ta dig till Sigtuna stad eller Märsta pendeltågsstation där du sedan kan ta dig vidare till Stockholm City, Arlanda och Uppsala. För den bilburna tar du dig enkelt ut på E4 där du sedan tar dig smidigt in till Stockholm City på cirka 40 minuter.
-
Ägandeform
Småhus - Friköpt
-
Adress
Tömvägen 40
-
Postnummer
193 91
-
Rum
6 rum och kök
-
Byggnadsår
2023
-
Kommentar
Säljarens uppgifter
-
Fönster
3-glas
-
Eldstad
Braskamin
-
Tv/internet
Telia
-
Byggnadstyp
1 plansvilla
-
Uppvärming
Bergvärme
-
Fasad
Träpanel
-
Tak
Papptak
-
Bjälklag
Trä
-
Stomme
Trä
-
Kommunalt vatten
Enskilt vatten och avlopp
-
Plåtarbete
Grå metal
-
Grund
Betongplatta
-
Taxeringsvärde tomt
810 000
-
Taxeringsvärde totalt
810 000
-
Taxeringsår
2021
-
Taxeringskod
210
-
Fastighetsavgift
8 100
-
Pantbrev, antal
3
-
Pantbrev, summa
2 308 000
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
86 kWh/m² och år
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2024-06-10
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
Värme
1667 kr/mån
-
El
1667 kr/mån
-
Samfällighet
1600 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
4933 kr/mån
-
Kommentar
Internet & hemförsäkring tillkommer. I samfällighetsavgiften ingår fri tillgång till vatten, avlopp, öppen fiber och man får tillgång till grönområden, skötsel av vägar, gatubelysning, strandområde, badbrygga, båtbrygga, strandhus med fullt utrustat kök, wc, dusch och bastu samt möjlighet till båtplats.
Storlek
-
Boarea
173 Kvm
-
Kommentar
Fristående garage har en golvyta om 34 kvm och är inte inräknad i boarea
-
Tomtarea
1 003 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
3 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
