Stockholm
Tollareslingan 20, Tollare
5 495 000 KR
4 Rok
112 Kvm
8 271 kr/mån
Våning 4
Varmt välkommen till denna fantastiska fyrarummare om 112 välplanerade kvadratmeter i populära Tollare! Ett hem där ljuset, rymden och utsikten står i centrum. Här bor du modernt och smakfullt med vattnet som ständig följeslagare. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och ljus miljö med stora fönster och utgång till en stor härlig och solig balkong. Tre välplanerade sovrum, två eleganta badrum och genomgående stilrena materialval gör detta till ett hem att trivas i, varje dag. Måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning.
Interiör
Välkommen till ett hem där ljuset, rymden och utsikten får tala för sig själva. Här bor du med direkt närhet till vattnet, i en modern och smakfull bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt.
Entrén välkomnar med en luftig hall, gott om förvaring och direkt tillgång till både badrum och klädkammare. Den genomgående ljusa färgsättningen och det vackra parkettgolvet binder samman rummen till en harmonisk helhet.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta, perfekt för både vardag och fest. Genom de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och speglar sig i den vackra vattenytan utanför, en utsikt som följer dig genom hela rummet. Härifrån nås även den rymliga balkongen med soligt läge och plats för loungemöbler och växter.
Köket är stilrent och funktionellt med vita släta skåpsluckor, generösa arbetsytor och plats för både matlagning och bakning. Här finns allt för den matlagningsintresserade, och intill ligger finns rymligt med utrymme för en stor matgrupp, där man bekvämt kan slå sig ner och avnjuta sina måltider vid. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och umgänge.
Bostaden rymmer tre sovrum i varierande storlek, alla med förvaring i garderober eller klädkammare. Rummen erbjuder gott om plats för valfri möblering efter önskemål och behov samt släpper in rikligt med dagsljus.
Två helkaklade badrum, båda elegant utformade i ljusa toner, gör vardagen både praktisk och bekväm. Det större badrummet är utrustat med badkar samt tvättmaskin och torktumlare, som underlättar vardagssysslorna.
Här bor du i ett hem som kombinerar estetik, komfort och närhet till naturen, med vattnet som ständig följeslagare utanför fönstret.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Tollare Terrass är en äkta bostadsrättsförening i Nacka med 124 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 - Under året inträffade ett åsknedslag som orsakade att passagesystemet slogs ut, vilket medförde kostnader för en tidskrävande reparation. Dock fick föreningen ut delar av kostnaden via fastighetsförsäkringen hos TryggHansa Föreningen har också tvingats reparera påkörningsskador i garaget. En del av kostnaden ersattes av Trafikförsäkringsföreningen.
Planerade renoveringar
Föreningen har en aktuell underhållsplan. Framtida underhåll sker enligt Underhållsplan framtagen under 2022.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har barnvagnsförråd, cykelrum samt miljörum och garage. I miljörummet kan glas, metall, plast, kartong och matavfall sorteras. Föreningen har även en trevlig gård med planteringar, lekytor och sittplatser.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2 1000/1000 M-bit (fiber).
Parkering
Föreningen har tillgång till 107 garageplatser (1 800 kr/mån), samtliga med laddbox för elbil. Det finns även fyra bilpoolplatser. Distribution av garageplatser sköts av Parkit (hello@parkit.se). Kö kan förekomma.
För besökare till medlemmar i föreningen finns två gästplatser på Tollareslingan. Det finns även en stor allmän parkering vid Tollare folkhögskola vilken driftas av Europark samt parkering utan avgift på kvällar och helger vid Noblaskolan.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-10-XX.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-10-XX. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Allmänt om området
I Nacka växer skärgårdsstaden Tollare expansivt fram och här har man bevarat anor från 1400-talet som ska göra sig påminda i den moderna vardagen. Tollare är ett fantastiskt område där både naturen, vattnet och storstan är i fokus. Området började bebyggas under 2012 och fortsätter kontinuerligt att växa med allt från små ytsmarta lägenheter till stora takvåningar och friliggande hus med unik arkitektur. Tollare blev färdigbyggt år 2020 och beräknas ha försett drygt 1 100 familjer med nya unika hem. Här finns någonting för alla åldrar - familjeliv och egentid, jobb och fritid samt natur och storstad. I området finns bageri, gym, mindre livsmedelsbutik samt Tollares nyöppnade kvarterskrog, Bruket, nere vid vattnet. I närområdet finns ytterligare butiker, restauranger och närservice lättillgänglig. För den som önskar större shopping finns bland annat Nacka Forum med 150 butiker, caféer och restauranger inom räckhåll, samt Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum.
Kommunikation
En av de främsta kollektivtrafiklösningarna i Tollare är bussarna. Det finns flera busslinjer som kopplar området till Slussen, som är en viktig knutpunkt för Stockholms kollektivtrafiksystem. Från Slussen kan resenärer enkelt byta till tunnelbana, pendeltåg och andra busslinjer. Resan mellan Tollare och Slussen tar vanligtvis mellan 25 och 30 minuter, beroende på trafikförhållandena. Eftersom Tollare ligger nära vatten finns det även möjlighet att nyttja båtpendling. Det finns båtförbindelser som går från närliggande bryggor, vilket ger en mer naturnära pendling in till Stockholms innerstad. Detta är ett populärt alternativ för dem som vill undvika trafiken och samtidigt njuta av den vackra skärgårdsmiljön.
För de som föredrar att köra bil erbjuder Tollare goda vägförbindelser. Området ligger nära väg 222 (Värmdöleden), som ger snabb access till både Nacka och centrala Stockholm. Med bil tar det cirka 20 minuter att ta sig till Stockholm under normala trafikförhållanden. Det finns också gott om parkeringsmöjligheter för de boende.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Tollareslingan 20
-
Postnummer
132 49
-
Rum
4 rum och kök
-
Byggnadsår
2020
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
060702
-
Lägenhetsnummer LMV
0702
-
Våning
4
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme och el (direktverkande)
-
Energiventilation
FTX
-
Avgift
8 271 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten och värme
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån för TV bas och bredband
-
Andelstal, ägande
0,010906%
-
Andelstal, förening
0,010906%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
67 kWh/m² och år
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2021-02-24
Förening
-
Förening
Brf Tollare Terrass
-
Org.nr
769634-0277
Storlek
-
Boarea
112 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 19/10 11.30 - 12.15
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
