Stockholm
Tavastgatan 12, Mariaberget / Södermalm
9 495 000 KR
2 Rok
67 Kvm
5 228 kr/mån
Våning 1.5 TR
Våningskänsla på Mariaberget! Magisk hörntvåa (möjlig trea) med exklusivt kök & välfungerande kakelugn. Detta är verkligen en fantastisk hörnlägenhet med fönster i tre riktningar över gröna lund, Tavastgatan och innergården.
Välkommen till en ljus och charmfull bostad med generösa ytor och vackra tidstypiska detaljer. Denna rymliga tvåa erbjuder en flexibel planlösning med möjlighet att omdisponeras till tre rum och kök, perfekt för dig som vill anpassa hemmet efter dina behov. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och inbjudande känsla. Genom hela lägenheten löper vackra originalgolv i trä som bidrar till en varm och harmonisk atmosfär.
Här möts klassisk charm och karaktär genom välbevarade originaldetaljer. Elegant stukatur pryder taken och det charmiga serveringsskåpet påminner om bostadens historia. Tillsammans med andra tidstypiska inslag skapas ett hem med både själ och stil. En bostad som verkligen sticker ut! Måste upplevas på plats! Välkommen hem.
Interiör
Sekelskifteskaraktären är påtaglig. Den fullt fungerande kakelugnen ger vardagsrummet tyngd och värme. Furutiljor, djupa fönsternischer, bröstpaneler, stuckaturer, takrosett och spegeldörrar förstärker helhetskänslan och ger hemmet en tidlös inramning.
Välkommen till en bostad med generösa ytor, vackert ljusinsläpp och en charm som genomsyras av tidstypiska detaljer. Denna rymliga tvåa, med möjlighet att disponeras som tre rum och kök, erbjuder en flexibel planlösning med goda möjligheter att anpassa efter behov.
Genom hela bostaden löper vackra originalgolv i trä som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det rikliga ljusinsläppet förstärker känslan av rymd och ger bostaden ett ljust och luftigt uttryck. Bostaden präglas av flera välbevarade originaldetaljer som ger hemmet en unik karaktär. Här finns bland annat vacker stuckatur i taket och ett charmigt serveringsskåp som vittnar om bostadens historia och tillför både funktion och estetik.
Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Den välfungerande öppna spisen bidrar med både värme och stämning och blir en uppskattad detalj i hemmet under årets kallare månader. Dessutom pryder vackra dubbla pardörrar och gedigna trägolv bostaden.
Det fantastiska rymliga köket är platsbyggd från Byggfabriken i massivt trä med bänkskivor i Carrara-marmor, utformat i harmoni med husets byggår. Interiör från Marbodal, rejäl spis från SMEG med fem plattor och dubbla ugnar. Här förenas hantverk och funktion i en miljö som är lika praktiskt som vacker. Det finns plats för en stor matgrupp, där man bekvämt kan slå sig ner vid och avnjuta sina måltider.
Badrummet är helkaklat och utrustat med WC, dusch med glasdörr, handfat med kommod samt spegelskåp ovan som medför bra förvaring. I badrummet finns dessutom golvvärme, handdukstork och det är förberett för tvättmaskin.
Bostaden har idag ingen balkong, men det har tidigare funnits beviljat bygglov för detta. Mycket talar för att möjligheten finns att återfå bygglov, för den som önskar skapa en egen förlängning av bostaden i soligt söderläge.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Kattan Större Nr 2 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 18 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen hyr ut en källarlokal samt ett förråd. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 - Justering värmesystem
2020 - Nya brevlådor
2019 - Värmekablar i stuprör
2018 - Fasadrenovering
2016 - Byte/renovering av fönster
2014 - Trapphusrenovering
1983 - Stambyte
Planerade renoveringar
Föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar.
Bygglov för balkonger
Föreningen håller på att ansöka om bygglov gällande byggnation av balkonger i sovrummen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med sittgrupp och grillmöjligheter för medlemmar att nyttja. Föreningen har även en tvättstuga samt cykelförråd.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Stockholms Stadsnät.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-03-05.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-03-05. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område
Bostaden ligger på historiska Mariaberget, en vacker och attraktiv del av Södermalm som präglas av kulturhistorisk bebyggelse, kullerstensgator och fantastiska vyer. Här bor du i en lugn oas, bara ett stenkast från Mariatorget och livliga Swedenborgsgatan med sina barer, uteserveringar och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Längs Hornsgatan hittar du flera butiker som säljer allt från möbler och belysning till vintagekläder och vinylskivor. På Mariatorget kan du handla blommor och frukt, besöka Folkoperan för teaterföreställningar eller njuta av en bok på någon av parkens bänkar.
I närområdet finns flera välsorterade och ekologiska matvarubutiker samt mysiga caféer och bagerier. Fina grönområden nås på promenadavstånd: pittoreska Monteliusvägen och Ivar Los park med generös panoramavy från Mariabergets höjder, Skinnarviksberget med utsikt över Riddarfjärden, Söder Mälarstrand med joggingspår längs vattnet, Tantolunden med grönområden, promenadstråk och badmöjligheter samt Högalidsparken med ståtliga Högalidskyrkan. Det finns goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje från Mariatorget och flera busslinjer.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Tavastgatan 12
-
Postnummer
118 24
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1885
-
Tv/internet
Stockholms Stadsnät
-
Lägenhetsnummer
250
-
Lägenhetsnummer LMV
1101
-
Våning
1.5 TR
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
5 228 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme & vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
5.18%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1480 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
105 kWh/m² och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2021-11-08
Förening
-
Förening
Brf Kattan Större 2
-
Org.nr
716417-4679
Storlek
-
Boarea
67 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
tors 19/3 17.00 - 17.45
Förhandsvisning, anmälan krävs!
sön 22/3 15.00 - 15.45
Varmt välkomna på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
3 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
