Stockholm
Tjärhovsgatan 10, Södermalm
2 995 000 KR
1 Rok
28.9 Kvm
1 720 kr/mån
Våning 2
Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta med det lilla extra på Tjärhovsgatan 10! Här möts du av ett rymligt och lättmöblerat allrum med vackert ljusinsläpp och en mysig fransk balkong som skapar en luftig och trivsam känsla. Köket är stilrent och fullt utrustat med goda arbetsytor, perfekt för både vardag och helg. Bostaden erbjuder dessutom smarta förvaringslösningar samt ett fräscht helkaklat badrum med dusch. Ett hem att trivas i från första stund, måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning.
Interiör
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Den rymliga hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket ger ett praktiskt och organiserat första intryck. Vidare finns ett fräscht, helkaklat badrum utrustat med WC och dusch.
Bostaden erbjuder ett rymligt allrum med generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både sällskapsdel och sovplats. Den mysiga franska balkongen blir ett fint inslag och släpper in extra ljus samtidigt som den ger en luftig känsla.
Köket är kompakt men funktionellt och erbjuder bra arbetsytor samt är utrustat med ugn, spis, diskmaskin och diskho - här finns allt man kan tänkas behöva för en bekväm vardag.
En perfekt bostad för dig som söker ett stilrent och lättskött hem med genomtänkt planlösning.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Gråberget nr 19 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 41 bostäder, samtliga upplåstes med bostadsrätt samt 2 lokaler. Föreningen äger marken, är välskött, stabil och har en låg belåning. Enligt årsredovisning 2024 ligger belåningen på 3 063 kr/kvm.
Huset är arkitekt ritat av Ture Sellman - en av de mest aktiva hyreshusarkitekterna under 1920-30 talen. Han har ritat 58 av husen på Stockholms malmar (t ex Allhelgonagatan 7-9, Hallandsgatan 48, Samaritgränd 6 och 8 samt Dr Abelins Gata 3).
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2024 – OVK
2022 – Byte av tre tvättmaskiner samt torktumlare
2022 – Nytt bokningssystem för tvättstugan
2020/2021 – Fasadrenovering av framsidan samt stamspolning
2020 – Brandskyddskontroll med inspektion av eldstäder och rökkanaler
2019 – Fasadrenovering
2019 – OVK samt stamspolning i samtliga lägenheter
2017 – Montering av brytskydd längs hela portdörren samt inköp av ny torktumlare
2014 – Installerades rörelsestyrd lampa utanför porten. Radonmätning med godkänt resultat. Gården rustades upp med sittgrupp och växter
2013 – Besiktning av ventilation. Bredbandsbolaget/Telia byttes ut mot öppet nät
2011 – Installerades en ny undercentral för fjärrvärmen
2010 – Målades fönster och balkongdörr på södersidan
2009 – Renoverades hissen med ny motor, innerdörr och knappsats. Installerades en tryckstegringsanläggning för vattnet
2007 – Lades yttertaket om på hela fastigheten
2005 – OVK-besiktning
2003 – Fasaden på södersidan renoverades. Nya maskiner i tvättstugan. Installerades brandvarnare i lägenheterna
2002 – Byttes el-stigare i huset
2001 – Trapphus och farstun renoverades
2000 – Installerades bredband i fastigheten via Bredbandsbolaget
1999 – Byggdes första omgången balkonger mot gården
1998 – Byttes resterande del av fastighetens VA-stammar i kök och badrum
1995 – Funktionskontroll av ventilationssystemet
1994 – Byttes en del av fastighetens VA-stammar i kök och badrum
Planerade renoveringar
Fasadrenovering mot innergård (pågående) med start i januari och som förväntas pågå i cirka 3-4 månader. Fönsterrenovering har påbörjats och beräknas vara klart vecka 12. I övrigt är inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensam innergård med plats för cykelförvaring samt en tvättstuga i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningens innergård är möblerad med sittplatser och rymmer också en gemensam grill för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telia (fiber).
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-03-22.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-03-22. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Södermalm är ett av Stockholms mest eftertraktade områden och rymmer flera levande kvarter med varierat utbud, här finns något för alla smaker. På Söder hittar du bland annat stadens första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget samt de fantastiska vyerna från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Området Katarina är särskilt uppskattat för sina charmiga gator, historiska byggnader och breda utbud av restauranger och butiker. Katarina kyrka med tillhörande kyrkogård, liksom Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget, är omtyckta platser för både boende och besökare.
På Södermalm finns ett komplett serviceutbud med vårdcentraler och läkarmottagningar samt närhet till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Här finns också många förskolor, grundskolor och gymnasier med olika inriktningar, både kommunala och fristående.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen fungerar som en central knutpunkt för kollektivtrafiken, med anslutning till Saltsjöbanan, och i närheten avgår även färjor mot Djurgården.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Tjärhovsgatan 10
-
Postnummer
116 21
-
Rum
1 rum och kokvrå
-
Byggnadsår
1930
-
Balkong
Fransk balkong
-
Förråd
Vindsförråd
-
Tv/internet
Telia (fiber)
-
Lägenhetsnummer
0016
-
Lägenhetsnummer LMV
1203
-
Våning
2
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
1 720 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, tv & bredband
-
Andelstal, ägande
1,75500%
-
Andelstal, förening
1,82536%
-
Pantsättningsavgift
1512 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
605 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
166kWh/m²ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-02-04
Förening
-
Förening
Brf Gråberget nr 19
-
Org.nr
702000-8012
Storlek
-
Boarea
28.9 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 16/4 19.00 - 19.45
Förhandsvisning, anmälan krävs!
sön 19/4 13.45 - 14.30
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
