Stockholm
Södra Agnegatan 26
BUD
3 Rok
66 Kvm
3 238 kr/mån
Varmt välkomna till denna mycket fina och välplanerade trea med grönskande härlig utsikt! Här har ni en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, två fina sovrum varav ena med en lyxig walk-in-closet(som även kan nyttjas som barnrum/kontor) och ett smakfullt renoverat badrum. Bostaden erbjuder flertalet charmiga originaldetaljer från fastighetens byggår anno 1884 såsom takrosetter, stuckaturer, stora speglade fönsterpartier, speglade dörrar och en generös takhöjd om ca 3.25 m.
På attraktiva Södra Agnegatan finner ni detta drömboende i en stabil och välskött förening med en låg belåningsgrad. Södra Agnegatan ligger centralt men också lugnt och fridfullt, utan störande genomfartstrafik. Här finns ett stort utbud av restauranger och stadspuls samtidigt som det finns ett flertal parker och fantastisk natur med underbara promenadstråk. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!
Interiör
Hall
Välkomnande entré med gott om utrymme för ytterkläder och skor.
Kök/vardagsrum
Social och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Här är hjärtat av bostaden med plats för härliga middagar i goda vänners lag och utrymme för matplats, soffa, soffbord och mediamöbel. Köket är stilrent med gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin och diskho.
Sovrum 1
Harmoniskt sovrum med egen lyxig walk-in-closet för optimal förvaring där takhöjden nyttjas på bästa vis. Walk-in-closet även kan nyttjas som barnrum/kontor. Här har ni gott om utrymme för en dubbelsäng och nattduksbord. Här har ni även ett loft som är 100 cm brett.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Här har ni en garderob.
Badrum
Ljust och snyggt helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Valnöten är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 40 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 Renovering av trapphus
2022 Råvindskonvertering
2022 Installation av hiss i gatuhuset
2022 Nytt tak på båda fastigheterna
2021 Renovering av fönster
2018 Stambyte i gårdshuset
2016 Takmålning
2014 Maskinparken i tvättstugan utbytt
2013/14 - Renovering av innergården och källaren, samt bygge av källarförråd
2012 Fasaden mot gatan rengjordes och mindre skador reparerades
2011 Byte av en dagvattenbrunn på yttre gården
2010 Spolning av stammar
2009 Tätning av rökgångar i vissa lägenheter
2004 Fasad och stuprör
2003 Fönster
1998 Takmålning
1998 Trappuppgång
1990/95Stambyte av badrumsstammar gathuset
Planerade renoveringar
Föreningen har inga beslutade renoveringar. Avstämt med styrelsen 2025-06-23.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga som finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en trevlig innergård som renoverades 2014. Gården är utrustad med sittgrupper, kolgrill samt växter i odlingslådor. På gården finns även cykelställ och barnvagnsskjul.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telenor.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2025-06-23.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-06-23. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 225 215 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Södra Agnegatan 26
-
Postnummer
112 29
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1884
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Telenor
-
Lägenhetsnummer
00006
-
Lägenhetsnummer LMV
1102
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
El (direktverkande)
-
Avgift
3 238 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Kallvatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband samt 35 kr/mån i hisstillägg
-
Andelstal, ägande
2,69000%
-
Andelstal, förening
2,69%
-
Pantsättningsavgift
588 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1470 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
111 kWh/m² och år
-
Energiklass
D
-
Registrerad
2019-07-29
Förening
-
Förening
BRF VALNÖTEN
-
Org.nr
702002-4704
Driftkostnader
-
El
750 kr/mån
-
Försäkring
333 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
1083 kr/mån
Storlek
-
Boarea
66 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
